Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästöluoto
Taloyhtiön Y-tunnus:
0224111-5
Kiinteistötunnus:
91-435-1-181
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Yhtiöllä on siivoussopimus Catsy Clean Oy:n kanssa.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Dabnell
Sähköposti:
kaisa.dabnell@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.05.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöön kuuluu 16 asuinkerrostaloa (17 rakennusta). Piha-alueella leikkipaikkoja sekä jätekatokset.
Sähköpistokepaikkoja:
303 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat yhteensä 469, joista autotalleja 43, lämmityspaikkoja 303 ja kylmiä paikkoja 123. Autopaikat ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eivätkä siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/asukkaalle. Sisätilanlämmittien käyttö kielletty. Sähkö/hybridiauton lataus kielletty. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Yksityinen pysäköinnin valvonta Aimo Parkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 150 kWhE/(m2vuosi)
Kuntotutkimus tehty:
24.03.2023
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä koko yhtiön kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että edellytysten täyttyessä haitta-ainekartoitus tulee teettää.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026: Etupihan metallikaiteiden Ivst 6 ja Hst 5 uusinta
2026: Haapasaarentie 5 huippuimurin uusinta
2026: Isonvillasaarentie 10 katon uusiminen (Valmisväripellistä)
2025: Isonvillasaarentie 6 katon uusiminen
2025: Haapasaarentie 1 katon uusiminen
2025: Neitsytsaarentie 1 katon maalaus
2025: Uusien puiden istutukset maisematyöluvan mukaisesti
2023: Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen
2023: Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus
2023: Yleisten tilojen huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset
2023: Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus
2023: Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu
2023: Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen käyttövesijohtojen uusinta
2023: Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys
2023: Neitsytsaarentie 3 katon uusiminen
2023: Haapasaarentie 7 katon maalaus
2023: Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta
2023: Turvaventtiilien asennus keskuksille
2023: Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen
2023: Neitsytsaarentie 5 katon uusiminen
2022: Kylmiöiden laitekorjauksia
2022: Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys
2022: Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen
2022: Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen
2022: Älytermostaattien asennus
2022: Vedensäästötuotteiden asennus
2022: Vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä
2022: Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2021: Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2021: Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus
2021: Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus
2021: Haapasaarentie 9 katon maalaus
2021: Isonvillasaarentie 6 saunan uusiminen
2021: Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen
2020: Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2020: Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2020: Isonvillasaarentie 10 länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen
2020: Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys
2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen
2020: Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset
2020: Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5 jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö
2020: Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen
2018: Neitsytsaarentie 7a ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2018: Neitsytsaarentie 7b ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2018: Neitsytsaarentie 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2018: Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen
2018: Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen
2017: Haapasaarentie 11 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2017: Haapasaarentie 9 katon uusiminen
2017: Huoneiston kylpyhuoneen katto, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri
2016: Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2016: Huoneiston keittiöremontti ja pintaremonttia
2015: Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta
2014: Neitsytsaarentie 1 ja 9b kattojen pinnoitus
2013: Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2011: Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2011: Isonvillasaarentie 8 ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet)
2011: Haapasaarentie 11 etupihan asfaltointi uusittu ja 2 uutta vieraspaikkaa
2011: Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. Ivst 12 ja Hst 11) yläpohjiin
2010: Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2009: Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2009: Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin
2009: Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen
2008: Isonvillasaarentie 10 ja Neitsytsaarentie 3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2008: Jätekatosten valaistus
2007: Isonvillasaarentie 6 ja Haapasaarentie 9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2007: Isonvillasaarentie 8 ja 12 sekä Haapasaarentie 7 ja 11 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys
2007: Neitsytsaarentie 5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2007: Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa
2007: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2006: Isonvillasaarentie 2 ja Haapasaarentie 1 etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen
2006: Isonvillasaarentie 8 ja 10 sekä Haapasaarentie 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen
2006: Leikkipaikkojen kunnostus
2006: Asuntojen sähkötaulujen uusiminen
2006: Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset (käyttövesijohdot uusittu, viemärit hybridimallilla uusimista ja sukittamista)
2006: Istutusten kunnostus
2005: Neitsytsaarentie 3:n 16 ikkuna-aukon ikkunoiden uusiminen
2005: Lämmityksen perussäätö
2005: Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa
2005: Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa
2005: Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rakennusta)
2005: Vesikattojen kunnostus (13 rakennusta)
2004: Kaikkien saunaosastojen uusiminen
2003: Pihojen asfaltointikorjauksia (4 rakennusta)
2000: Vanhojen öljysäiliöiden poisto
2000: Pihojen asfaltoinnin korjauksia
1999: Porrashuoneiden maalaus (58 kpl)
1999: Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu
1998: Julkisivujen korjaukset
1998: Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu
1995: Vesikattojen kunnostus (13 rakennusta)
1993: Parvekekunnostus (4 rakennusta)
1993: Vesikattojen kunnostus (2 rakennusta)
1986: Kaukolämpöön siirtyminen
1979: Kaikkien talojen maalaus
1973: Kylmäkellarit rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Kattojen uusinta: Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 (valmis), Neitsytsaarentie 9b (enintään 924 438,90 €, 10 v laina)
2026: Piha-alueen valaistus- ja sähköurakka (enintään 390 000 €)
2026: Ilmalämpöpumppujen asennusta koskevien periaatteiden hyväksyminen ja yhtiöjärjestyksen muuttaminen
Taloyhtiön vuokratuotot:
159 076,14 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 15.8.2023. Huoneiston omistusoikeuden muutoksen yhteydessä (kauppa, lahja yms.) saantokirja on hyvä toimittaa myös isännöitsijätoimistoon, jotta maksusopimus voidaan merkitä uudelle omistajalle. Asiakirjat voi toimittaa www.omaretta.fi palvelun kautta (Asiointi/Muu asiointi tai asiakaspalvelu@retta.fi). Omistaja saa kaikki osakkaan oikeudet vasta sen jälkeen, kun omistusmuutos on kirjattu Maanmittauslaitoksella ja tieto on rajapintaa pitkin siirtynyt isännöintiin.
Kiinteistötunnukset: 91-435-1-181, 91-54-62-1, 91-54-54-1
Osoitteet: Neitsytsaarentie 1,3,5,7a,7b,ja 9a,9b Haapasaarentie 1,5,7,9,ja 11, Isonvillasaarentie 2,6,8,10 ja 12, 00960 Helsinki
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ: Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH- kortin 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
MUUTA HUOMIOITAVAA: Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vesieristystä.
HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omaretta.fi kautta. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) vesikalusteista. Keittiöremonteissa huomioitava vuotovedenohjaus vedeneristeellä, lisätietoja muutostyön käsittelyn yhteydessä. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä koko yhtiön kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että edellytysten täyttyessä haittaainekartoitus tulee teetättää ja riippuen kartoituksen lopputuloksesta, niin purkutöitä saatetaan joutua teettämään erikoispurkutöinä. Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkailla. Kuten myös osakas vastaa muista kun perustason asennuksista, kuten hanojen ja muiden tasonparannusten osalta.
Osassa kylmiöissä koneikkoja rikkoontunut. Yhtiössä myös vahinkosaneerauksia. Kaikki hissit ja poistokoneet ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä hissillisissä taloissa koneellinen poisto. Sähköjen saneerauksista on tehty suunnitelmia, mutta asiasta ei ole päätöksiä etenemisen suhteen. Katso erillinen liite "hallituksen kunnossapitotarveselvitys" kohta suoritetut korjaukset.
Taloyhtiölaajakaista (Telia) toimii antenniverkon kautta. Voit lukea käyttöönottoon liittyviä lisätietoja osoitteessa telia.fi. Tekniikan vaihto puhelinverkosta antenniverkkoon, tehty 07/2025.
HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien POISTOT isännöitsijätoimiston kautta. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan sekä autopaikan vuokrausoikeuden. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Mikäli kulkuoikeus JÄÄ PÄIVITTÄMÄTTÄ, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot TAKAUTUVASTI MYYVÄLTÄ OSAKKAALTA.
AUTOPAIKAT/-TALLIT: Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. Sisätilanlämmittien käyttö kielletty. Sähkö/hybridiauton lataus kielletty. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Autopaikat/-tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalla osakkaalle / vuokralaiselle. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakas tai osakkaan toimittaman valtakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja pesutupamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan yhtiölle, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaanottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
Osakenumerot:
333801-334269
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
