Vilsandinkuja 5 C, Helsinki | Vuosaari

						                        
						

							265 000 €							 | 49,5 m2														 | Rivitalo							 | 2-3h, kt, 2kph, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
265 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
238 726,19 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tony Ravelin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Omalla tontilla sijaitseva asunto suurella terassipihalla metsän laidalla.


Nuorekkaan taloyhtiön monipuolinen kaksio keskellä luontoa Vuosaaren merellisessä ympäristössä.


Kaksiosta kolmioksikin taittuva asunto jonka terassipiha on lähes asunnon kokoinen. Kahdella kylpyhuoneella varustettu koti, jossa on viihdytty ja jota on pidetty hyvänä. Suuret ikkunat avaavat asunnosta maiseman pihan poikki metsään jonka toisella puolen kimaltelee jo meri.



Rakennukset on muokattu asuinkäyttöön 2011 vanhoista koulutustiloista ja nämä suojellut rakennukset tarjoavatkin ainutlaatuista asumista päättyvän tien varrella. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastikään valmistunut julkisivuremontti on nostanut viihtyvyyttä entisestään. 



Rauhallinen sijainti upeiden luontopolkujen lähellä, mutta kuitenkin kattavien palveluiden alueella. Moninaiset harrastusmahdollisuudet ovat kevyen matkan päässä.



Tämä on parhaimmillaan paikan päällä koettuna, joten sovi oma esittelysi jo tänään. Tervetuloa!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tony Ravelin

										
040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tony Ravelin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

											
040 744 8660

											
tony.ravelin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vilsandinkuja 5 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514879

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h, kt, 2kph, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi (uusittu 2026), erillisuuni (hybridi, myös mikrokäyttö), liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä (isommassa kph), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle terassipihalle n. kaakkoon

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 273,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
484,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
118,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 6.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastike korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi (uusittu 2026), erillisuuni (hybridi, myös mikrokäyttö), liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä (isommassa kph), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen voi toimia toisena makuuhuoneena

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ramsinrannan Kompassi, Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2330990-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-54-201-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiöllä ei erillistä huoltoyhtiötä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomo Nenonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomo.nenonen@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Julkisivuremontti
2022-2023 Katto ja osa julkisivua
2021 Rakennuttajan korjaukset (parvekelattioiden pinnoitus, IV-venttiilien uusiminen ja parvekelattioiden pinnoitus)
2021 Hankesuunnitelma katto ja osa julkisivua
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Rakennuttaja korjautti viemärikuvaukessa havaitut viat
2018 Viemärien kuvaus
2015 Salaojien kuvaus
2010-2011 Kiinteistö on saneerattu ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2027 KPH kuntoarvio
2027-2028 KPH saneeraukset riippuen kuntoarviosta

Tulevat korjaukset ovat isännöitsijäntodistuksen mukaisia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 220 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennukset ovat valmistuneet 1970 silloisten rakennusmääräysten ja lupaehtojen mukaisesti hotelli- ja asuntolakäyttöön osaksi Helmer Stenroosin suunnittelemaa Hotelli Vuorannan koulutuskeskuskokonaisuutta, joka asemakaavamääräyksellä merkitty sr-2. Kiinteistö on saneerattu vv. 2010-11 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Perustajaurakoitsijoina toimineet Allan Boman ja Vesa-Pekka Tuominen. Asunnot on myyty saneerattuina ja uusiin verrattavina asuntoina. Alkuperäisissä myyntiasiakirjoissa, rakennustapa- ja materiaaliselosteissa on kuvattu, missä laajuudessa rakenteita on korjattu ja uusittu. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 2015. Rakennusten perusta ja ulkovaippa on pääosin alkuperäinen. Vesikatto on alkuperäinen tasakattorakenne, jonka kermit on uusittu hotellikäytön ajanjaksolla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
484-533

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Vuosaaressa kattavasti

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuosaari, Rastila

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita vaihtoehtoja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ravelin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää