Aholankatu 12-14 A, Hyvinkää | Kirjavatolppa

						                        
						

							85 000 €							 | 51,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
85 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
79 582,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Liliana Kinnunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 589 9563

										
liliana.kinnunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uudenveroinen ja tyylikkäästi remontoitu koti rauhallisella sijainnilla


Etsitkö tyylikkäästi remontoitua ja muuttovalmista kotia rauhalliselta sijainnilta, mutta silti lähellä arjen palveluita? Tämä viihtyisä ja uudenveroinen koti tarjoaa modernin ilmeen, toimivat tilaratkaisut ja erinomaisen sijainnin sujuvaa arkea arvostavalle.


**Kodin parhaat puolet:**



* Tyylikkäästi remontoitu ja moderni kokonaisuus

* Kaikki tilat ja pinnat uusittu – muuttovalmis koti ilman remonttihuolia

* Tilava ja toimiva kylpyhuone

* Reilunkokoinen lasitettu parveke

* Autopaikkamahdollisuus sekä sähköauton latausmahdollisuus

* Hyvin hoidettu taloyhtiö

* Päivittäiset palvelut kätevästi lähellä

* Sopii myös sijoitukseen



Sijainti tarjoaa sujuvaa arkea: lähellä ovat Alepa, apteekki, ravintola, kukkakauppa, grillikioski sekä nykyaikainen leikkipuisto. Ala-aste, yläaste ja päiväkoti sijaitsevat kätevästi lähietäisyydellä. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat alle kahden kilometrin päässä.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, juna-asemalle noin 1,5 km ja autolla yhteydet valtatie 25:lle sekä valtatie 3:n moottoritielle ovat nopeat.



Tule tutustumaan ja ihastu!



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:



Liliana Kinnunen

p. 040 589 9563

liliana.kinnunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Liliana Kinnunen

										
040 589 9563, liliana.kinnunen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Liliana Kinnunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 589 9563

											
liliana.kinnunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aholankatu 12-14 05830 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kirjavatolppa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520905

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät : maali
Lattia : vinyylikorkki
astianpesukone, jääkaappi pakasti, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja induktiotaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone uusittu kokonaisuudessa 2026

Moderni, tilava ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa on sadevesisuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä tilaa pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunoista avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 417,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275,53 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
51,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
latauspaikka 18 €/kk
lataussähkö läpilaskutus mittarin mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät : maali
Lattia : vinyylikorkki
astianpesukone, jääkaappi pakasti, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja induktiotaso

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone uusittu kokonaisuudessa 2026

Moderni, tilava ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa on sadevesisuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä tilaa pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone luo viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Uusitut kaapistot tuovat sekä toimivuutta että modernia ilmettä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seinät on maalattu ajattomilla Tikkurilan Piazza- ja Höyhen-sävyillä, jotka luovat harmonisen ja vaalean yleisilmeen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikissa huoneissa on tyylikäs vinyylikorkkilattia, joka on sekä kestävä että helppohoitoinen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoon kuuluu lämmin varastotila. Tarvittaessa on lisäksi mahdollisuus vuokrata lisävarastotilaa taloyhtiöltä, mikä tuo joustavuutta säilytysratkaisuihin.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa on tehty kattava remontti vuonna 2026, jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuone, keittiö sekä kaikki huoneiston pintamateriaalit. Remontista on tehty muutostyöilmoitus taloyhtiölle, ja työt on valvottu asianmukaisesti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on uudenveroisessa kunnossa – kaikki tilat ja pintamateriaalit on uusittu kattavasti kesäkuussa 2026.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nurmelanhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126126-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-7-607-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Jari Perttola Oy
0400276698

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Harry Harjula

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Harjula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku@ihh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 528 778

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Polkkakuja 1 E 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkajako jonotuslistalla. Sähköautojen latausvalmius 6 autopaikalla, latauspaikasta sovittava erikseen. Lataaja vastaa latauskuluista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Sauna- ja pesuhuonesaneeraus 
2002 Lämpöverkon tasapainotus, KL-laitteiston uusiminen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 
2003 Parvekkeet ja sokkelit saneerattu, parvekelasit ja parvekelattioiden kaakelit asennettu 
2005 Kattopinnoitteiden uusiminen (2013 kattoviemärin korjaus ja kattoluukkujen uusiminen) 
2008 Lukituksen uusiminen 
2016 Putkiston kuntotutkimus, parvekkeiden vedenpoiston korjaus, syöksytorvien korjaus ja koodilukkojen asennus 
2017 Vesikalusteiden kuntokartoitus ja huoltokierros 
2017 Pysäköintialueiden lämmitysrasioiden uusiminen 
2018 Porraskäytävien maalaus, ala-aulojen akustolevyjen uusiminen ja palopostien vaihto sammuttimiin 
2018 Ulkovalaisinten uusiminen ledeiksi 
2018 Sadevesipohjaviemärien painehuuhtelu, videokuvaus ja imeytyskenttien tarkastus 
2018 A-talon päädyn julkisivusaneeraus ja molempien talojen sisääntulojen ulkokattojen lisälämmöneristys 
2019 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 
2020 Väestösuojan tiiveyskoe ja määräaikaistarkastus 
2021 Vesikattojen kuntokartoitus ja huolto 
2021-2022 Pohjakerrosten kv-putkien uusiminen, lämpölinjojen eristeiden asbestipurku & kuiv.huon. puhallinkuivainten vaihto 
2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja takaovien uusiminen, parvekkeiden paneeliseinien saneeraus, julkisivujen koristelasilevyjen 
vaihto ja sähköautojen latausinfravalmiuden toteutus (6ap, 11kW, latausasemat toteutetaan kysynnän mukaan) 
2024 Huoneistojen ja yhteistilojen palovaroitinten uusiminen 10v akulle 
2024 IV-nuohous, iv-koneiden huolto, ilmamäärämittaukset ja venttiilien säädöt 
2025 Kylmäkellareiden purkutyöt 
2025 Yhteistilojen valaisinten vaihto liiketunnistimellisiksi ledeiksi 
2025 Tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, apk- ja ppk-liitäntöjen tarkastus ja parv.hulevesipoistojen tyhjennyskierros 
2025 Saunojen ohjauskeskusten uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Ent. kylmäkellareiden muutostyöt vuokravarastoiksi (osittain tai kokonaan) 5000 € 
2026 Vanhan keinu n kehikon purku (ei täytä nyk. leikkip. turvamääräyksiä) 1000 €
2026 Kirjavantolpankadun vanhojen (3kpl) lämm.ras.uusiminen 800 €
2026 -2027 Saunojen saneeraus (vain yhteiskäyt.löylyhuoneet, 2026 Aholank., 2027 
Kirjavantolpank.) 20 000 €
2027 Pihakäyttävien siistimiset ja kivituhkatäytöt 2000 €
2027 Vesikaton kuntokartoitus ja huolto 2000 €
2027 Porraskäytävien vaahtosammuttimien 2v. tarkastus 500 €
2027 LJH ohivirtaussuodattimen vaihto 300 €
2028 Rappujen ulko-ovien uusiminen 18 000 €
2028 Ikkunoiden suodatinten vaihtokierros (Biobe Thermoplus 60) 1500 €
2029 SV-imeytyskaivojen kivipesien avaus ja uusiminen 8000 €
2029 Jätevesiviemärien kuvaus, valurautaosuuksien määrän varmistaminen ja 
kuntokartoitus 4000 €
2029 Huoneistojen palovaroitinten tarkastuskierros (5v) 1000 €
2030 Lukoston uusiminen 20 000 €
2030 Väestösuojan tiiveyskoe ja määräaikaistarkastus 4000 €
2030 Apk- ja ppk-liitäntöjen tarkastuskierros (vak.ehtojen vaatimusten muk.) 2000€
2031 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 2000 €
2034 Palovaroitinten 10v akkujen uusiminen / varoittimien vaihto 4000 €
2034 Energiatodistusten uusiminen 2000€
2034 IV-nuohous, iv-laitt.huolto, ilmamäärämittaukset ja venttiilien säädöt 8000 €
2035 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 100000 €
2037 Patteriverkoston kuntokartoitus, patterien uusiminen tarpeen mukaan 
(kartoitetaan samalla parvekeseinien höyrynsulkumuovien lisäys sisäpuolelta ja 
laattaraon täyttö uretaanilla, mikäli OH-pattereita vaihdetaan laajemmin) 30 000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
1-talon kellarikerroksessa askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, saunaosasto, kuivaushuone ja irtaimistosäiliöt, yhteensä 292,0 m2.                        
                                                                                                    
 2-talon kellarikerroksessa ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto, pesulaosasto, lämmönjakohuone ja irtaimistosäiliöt, yhteensä 191 m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2170-2627

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 182 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki, kaavoitus 019 45911. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Läheltä löytyvät kaikki arjen tärkeät palvelut, kuten Alepa, apteekki, ravintola, kukkakauppa ja grillikioski. Alueella on myös nykyaikainen leikkipuisto, joka tarjoaa mukavaa tekemistä perheen pienimmille.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Läheltä löytyvät ala-aste, yläaste ja päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät kulkuyhteydet: juna-asema noin 1,5 km:n päässä ja bussipysäkki vain noin 200 metrin etäisyydellä.

Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta – yhteydet valtatie 25:lle ja valtatie 3:n moottoritielle ovat nopeat ja sujuvat.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneisto on juuri valmistunut kattavasta remontista ja on uudenveroisessa kunnossa. Kaikki tilat on uudistettu huolella, joten koti tarjoaa muuttovalmiin ja raikkaan kokonaisuuden.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Liliana Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 589 9563

										
liliana.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää