Aukustinkuja 4, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

						                        
						

							449 000 €							 | 167 m2														 | Rivitalo							 | 5h, k, takkahuone, wc, kph/sauna, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
449 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
167 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava rivitalokoti – suojaisa eteläpiha!


Tässä kodissa tilaa on enemmän kuin neliömäärä ensisilmäyksellä kertoo. Laajasalon Yliskylässä sijaitseva kahteen tasoon sijoittuva rivitalokoti tarjoaa 88,5 m2:n asuinpinta-alan lisäksi monipuoliset alakerran tilat.


Kokonaispinta-alaa on peräti 167 m2, mikä antaa runsaasti mahdollisuuksia niin työskentelyyn, harrastuksiin, vieraille kuin säilytykseenkin – tilat mukautuvat joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin.



Yläkerrassa kodin sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Parvekkeelta portaat johdattavat suoraan omalle suojaisalle takapihalle. 



Keittiö sijaitsee käytännöllisesti ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä. Työskentely- ja säilytystilaa on hyvin, ja vaalea keittiö muodostaa toimivan kokonaisuuden kodin oleskelutilojen kanssa. Yläkerrassa sijaitsevat lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta kiinteine kaapistoineen sekä erillinen wc. 



Alakerta tuo tähän kotiin aivan oman ulottuvuutensa. Siellä on kaksi erillistä makuuhuonekäytössä olevaa huonetta sekä erittäin tilava takkahuone, joka on jaettu taitto-ovella kahdeksi tilaksi. Kaikissa alakerran huoneissa on ikkunat. Alakerran tiloja ei ole laskettu asuinpinta-alaan niiden pienemmän ikkunapinta-alan vuoksi, mutta käytännössä ne tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi työ-, vieras-, harraste- tai oleskelutiloiksi. 



Alakerrasta löytyvät myös tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä toinen wc, jossa on paikka pyykinpesukoneelle ja hyvin tilaa myös pesutornille. Säilytystilaa täydentävät alakerran varasto, portaiden alla oleva komero sekä huoneistolle kuuluva kylmä ulkovarasto. 



Kodin viihtyisä eteläpiha on yksi kokonaisuuden parhaista puolista. Vehreä ja suojaisa takapiha jakautuu kahteen tasoon. Kiveykset ja istutukset tuovat pihaan viihtyisyyttä, ja tilaa löytyy niin ruokailuryhmälle, oleskeluun kuin omalle puutarhallekin. Suojaisa pihapiiri ja vehreät näkymät tuovat asumiseen mukavasti omaa rauhaa.



Asunto-osakeyhtiö Laajasalontie 41 on vuonna 1980 valmistunut vain neljän asunnon rivitaloyhtiö omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen piha-autopaikka.



Sijainti Yliskylässä tarjoaa Laajasaaren parhaat puolet: vehreyttä, meren läheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia yhdistettynä arjen palveluihin. Kauppakeskus Saaren palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja alueelta on sujuvat yhteydet Herttoniemen metroasemalle ja edelleen keskustaan.



Monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa, oma sauna ja suojaisa eteläpiha tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka mukautuu moneen elämäntilanteeseen. Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä.



Yhteydenotot ja lisätiedot

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

0401768788
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Parkkila

										
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 27.09.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

											
040 176 8788

											
mari.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aukustinkuja 4 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532217

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
167 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
167 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston kokonaispinta-ala on 167 m2, josta asuinpinta-alaa on 88,5 m2 ja muita tiloja 78,5 m2. Pinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Alakerran tiloja ei ole laskettu asuinpinta-alaan niiden pienemmän ikkunapinta-alan vuoksi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, takkahuone, wc, kph/sauna, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö sijaitsee käytännöllisesti ruokasalin ja olohuoneen yhteydessä. 

Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa on tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja suojaisat näkymät taloyhtiön pihapiiriin ja omalle takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
740 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
740 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö sijaitsee käytännöllisesti ruokasalin ja olohuoneen yhteydessä. 

Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa on tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi wc:tä, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerran wc:ssä on liitäntä pyykinpesukoneelle ja tilaan mahtuu hyvin myös pesutorni.

VARUSTUS

Yläkerta: wc-istuin, peili, lavuaari, allaskaappi, bideesuihku

Alakerta: wc-istuin, lavuaari, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jossa on isot ikkunat ja käynti parvekkeelle, josta portaat viihtyisälle takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on kiinteät kaapistot.



Alakerrassa on lisäksi kaksi erillistä makuuhuonekäytössä olevaa huonetta sekä erittäin tilava takkahuone, joka on jaettu taitto-ovella kahdeksi erilliseksi tilaksi. Kaikissa alakerran huoneissa on ikkunat.



Alakerran tiloja ei ole laskettu asuinpinta-alaan niiden pienemmän ikkunapinta-alan vuoksi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa on tilava takkahuone, joka on jaettu taitto-ovella kahdeksi erilliseksi tilaksi.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Alakerrassa on varasto, josta on käynti ulos takapihalle. Portaiden alla pienempi komero. Asuntoon kuuluu myös kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 Keittiö uusittu

2015 Keittiön sähköt korjattu

2016 Takapihan ylätason kivetys uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Laajasalontie 41

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0296437-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-49-68-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Juhani Häkkinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juhani Häkkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
laajasalontie41@outlook.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 440 348

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aukustinkuja 4 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Satelliittiantenni ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön jokaiselle huoneistolle on piha-autopaikka sähköpistokkeella.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Korvausilmaventtiilien asennus, B-huoneiston alakerran seinien korjaus ja ilmavuotojen tiivistys

2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2023 Piha-aidan uusiminen, vakiopainesäätimen asennus, patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus

2022  Pohjoisrinteen porraskiveyksen teko, Elisa valokuitu, 

2021 A-huoneiston alakerran seinien korjaus, Ouman lämmönsäätölaite uusittu pannuhuoneessa

2020 Salaojaremontti, puiden kaato, B-huoneiston saunan vesivahingon korjaus, uudet hormituulettimet B-D huoneistoihin

2019 Pattereiden kiertovesipumppu uusittu, ilmanvaihdon parannus, kuntoarvio

2018 Energiatodistus, tiiliseinien pesu

2017 Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus, pihan puolen ikkunoita vaihdettu, öljypoltin uusittu

2016 A-huoneiston keittiön vesivahingon korjaus

2015 Antennin päivitys, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, C-huoneiston olohuoneen ikkunan kosteusvaurion korjaus, patterin irrotus ja termostaatin vaihto

2013 Eteläpäädyn ulkoverhous/paneelit uusittu

2012 Öljysäiliön puhdistus, parkkipaikan asfaltin korjaus, pihan ulko-ovien vaihto

2000 Lämmityskattila

1998 Kattoremontti /vesikate uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihavaraston rakentaminen



Taloyhtiön 8.6.2026 pidetyssä kokouksessa on keskusteltu tulevista korjaustarpeista. Suunnitelmissa ovat kattoremontti, sähköremontti sekä pienempiä kunnostustöitä. Taloyhtiö selvittää mahdollisuutta katto- ja sähköremontin yhdistämiseen. Syksyn 2026 aikana on tarkoitus järjestää ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään remonttien aikataulusta sekä mahdollisen insinööritoimistolta tilattavan remonttisuunnitelman hankkimisesta.



Taloyhtiössä on lisäksi ollut esillä lämmitysmuodon muuttaminen nykyisestä öljylämmityksestä joko ilma-vesilämpöpumppujärjestelmään tai maalämpöön.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
189-282

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 650 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laajasalontie 41 sijaitsee Yliskylässä, Laajasalon merellisessä ympäristössä. Laajasalo tunnetaan merellisyydestään, vehreydestään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella yhdistyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä Laajasalolle ominaiset vehreät ulkoilualueet ja meren läheisyys. Rannoille ja viheralueille pääsee alueelta helposti.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Yliskylän kattavat lähipalvelut ovat kätevästi saatavilla. Kauppakeskus Saari tarjoaa saman katon alla päivittäistavarakauppoja, kahvila- ja ravintolapalveluita sekä muita arjen palveluita. Kauppakeskuksessa toimii myös Laajasalon kirjasto. Päivittäistavaraostokset onnistuvat muun muassa K-Supermarket Saari ja S-market Laajasalo -myymälöissä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät varhaiskasvatus- ja koulupalvelut. Laajasalon peruskoulu toimii Yliskylässä kahdessa toimipisteessä ja tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laajasalon alueella toimii useita päiväkoteja, kuten Päiväkoti Ilomäki sekä Päiväkoti Yliskylä. Molemmissa järjestetään myös esiopetusta, ja niiden yhteistyökouluna toimii Laajasalon peruskoulu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Laajasalosta on sujuvat joukkoliikenneyhteydet Herttoniemen metroasemalle ja edelleen Helsingin keskustaan. Aluetta palvelevat useat bussilinjat, ja Laajasalon pääyhteydet kulkevat Laajasalontien kautta.



Liikenneyhteydet paranevat merkittävästi entisestään, kun Kruunusiltojen uusi raitiotie avataan liikenteelle 7.11.2026. Raitiolinja 12 yhdistää Yliskylän suoraan Rautatientorille. Uusi yhteys kulkee Laajasalosta Kruunuvuorensillan ja Hakaniemen kautta keskustaan.



Myös kävelyn ja pyöräilyn yhteydet ovat erinomaiset: Kruunuvuorensilta tarjoaa uuden merellisen reitin Laajasalosta kohti kantakaupunkia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston sisäänkäynti on suojaisasti katoksen alla, ja aivan sisäänkäynnin vierestä on käynti huoneistokohtaiseen ulkovarastoon.



Etelään suuntautuva takapiha on vehreä ja suojaisa sekä jakautuu kahteen tasoon. Kiveykset ja istutukset tuovat pihaan viihtyisyyttä ja ilmettä. Monipuolinen piha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin oleskeluun, ruokailuryhmälle kuin oman viihtyisän puutarhakeitaan rakentamiseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää