Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Siltakatu 8-10
Kiinteistötunnus:
106-1-4-17
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän nimi:
Jaana Nokkala
Sähköposti:
asiakaspalvelu@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero:
192 122 400
Katuosoite:
Uudenmaankatu 32-34a
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja yhteisantennijärjestelmä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Liikehuoneistot 10
Autohallipaikkoja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Sähköpistokepaikkoja 13
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Myyjä teettänyt kaksinkertaisen asbestitutkimuksen huoneistosta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Julkisivujen kuntotutkimus 2001. Liikerakennuksen poistoilmapuhaltimien kunnostus, yhden puhaltimen uusiminen2001. Digivalmius 2003 (TV). Käyttövedensäädin ja moottoriventtiili 2003. Parvekelinjojen kunnostus 2005. Jätekatos uusittu 2006. Pihan kunnostus 2007. Kattiopinnoitteen uusiminen kaikissa rakennuksissa, ulkoseinäpintojen korjauksia ja osittainen uusiminen 2009. Lukitus ja ovipuhelin 2012. Ikkunat ja parvekeovet asunnot, asuintalojen pääsisäänkäyntiovien uusiminen 2013. Hisseihin hälytysjärjestelmä 2014. IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2014. Vesivahinkokorjaukset, taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu 2016. Autotallin ilmanvaihtokone 2017. Hissiköysien vaihto, kattojen kuntotutkimus ja kunnostus 2019. Liikerakennuksen maadoituskiskojen asennus, vesivahinkokorjaus 2020. Hissin korjauksia, vesivahinkokorjaus, Käyttövesiventtiilin korjaus 2021. Vesisulkujen korjaus autohallissa, B23 sisäkattopintamateriaalin korjaus liittyen 2021 vesivahinkoon 2022. Autohallin vesisulkujen korjaus Valmis/2022. Julkisivuremontti 2022-2023. Kaukolämpövaihdinlaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen kaikissa yhtiön tiloissa, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, asuintalojen saunaosastojen vesikiertolämmitys siirretty normaaliin lämmitysverkkoon, pois lämpimän käyttöveden kierrosta, hissien korjauksia ja huoltotyötä, B-talon saunan pesuhuoneen katossa käyttövesivuotokorjaus, asuintalojen katoilla huoltoreitin ulko-ovien kunnostus, B-talon kylmiölaitteiston vuosihuoltoa ja korjauksia 2023. Julkisivusaneeraus Valmis/2023. Lämmönvaihdinsaneeraus Valmis/2023.
2024: B-talon hissin ovimekaniikkakorjauksia sekä vian hakua.Pihan matto-, pyykkitelineet ja penkit huoltomaalattu. Asuintalojen sokkelin ympäröivä sorakaista kunnostettu. Saunaosastoilla pukuhuoneiden huoltomaalaus sekä puupenkkejä uusittu. Liikerakennuksen paloviranomaistarkastuksen lukitua- ja opasteparannukset. A-talon sisäänkäynnillä maa-ainestäyttö ja asfalttikorjaus. A% pistevuodon korjaus käyttöveden hiertolinjassa. Asunnot A5/A1. Pesulan pyykinpesukone uusittu. Liikerakennuksen lämmityspiireissä (tuulikaapit ja autohalli) kaikki kapilaaritermostaatit uusittu. B35 vesivahinko ja tapauksen purkutyöt. Asunnot B35/B31/B27/B23. Korjaukset 2025 puolella. Energiatodistus päivitetty, voimassa 2034 loppuun.
Palovaroittimien asennus Dafo GS626 Valmis/2025
Varoittimia asennettu 50: asuinhuoneistoihin 44, rappukäytäviin 6. Takuu 10 vuotta, pariston kesto 10 vuotta. Vesivahinkokorjaus Valmis/2025. Suihkuun nukahtamisen johdosta viidessä huoneistossa tehty kuivaus- ja korjaustyöt. B-talon kylmiön vuosihuolto Valmis/2025. A-talon kylmiön purku Valmis/2025
Kylmiön kylmäaineen talteenotto. Putket katkaistu, sähköt irrotettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029.
Leikkipaikan keinut yms. kuntotarkastus (ennen käyttöönottoa)
Julkisivuremontin takuuaikaiset aktiviteetit. Liikerakennuksen postilaatikoiden teline sokkeliin. Liikerakennuksen näyteikkunalipan peltivauriokorjaukset. Alkuperäisten ulkokuoressa olevien ovien uusiminen. Liikerakennuksen loputkin lukostot Abloy Easy-järjestelmään. Kattojen kuntotarkastus. A-talon saunan saneeraus. Rappukäytävien huoltomaalaus + nurkkasuojalistat (hissien jälkeen). Kaukolämpölaitteiston ja - järjestelmän takuuaikaiset aktiviteetit. Putkistojen kunnon seuranta ja kuntotutkimuksen toteuttaminen. Salaoja-, sadevesiviemärin, sekä tontti/pohjavesiviemärin kuntotutkimus kuvaamalla. Ilmanvaihtoputkiston puhdistus. Korvausilmasuodattimien puhdistus/vaihto. Poistopuhallinlaitteiden kartoitus ja uusiminen. IV-järjestelmän säätö. Pihavalopylväät LED-valaistukselle. Rappukäytävävalojen liiketunnistusautomatiikka, valaisimet (hissien jälkeen).
Hissien uusiminen. Palovaroittimet (Lakiuudistuksen velvoite 2025 mennessä).
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Liikehuoneistot:
10 kpl (589 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 800 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Autopaikkasäännöt: Taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen jaosta on vahvistettu autopaikkasäännöt 3.6.2025.
-Kunnossapitovastuu: Kunnossapitovastuu osakkaan muutostöistä (mm. ilmalämpöpumput, parvekelasitukset) on osakkaalla.
-Uusi osakas: Uudella omistajalla on oikeus käyttää osakkeenomistajalle yhtiössä kuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on rekisteröity Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä, jotta uusi osakas voi osallistua yhtiökokoukseen. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
-Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
