Ahmankatu 4 E, Hyvinkää | Hakalanmäki

                        
						

							198 000 €							 | 96 m2														 | Rivitalo							 | k+oh+3mh+s+psh+wc+va+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
161 539,09 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä koti hurmaa toimivilla yksityiskohdillaan ja kotoisalla tunnelmallaan!


Tässä se on!!
Viihtyisä, toimiva ja tilava rivitalon päätyhuoneisto.


Hyvinkään Hakalanmäen vehreällä asuinalueella, joka sijoittuu kaupungin eteläiseen osaan lähelle loistavia liikenneyhteyksiä pääkaupunkiseudulle.



Asuinalueella on hyvät päivittäispalvelut, kuten useita päiväkoteja, alakoulu, K-market, kirjasto, monia mahdollisuuksia erilaiseen harrastustoimintaan, hyvät ulkoilureitit sekä kuntosaleja ja palloiluhalli.  Kodin lähelle on useita leikkipuistoja lapsille ja myös ulkokuntosali aikuisille.

Myös perheen lemmikeille on tarjolla hyvä koirapuisto ja mahtavat lenkkimaastot. 



Työmatkaliikenne hoituu sujuvasti moneen suuntaan, moottoriteille on hyvät yhteydet omalla autolla. Paikallisliikenteen kyydissä pääsee rautatieasemalle, mutta noin 1,8 km matka taittuu myös pyöräillen tai kävellen. 



Kodin parhaita puolia:

- Kaukolämpö

- Putkiremontti  tehty (2024), julkisivuremonttia tehty (2018).

- Huoneisto remontoitu (2014-2020 )

- Iso taloyhtiö (35 asuntoa)

- Katospaikkoja jonotuksen mukaan.

- Sähköauton latausmahdollisuus 



Tervetuloa ihastumaan!



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 0452022100 / sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

									
y-tunnus: 3176011-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.04.2026 13:00–13:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ahmankatu 4 05460 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakalanmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493218

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
k+oh+3mh+s+psh+wc+va+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti käytännöllistä säilytystilaa ja se on saanut modernin ilmeensä vuonna 2020 kun työtasot ja välitila uusittiin. 
VARUSTEET: Täyskorkeat jää-ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi (20209, liesituuletin (aktiivihiili).
LATTIA: vinyylilankku
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila sijaitsee yläkerrassa ja on saneerattu vuonna 2014 ja putkiremontin yhteydessä päivitettiin peilikaappi, pyyhepatteri, suihku ja suihkuseinä sekä kattopaneelit.
VARUSTEET: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna on vuosimallia 2014, muotolauteet ja paneelit on Terveleppää. Lempeät löylyt tarjoilee Harvian pilarikiuas.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
36 460,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
687,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
432 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
38,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
217,57 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut kulutuksen mukaan:
Kylmä vesi: 4,73 € / m3
Lämmin vesi: 8,63 € / m3
Kaapeli-tv ja laajakaista 6.06 € / kk
Auton lataussähkö 0,17 sent/ kWh / kulutuksen mukaan.
Autokatospaikka 13,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti käytännöllistä säilytystilaa ja se on saanut modernin ilmeensä vuonna 2020 kun työtasot ja välitila uusittiin. 
VARUSTEET: Täyskorkeat jää-ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi (20209, liesituuletin (aktiivihiili).
LATTIA: vinyylilankku
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila sijaitsee yläkerrassa ja on saneerattu vuonna 2014 ja putkiremontin yhteydessä päivitettiin peilikaappi, pyyhepatteri, suihku ja suihkuseinä sekä kattopaneelit.
VARUSTEET: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna on vuosimallia 2014, muotolauteet ja paneelit on Terveleppää. Lempeät löylyt tarjoilee Harvian pilarikiuas.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakertaan sijoittuu erillinen wc-tila, joka 2020 maalattiin ja lisättiin taso ja uusittiin peilikaappi.
VARUSTEET: allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, wc, istuin, käsisuihku.
LATTIA: laatta
SEINÄT: osalaatoitus / maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kodin sydän tässä asunnossa on olohuone, paljon tilaa ja mahdollisuuksia. Ihanasti kulkee luonnonvalo läpitalon huoneistossa. Rappusten alla on käytännöllinen säilytystila.
Täältä on käynti takapihalle.
LATTIA: vinyylilankku
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan.
LATTIA: vinyylilankku
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapisto ulkovaateille.
LATTIA: vinyylilankku
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Aidatulla takapihalla terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti 2020
Vinyylilankkulattian asennus, seinien ja katon maalaus.
Keittiön kulkuaukkoa laajennettu, poistettu yksi kaappi.
Takapiha 2020
Terassi rakennettu irti seinästä.
Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit:
Keittiöremontti 2017 (kaapistot, kodinkoneet)
Kylpyhuoneremontti 2014
Kylpyhuone on saneerattu. Seiniin on asennettu Vedilevyt, seinät ja lattia on vedeneristetty Mapein vedeneristystuotteilla. Lattia ja
seinät on laatoitettu. Katto on paneloitu, kattoon on asennettu uudet upotetut valaisimet. Kalusteista on uusittu lavuaari, suihkuhana, allashana, rättipatteri sekä peilikaappi. Saunan kiuas on uusittu. Saunan lauteet ja saunan paneelit on uusittu tervalepällä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilmarinhaka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-016-1513-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jari Perttola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heli Viitanen-palola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Heli.viitanen@kiiinteistoisannat.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
192 122 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 32-34 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennukset A-D, autokatosrakennus

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat ja katospaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautojen latauspisteen asennuksen saa tehdä seuraavin ehdoin:
-osakas kustantaa tarvittavat muutostyöt latauksen mahdollistamiseksi
-osakas vastaa mahdollisista korjauksista vikatilanteessa (käyttää sähkömiestä tarvittaessa)
-mikäli luovutte paikasta muuton tai muun syyn vuoksi, osakas kustantaa latausmahdollisuuden poiston, mikäli sillä hetkellä yhtiön hallituksen kanssa ei toisin sovita.
-osakas toimittaa kerran vuodessa isännöintitoimistoon tiedon käytetystä sähkön määrästä, jotta se voidaan veloittaa osakkaalta toteutuneen kulutuksen mukaan. 
Autopaikat ja autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa, paikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. 
Tilanne 18.3 ei jonoa autopaikkoihin.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Raporttia ei ole saatavilla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Käyttövesiputkisaneeraus
2022 Salaojien kuvaus
2022 Ovikatosten asennus takaovet.
2022 Jätepisteen uudistus
2022 Ulkopistorasioiden asennus
2022 Hankesuunnittelu
2021 Katon PTS korjaukset
2020 Lämmitysverkoston puhdistus ja huuhtelu
2019 Piha-alueiden kulkuväylien tasaus
2019 Sadevesien ohjausten parannus
2019 pihavaraston rakennus
2018 Salaojakorjaus
2018 Julkisivusaumojen ja betoniosien korjaus
2018 Sähköpääkeskus ja autopaikkojen kaapelointi uusittu
2018 Vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaustoimenpiteet
2018 Varastokoppi E32/33 katon korjaus
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2016 Leikkipaikka kunnostettu
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2016 Runkoviemäreiden 2016 Ulkovalaistuksen uusiminen
2015 Putkistonkuntotutkimus
2014 Energiatodistus
2014 Kylpyhuoneremontit 3kpl
2013 Autokatoksen katon maalaus ja rännien asennus
2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus
2013 Huoltorakennukse ovet uusittu
2013 Vesikourut ja rännit kunnostettu
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2012 C-talon edustan aidan uusiminen
2011 Kuntoarvio
2010 Huoneistopihojen väliaidat
2010 Asuntojen kattojen tarkastus
2009 Autokatoksen rakentaminen
2009 Varastojen paneloinnin uusiminen
2007 Lämmitysverkoston perussäätö
2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2005 Ikkunoiden ja pääovien uusiminen
2004 Varastojen kattojen uusiminen
2003 Patteriverkoston huuhtelu
2002 Asuntojen takaovien uusiminen
2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2001 Elementtisaumojen uusiminen
2001 Lämmönjako/varastorak. kattomuodon muut.
1998 Kattopinnoitteen uusiminen
1996 Rännien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
2030 Viemärilinjojen saneeraus, alustavasti suunnitteilla:
2027 Runkoviemäreiden tarkistuskuntotutkimus 
2026 Lukituksen huolto 
2025 C-talon pohjaviemärin korjaus Päätetty
2025 Varastokoppien ja aitojen harjalautojen korjaus ja maalaus
2025 Ala-autokatoksen katon uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen
kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle
jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta
tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa
aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät
nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus
asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.
-Ilmalämpöpumput: Jälkeenpäin asennettujen ilmalämpöpumppujen korjaus, huolto ja kunnossapito kuuluu osakkaan
vastuulle. Asennusta ei saa tehdä ilman hallituksen lupaa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9654-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 863 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hakalanmäen palveluihin kuuluvat K-market Hakalantori, Puuilo, kampaamo, useita päiväkoteja, ala-koulu sekä kirjasto. Rautatieasemalle, kauppakeskus Willaan matkaa n. 2-2,5 km. Bussipysäkille noin 250m.
 
Hakalan talosta löytyy myös monipuolisesti harrastustoimintaa kaiken ikäisille. 
Urheilupuisto sekä tenniskenttä n. 600 m. Kruununpuiston koirapuisto, lentopallokenttä ja leikkipaikka n. 400 m. Valaistut ulkoilureitit lähtee vierestä, liikut sitten pyörällä tai jalan ja talvella on hiihtoladut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu takapiha, jossa terassi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää