Uudenmaankatu 35, Hyvinkää | Keskusta

						                        
						

							49 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
49 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
41 266,93 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Iida Taavitsainen

										
Myyntineuvottelija

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaksio hyvällä sijainnilla!


Hyvinkään keskustan tuntumassa sijaitseva 41 m2 kaksio, jossa on parveke ja vuonna 2025 remontoitu kylpyhuone. Sympaattisessa pienkerrostalossa sijaitseva toisen kerroksen koti on peruskuntoinen ja pohjaratkaisultaan toimiva.


Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone, tupa keittiö, vaatehuone sekä parveke. Taloyhtiössä on myös sauna. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki Hyvinkään keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppana toimii K-Market Veturi.



Tämä koti sopii hyvin myös sijoitukseen!



Parhaat puolet:

- Sijainti

- Remontoitu kylpyhuone

- Parveke

-Ylin kerros



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:



Iida Taavitsainen

p. 045 266 5320

iida.taavitsainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Iida Taavitsainen

										
045 266 5320, iida.taavitsainen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 22.09.2026 17:30–18:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Iida Taavitsainen

											
Myyntineuvottelija

											
045 266 5320

											
iida.taavitsainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 35 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526845

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Näppärä tupakeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen.



Varusteet: Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi.



Materiaalit: Maali & laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle, remontoitu 2025.



Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi.



Materiaalit: Laatta & kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 733,07 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
246 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
96,35 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaisten vesimittarilukemien ilmoittaminen asukkaiden / osakkaiden vastuulla.



Saunamaksua ei ole peritty taloyhtiössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Näppärä tupakeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen.



Varusteet: Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi.



Materiaalit: Maali & laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle, remontoitu 2025.



Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi.



Materiaalit: Laatta & kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone, jonka yhteydessä keittiö. Kulku parvekkeelle on myös olohuoneesta.



Materiaalit: Maali & muovimatto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valoisa makuuhuone, jonka yhteydessä pieni vaatehuone.



Materiaalit: Tapetti & Laatta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 Kylpyhuoneremontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Hyvinkään Uudenmaankatu 35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126018-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0106-0006-0516-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiössä ei ole huoltoyhtiötä, yleisten tilojen siivous on ulkoistettu.

Pihatyöt asukkaat hoitavat yhdessä. ( lumityöt, hiekoitus, nurmikonleikkuu)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Pitkäranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.pitkäranta@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045-618 3733

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 32-34a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön pihapaikat vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön pihan autopaikat asukkaiden vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Parvekkeiden korjaus

Patolevyjen asennus

Sadevesijärjestelmän liittäminen kaupungin verkkoon



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,

yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien

toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään

yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Asuntojen 3 ja 6 sekä pyörävaraston vesivahinkokorjaus

2025 Märkätilojen kuntokartoitus

2024 Energiatodistus - Hyvinkään Uudenmaankatu 35

2016 Katon maalaus, kattoturvatuotteiden uusinta ja rännien uusinta

2013 Taloviemärin ja kiinteistön viemärin päällystys

2009 Kaukolämpöön siirtyminen ja käyttövesiputkien uusiminen

2004 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Parvekkeiden korjaus

Patolevyjen asennus

Sadevesijärjestelmän liittäminen kaupungin verkkoon

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Pankki perii ylimääräisiä kuluja osakaslyhennyksistä.

- Yhtiökokouksen 16.4.2026 valtuutus hallitukselle periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

- Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaisten vesimittarilukemien ilmoittaminen asukkaiden / osakkaiden vastuulla.

- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin 22.5.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
250-290

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 177 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.



Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/

tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki Hyvinkään keskustan palvelut helposti saatavilla.

Rautaieasemalle noin 800 m

Kauppakeskus Willaan noin 1,2 km

K-market noin 100 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laurean ammattikorkeakoulu n. 190m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida Taavitsainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää