Malmin raitti 19 D, Helsinki | Ylä-Malmi, Malmi

238 000 € | 85 m2 | Kerrostalo | 3h,avok,kph,s,las.parv.
Velaton hinta

238 000 €

Myyntihinta

204 239,81 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

85 m2

Rakennusvuosi

1982

Ota yhteyttä

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Tervetuloa ihastuttavaan, runsaasti remontoituun kotiin, jossa yhdistyvät moderni tyyli ja arjen helppous. Tämä asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä raikkaalla ilmeellään ja fiksulla pohjaratkaisullaan.

Kodissa on avara ja nykyaikainen avokeittiö, joka sulautuu saumattomasti olohuoneeseen – täydellinen paikka niin arki-iltoihin kuin ystävien kestitsemiseen. Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna tuovat ripauksen luksusta jokaiseen päivään.

Asunnon ehdoton helmi on iso lasitettu parveke, joka toimii lähes toisena olohuoneena pitkälle syksyyn ja kevääseen – täällä nautit aamukahvit ja iltahetket säällä kuin säällä.

Kesähelteillä asumismukavuuden kruunaa ilmalämpöpumppu, joka viilentää kodin ihanasti ja tekee olosta miellyttävän ympäri vuoden.

Sijainti on erinomainen: kaikki tarvittava löytyy läheltä ja kulkuyhteydet ovat sujuvat.

Liikenneyhteydet ovat loistavat – Malmin juna-asema ja useat bussilinjat takaavat sujuvan kulun Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Junalla pääsee keskustaan noin 15 minuutissa.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Malmin raitti 19 00700 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Ylä-Malmi, Malmi
Kohdenumero:
80477429
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
85 m2
Kokonaispinta-ala:
85 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h,avok,kph,s,las.parv.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (ja lisäksi vesikiertoinen pyyhekuivain), suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
46 asuntoa (yksi talonmiehen asunto) ja kokoluokat vaihtelevat 1 h+kk 35m2 - 4h+k+s 105,5m2 ja päiväkoti 192,5 m2.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
238 000 €
Velkaosuus:
33 760,19 €
Yhtiövastike:
857,60 € / kk
Hoitovastike:
536 € / kk
Rahoitusvastike:
321,60 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen sisältyy lisäksi Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista sekä pesutuvan käyttö. Käyttösähkö maksetaan oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiössä on yhtiön sauna, johon saunavuoro maksaa 8,40 €/kk. Huoneistossa on toki oma sauna. Yhtiöllä on 36 pistokkeellista autopaikkaa, joista sähköauton latauspaikkoja (tolpat 18-23) 6 kpl ja 3 moottoripyöräpaikkaa. Lämpimän autopaikan paikkavuokra on 15,00 €/kk. Jos lataat autoa, latausennakko on 20,00 €/kk ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain käyttäen tasaushintana 0,25 €/kWh. Moottoripyöräpaikan vuokra on 5,00 €/kk. Paikkoja voi varata yhtiöltä tarpeen mukaan (jonotusperiaate - jonotustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti isännöinnistä). Hallitus myönnettiin valtuudet 1–3 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa tai valtuus jättää perimättä.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi ja integroitu tasoliesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (ja lisäksi vesikiertoinen pyyhekuivain), suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
46 asuntoa (yksi talonmiehen asunto) ja kokoluokat vaihtelevat 1 h+kk 35m2 - 4h+k+s 105,5m2 ja päiväkoti 192,5 m2.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistoon kuuluu erillinen varastokomero, joka sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Huoneistokorjaukset ja osakkaan ilmoittamat korjaukset: Yhden hanan vaihto 2014, Keittiö, kylpyhuone ja WC sekä huoneiston pintaremontti ja kunnostus 2021 - osakkaan ilm. Koko asunnon pintaremontti. Keittiö uusittu, vanhan keittiön seinän purku, kaikki sähkövedot uusittu, vanha parketti purettu ja uusi parketti laitettu vanhan muovimaton päälle (HUOM), kaapit uusittu, kylpyhuone sekä sen yhteydessä saunan lattia ja erillinen wc uusittu, huoneiston sisäiset vesijohdot uusittu Ilmalämpöpumppuasennus 2022 (tarkastuspöytäkirja toimittamatta)
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Malmin raitti 19
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijätoimisto:
A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Henrik Ylikoski
Sähköposti:
henrik.ylikoski@taloasema.fi
Puhelinnumero:
443 386 558
Katuosoite:
Fabianinkatu 13
Postinumero:
00130
Postitoimipaikka:
Helsinki
Valmistumisvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto/tasa
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja paitsi kph mukavuuslattialämmitys (suorasähkö), huoneistossa myös ilmalämpöpumppu pääasiassa viilennykseen
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja korttelitupa 103,0 m2, varasto- ja kuivaustilaa yht. 96,0 m2, 2 työhuonetta yht. 38,0 m2, 2 saunaosastoa yht. 41,0 m2, pesula 25,0 m2, väestönsuoja 77,0 m2 ja teknistä tilaa 18,0 m2.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
46 asuntoa (yksi talonmiehen asunto) ja kokoluokat vaihtelevat 1 h+kk 35m2 - 4h+k+s 105,5m2 ja päiväkoti 192,5 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöllä on 36 pistokkeellista autopaikkaa, joista sähköauton latauspaikkoja (tolpat 18-23) 6 kpl ja 3 moottoripyöräpaikkaa. Lämpimän autopaikan paikkavuokra on 15,00 €/kk. Jos lataat autoa, latausennakko on 20,00 €/kk ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain käyttäen tasaushintana 0,25 €/kWh. Moottoripyöräpaikan vuokra on 5,00 €/kk. Paikkoja voi varata yhtiöltä tarpeen mukaan (jonotusperiaate - jonotustilanne tarkistettava aina ajankohtaisesti isännöinnistä).
Sähköpistokepaikkoja:
36 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on 36 autopaikkaa, joista sähköauton latauspaikkoja (tolpat 18-23) 6 kpl ja 3 moottoripyöräpaikkaa. Paikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029: Julkisivujen huoltokorjauksia / pesut 2025 (tehty) Takuukorjaukset loppuunsaattaminen 2025-2026 Märkätilakotjausten valmistelu/hankesuunnittelu 2025-2026 - Toteutussuunnittelu 2026 Pihasuunnittelu ja pihan ehostaminen 2025-2028 Turvalaitteiden parannustyöt 2026 VSS-oven huoltoja 2026 IV- nuohous ja säätö 2028 Terassiparvekkeiden, sokkelien ja kylmäsisäänkäynnin rakenteiden korjaukset 2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Remontin lupa- ja valvontapöytäkirjassa on kerrottu, että tarvittavat asbestitutkimukset tehtiin ja raportit on toimitettu silloiseen isännöintiin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Huoneistoon tehdyt korjaukset/remontit: 2021 uusittu keittiö, kylphuone (+ saunan lattia), erillinen wc, parkettilattia (asennettu vanhan muovimaton päälle) sekä pintaremontti tehty koko huoneistoon, uusittu asunnon sähköjohdot sulakekaapille asti, uusittu lattiakaivot sekä huoneiston sisäiset käyttövesiputket (kaikki tehty yhtiön valvonnassa, yhtiölle toimitettu tarvittavat asbestitutkimukset sekä pöytäkirjat, remontin lupa- ja valvontapöytäkirja saatavilla, osa raporteista jäänyt vanhaan isännöintiin) 2022 asennettu yhtiön luvalla ilmalämpöpumppu pääasiassa viilennykseen kesällä (katselmuspöytäkirja toimittamatta) 2011 Vesikattojen (muutos peltikatoiksi) ja ikkunoiden uusiminen 2012-2013 - Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset 2014 Vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos) 2014 Korttelituvan valaistuksen uusinta 2015 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset 2015 C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta 2015 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja oven vaihto 2016 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus. 2016 KPH saneeraukset osassa huoneistoja: A1 , A2, B7, B8, C18, D24 ja D33 2017 Peltikattojen maalausurakka 2017 Salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus 2018 Salaojien-,sadevesiviemäreiden sekä pohjajätevesiviemäreiden korjausurakka 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus - ja säätötyö 2020 Betonirakenteiden kuntotutkimus (parvekkeet) 2020 Parveke-elementtien, parkkialueen ja sähköautojen latauspaikkojen asennussuunnittelun hankeselvitys 2020 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Talokeskus 2020-2021 - Parvekkeiden betoni-puu- ja teräsosien kunnostusurakka hanke-ja toteutussuunnittelu 2023 Erillisrakennusten IV-koneiden uusinta 2023 Parvekkeiden korjaushanke (betoni-, puu- ja teräsosien kunnostus sekä parvekkeen lattiapinnoitteen asennus). Huom. Urakan viputyöt kesken 2025 / asia neuvottelussa urakoitsija ym. tahojen kanssa. Viranomaistarkastus/lopputarkastus pidetty huom. parvekkeet olivat käyttökiellossa, joskin Hgin kaupungin Rakennusvalvonta ilmoittanut 5 2025, että hanke valmistunut ja parvekkeet käytettävissä. Taloyhtiö reklamoinut urakoitsijaa, valvojatahoa ja suunnittelutahoa parvekeurakkahankkeesta ja asiasta neuvoteltu kaudella 2025 osapuolten kesken/asia keskeneräinen. Asialla voi olla taloudellisia vaikutuksia. Lisätietoja tilanteesta isännöitsijä/hallitus 2023 Parkkipaikan asfaltointi, sähköautolatauspistokkeiden asennus, parkkipaikan valaistuksen uusinta 2024 Käyttövesiputkien ja viemärien tarkastus 2024 Märkätilatarkastus ja merkkiainetutkimus D27 ja D30 2025 Hallitus pyytänyt tarjoukset julkisivujen pesu/huoltokorjauksia varten 8 2025 ja työt syksyllä 2025 / huoltokorjaus vastaanotettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029: Julkisivujen huoltokorjauksia / pesut 2025 (tehty) Takuukorjaukset loppuunsaattaminen 2025-2026 Märkätilakotjausten valmistelu/hankesuunnittelu 2025-2026 - Toteutussuunnittelu 2026 Pihasuunnittelu ja pihan ehostaminen 2025-2028 Turvalaitteiden parannustyöt 2026 VSS-oven huoltoja 2026 IV- nuohous ja säätö 2028 Terassiparvekkeiden, sokkelien ja kylmäsisäänkäynnin rakenteiden korjaukset 2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt huoltotyöt 2025 yk:lle: kaudella tehtävät julkisivun huolto/korjaustyöt; katon turvalaitteet/sisääntulokourut lisätöineen, VSS-tilat sekä muut kauden huoltotyöt.
Asuinhuoneistot:
45
Liikehuoneistot:
1 kpl (192.5 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön kuntoon liittyviä raportteja ei luovutettu isännöinnistä myynriä varten, mutta niihin saa isännöitsijän mukaan halutessaan tutustua isännöintitoimistossa.
Osakenumerot:
6941-7208
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 847 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
27 876,79 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
01.01.2045
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Malmin raitti 19 sijaitsee Malmin sydämessä, eläväisessä mutta käytännöllisessä kaupunginosassa Koillis-Helsingissä. Alue tarjoaa erinomaiset arjen palvelut kävelyetäisyydellä: Malmin kauppakeskus, ruokakaupat, ravintolat, kirjasto, terveysasema sekä useat koulut ja päiväkodit ovat aivan lähettyvillä. Liikenneyhteydet ovat loistavat – Malmin juna-asema ja useat bussilinjat takaavat sujuvan kulun Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Junalla pääsee keskustaan noin 15 minuutissa. Viihtyisyyttä lisäävät lähialueen puistot ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Longinojan ympäristö ja Malmin liikuntapuisto. Alue sopii hyvin niin yksinasuville, pariskunnille kuin lapsiperheillekin, jotka arvostavat toimivaa arkea ja hyviä yhteyksiä. Malmi yhdistää urbaanin elämän ja vehreät ulkoilualueet – kaikki tarpeellinen on lähellä, mutta luonto ei ole kaukana.
Koulut:
Kotinummen koulu n. 300 m (1-6 luokka), Malmin peruskoulu n. 800 m (1-9 luokka).
Päiväkoti:
mm. Päiväkoti Kotinummi n. 300m. Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna-asemalle n. 850 m. Bussipysäkille n. 300 m.
Ranta:
Ei rantaa
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää