Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Malmin raitti 19
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijätoimisto:
A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Henrik Ylikoski
Sähköposti:
henrik.ylikoski@taloasema.fi
Puhelinnumero:
443 386 558
Katuosoite:
Fabianinkatu 13
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto/tasa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja paitsi kph mukavuuslattialämmitys (suorasähkö), huoneistossa myös ilmalämpöpumppu pääasiassa viilennykseen
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja korttelitupa 103,0 m2, varasto- ja kuivaustilaa yht. 96,0 m2, 2 työhuonetta yht. 38,0 m2, 2 saunaosastoa yht. 41,0 m2, pesula 25,0 m2, väestönsuoja 77,0 m2 ja teknistä tilaa 18,0 m2.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
46 asuntoa (yksi talonmiehen asunto) ja kokoluokat vaihtelevat 1 h+kk 35m2 - 4h+k+s 105,5m2 ja päiväkoti 192,5 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöllä on 36 pistokkeellista autopaikkaa, joista sähköauton latauspaikkoja (tolpat 18-23) 6 kpl ja 3 moottoripyöräpaikkaa. Lämpimän autopaikan paikkavuokra on 15,00 €/kk. Jos lataat autoa, latausennakko on 20,00 €/kk ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain käyttäen tasaushintana 0,25 €/kWh. Moottoripyöräpaikan vuokra on 5,00 €/kk. Paikkoja voi varata yhtiöltä tarpeen mukaan (jonotusperiaate - jonotustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti isännöinnistä).
Sähköpistokepaikkoja:
36 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on 36 autopaikkaa, joista sähköauton latauspaikkoja (tolpat 18-23) 6 kpl ja 3 moottoripyöräpaikkaa. Paikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029:
Julkisivujen huoltokorjauksia / pesut 2025 (tehty)
Takuukorjaukset loppuunsaattaminen 2025-2026
Märkätilakotjausten valmistelu/hankesuunnittelu 2025-2026 - Toteutussuunnittelu 2026
Pihasuunnittelu ja pihan ehostaminen 2025-2028
Turvalaitteiden parannustyöt 2026
VSS-oven huoltoja 2026
IV- nuohous ja säätö 2028
Terassiparvekkeiden, sokkelien ja kylmäsisäänkäynnin rakenteiden korjaukset 2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Remontin lupa- ja valvontapöytäkirjassa on kerrottu, että tarvittavat asbestitutkimukset tehtiin ja raportit on toimitettu silloiseen isännöintiin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Huoneistoon tehdyt korjaukset/remontit:
2021 uusittu keittiö, kylphuone (+ saunan lattia), erillinen wc, parkettilattia (asennettu vanhan muovimaton päälle) sekä pintaremontti tehty koko huoneistoon, uusittu asunnon sähköjohdot sulakekaapille asti, uusittu lattiakaivot sekä huoneiston sisäiset käyttövesiputket (kaikki tehty yhtiön valvonnassa, yhtiölle toimitettu tarvittavat asbestitutkimukset sekä pöytäkirjat, remontin lupa- ja valvontapöytäkirja saatavilla, osa raporteista jäänyt vanhaan isännöintiin)
2022 asennettu yhtiön luvalla ilmalämpöpumppu pääasiassa viilennykseen kesällä (katselmuspöytäkirja toimittamatta)
2011 Vesikattojen (muutos peltikatoiksi) ja ikkunoiden uusiminen
2012-2013 - Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset
2014 Vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos)
2014 Korttelituvan valaistuksen uusinta
2015 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset
2015 C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta
2015 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja oven vaihto
2016 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus.
2016 KPH saneeraukset osassa huoneistoja: A1 , A2, B7, B8, C18, D24 ja D33
2017 Peltikattojen maalausurakka
2017 Salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus
2018 Salaojien-,sadevesiviemäreiden sekä pohjajätevesiviemäreiden korjausurakka
2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus - ja säätötyö
2020 Betonirakenteiden kuntotutkimus (parvekkeet)
2020 Parveke-elementtien, parkkialueen ja sähköautojen latauspaikkojen asennussuunnittelun hankeselvitys
2020 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Talokeskus
2020-2021 - Parvekkeiden betoni-puu- ja teräsosien kunnostusurakka hanke-ja toteutussuunnittelu
2023 Erillisrakennusten IV-koneiden uusinta
2023 Parvekkeiden korjaushanke (betoni-, puu- ja teräsosien kunnostus sekä parvekkeen lattiapinnoitteen asennus). Huom. Urakan viputyöt kesken 2025 / asia neuvottelussa urakoitsija ym. tahojen kanssa. Viranomaistarkastus/lopputarkastus pidetty huom. parvekkeet olivat käyttökiellossa, joskin Hgin kaupungin Rakennusvalvonta ilmoittanut 5 2025, että hanke valmistunut ja parvekkeet käytettävissä. Taloyhtiö reklamoinut urakoitsijaa, valvojatahoa ja suunnittelutahoa parvekeurakkahankkeesta ja asiasta neuvoteltu kaudella 2025 osapuolten kesken/asia keskeneräinen. Asialla voi olla taloudellisia vaikutuksia. Lisätietoja tilanteesta isännöitsijä/hallitus
2023 Parkkipaikan asfaltointi, sähköautolatauspistokkeiden asennus, parkkipaikan valaistuksen uusinta
2024 Käyttövesiputkien ja viemärien tarkastus
2024 Märkätilatarkastus ja merkkiainetutkimus D27 ja D30
2025 Hallitus pyytänyt tarjoukset julkisivujen pesu/huoltokorjauksia varten 8 2025 ja työt syksyllä 2025 / huoltokorjaus vastaanotettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029:
Julkisivujen huoltokorjauksia / pesut 2025 (tehty)
Takuukorjaukset loppuunsaattaminen 2025-2026
Märkätilakotjausten valmistelu/hankesuunnittelu 2025-2026 - Toteutussuunnittelu 2026
Pihasuunnittelu ja pihan ehostaminen 2025-2028
Turvalaitteiden parannustyöt 2026
VSS-oven huoltoja 2026
IV- nuohous ja säätö 2028
Terassiparvekkeiden, sokkelien ja kylmäsisäänkäynnin rakenteiden korjaukset 2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt huoltotyöt 2025 yk:lle: kaudella tehtävät julkisivun huolto/korjaustyöt; katon turvalaitteet/sisääntulokourut lisätöineen, VSS-tilat sekä muut kauden huoltotyöt.
Liikehuoneistot:
1 kpl (192.5 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön kuntoon liittyviä raportteja ei luovutettu isännöinnistä myynriä varten, mutta niihin saa isännöitsijän mukaan halutessaan tutustua isännöintitoimistossa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei