Murrostie 14 B, Hyvinkää | Kulomäki, Vaivero, Paavola

						                        
						

							189 000 €							 | 84,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h,avok,apuk,kph,s,2eril.wc,las.parv,terassi,var,ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
160 626,44 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
84,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Resepti kodille, jossa arki toimii ja viikonloppu viihtyy


Ota 84,5 m2 hyvin suunniteltua tilaa. Lisää kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja toimiva keittiö. Sekoita joukkoon kaksi erillistä wc:tä – koska kukaan ei ole koskaan muuttanut pois kodista siksi, että vessoja olisi ollut liikaa.



Lisää kiva kylpyhuone ja oma sauna, jossa päivän murheet sulavat löylyjen mukana nopeammin kuin jäätelö heinäkuussa.



Kaada päälle lasitettu parveke, joka toimii keväästä syksyyn ylimääräisenä olohuoneena. Koristele kokonaisuus aidatulla pihalla ja terassilla – täydellinen paikka grillimestarille, viherpeukalolle tai henkilölle, joka on aina suunnitellut aloittavansa puutarhaharrastuksen "ensi kesänä". Pihan portista pääsee suoraan lenkille, joten tekosyyt liikunnan aloittamiseen vähenevät merkittävästi.



Lisukkeeksi saat autokatospaikan sähköpistokkeella sekä pihapaikan. Näin perheen toinen auto, vieraat tai se projekti-auto eivät joudu käymään naapureiden kanssa neuvotteluja pysäköinnistä.



Ja koska sijaintikin kuuluu reseptiin, ripotellaan päälle Vaiveron rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö, Sveitsin ulkoilumaastot lähes nurkan takana sekä sujuvat yhteydet keskustaan ja junalla Helsinkiin.



Lopputuloksena syntyy koti, jossa on sopivasti tilaa, ripaus arjen luksusta, annos käytännöllisyyttä ja juuri oikea määrä syitä jäädä viikonloppuna kotiin.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Murrostie 14 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulomäki, Vaivero, Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515290

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,avok,apuk,kph,s,2eril.wc,las.parv,terassi,var,ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 373,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
600,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
359,13 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
236,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys (kaukolämpö).



Yhtiön valokuidusta ei peritä erillistä maksua.



Oma käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sopimuksen ehtojen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
puolilämmin ulkovarasto (eristetty, ei lämmitystä)

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ei ilmoitusvelvollisuuden piirissä:



2024 pientä pintaremonttia eli mm. tapetointi, parvekkeen kaihtimien hankkiminen ja asennus, kylphuoneen lattioisen saumojen uusiminen, silikonien uusiminen, kiiltopinnoite

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Leikkimökki, ellei hinnasta sovita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Murrosrinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0545433-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Korjaukset tarvittaessa ostettu ulkopuolisilta urakoitsijoilta. Lumenauraus ja liukkauden torjunta Docere Kiinteistöhuolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Hannu Vihtilä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Vihtilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.vihtila@isannointivihtila.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessa lisäksi mukavuuslattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Valokuituverkko, Global Connect Oy

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka (jossa sähköpistoke) ja yksi pihapaikka (talon seinässä pistoke) huoneiston ulko-oven yhteydessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi pistokkeellinen autokatospaikka ja yksi pihapaikka oman huoneiston ulko-oven yhteydessä (pistoke talon ulkoseinässä).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
25.01.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026-2030



Piha-alueiden hoito ja kunnostus 

Tiealueiden eroosion seuranta ja tarvittaessa asfaltointi

Sokkeleiden kunnostus 2026 (Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet liittyvät sokkeleiden paikkauskorjauksiin.)

Tiilisaumausten tarpeen mukaiset korjaukset

Huolto- ja tallirakennusten huoltomaalaukset

Sähköautojen yhteislatauspiste nopeaan lataukseen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Myynnissä olevaan huoneistoon tehdyt remontit: 



- 2024 Huoneistoon on tehty 2024 kosteuskartoitus, jossa on tarkistettu mm. kylpyhuoneen kunto. Kartoituksen jälkeen uusittu lattialaattojen saumat ja silikonit sekä tehtiin kiiltopinnoitus.

- 2024 pientä pintaremonttia, mm. uusia tapetteja.

- arviolta 2005-2008  välillä märkätilat ja keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Tarkkaa vuotta ei tiedossa.



Yhtiössä tehdyt remontit:



2025 Valokuituverkon/ -liittymien rakentaminen asuntoihin, Global Connect Oy

2025 Huoneistojen ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö, Puhtoputki Oy

2025 A-ja B- talojen välisen rinteen kunnostus ja maisemointi, HT-Maanrakennus Oy

2025 Rännikaivojen ja sadevesikaivojen lisärakentaminen sekä sadevesien imeytyskaivojen rakentaminen, HT-Maanrakennus Oy

2025 Räystäiden sadevesikourujen ja sadevesisyöksyjen uusiminen, Vesivek Oy

2025 Räystäslaudoitusten huoltomaalaus, Pohjolan Urakkamaalaus Oy

2025 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen, lasikatteet ja parvekelasitus, Lumon Suomi Oy

2024 Huoneistoparvekkeiden raskas betonikorjaus, Argentum Oy

2023 Autotallirakennusten ovirakenteiden perustusten kunnostus

2023 Autotalliovien metallirakenteiden huoltomaalaus, talotikkaiden huoltomaalaus

2023 Sade- ja hulevesiviemäröintien parantaminen

2023 Ikkunat sekä parveke- ja terassiovet uusittu, teknisten tilojen sekä pyörä- ja työkaluvaraston ovet uusittu (Lammin Ikkuna Oy), ikkunoissa karmiin asennetut korvausilmaventtiilit asuinhuoneissa

2022 Asuinrakennusten yläpohjaan lisätty lämmöneristeenä puhallusvillaa

2022 Radonimurit A- ja C- taloihin

2022 Rakennusten väliset lämpö- ja vesiputket uusittu, lämpöverkon linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu ja verkosto säädetty

2022 Rakennettu E-autokatoksen laajennusosana uusi jätekäsittelytila

2021 Radonimurit B-taloon

2018 Lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus /Raksystems Insinööritoimisto Oy 8.6.2018 (raporttia ei saatavilla, vain hallituksen suunnittelun käyttöön)

2018 Rakennusten tiilikatteet puhdistettu ja tehty pintakäsittely

2017 Autovajojen lukot on uusittu taloyhtiön sarjaan

2015 Autokatoksen ulkoseinien maalauskunnostus

2014 C- talon sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon

2014 Lämpöverkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittelylaite suodattimineen

2013 Huoneistojen ulko-ovet sekä varaston ovet on uusittu

2013 Rakennusten lukitukset uusittiin (Abloy Sento)

2012 Kaukolämmön lämmönjakopaketti on uusittu

2003 Antenniverkko on kunnostettu kaapeli TV valmiuteen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026-2030



Piha-alueiden hoito ja kunnostus 

Tiealueiden eroosion seuranta ja tarvittaessa asfaltointi

Sokkeleiden kunnostus 2026 (Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet liittyvät sokkeleiden paikkauskorjauksiin.)

Tiilisaumausten tarpeen mukaiset korjaukset

Huolto- ja tallirakennusten huoltomaalaukset

Sähköautojen yhteislatauspiste nopeaan lataukseen



Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on kiinnityksiä eli sähköisiä panttikirjoja 2 100 000 € arvosta, jotka ovat tämänhetkisten jäljellä olevien yhtiölainojen vakuutena.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22259-24584

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 378 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vaivero yhdistää arjen helppouden ja luonnonläheisen asumisen. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, yhteydet keskustaan ovat vaivattomat ja ympäröivä luonto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja vapaa-ajan viettoon. Rauhallinen asuinalue tekee tästä sijainnista erityisen viihtyisän.



Sveitsin ulkoilumaastoihin, hiihtokeskukseen yms n. 1 km. Jäähallille n. 800 m. Sveitsin uimala n. 2,5 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market n. 700 m. Vaiveron kioskille n. 1,2 km.



Keskustan kattavat palvelut mm. ostoskeskus Willa n. 3,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulu (Paavolan koulu) n. 1km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Aittatien päiväkoti n. 650 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 500m. Bussi kuljettaa juna-asemalle. Junalla Helsinkiin n. 45 min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston käytössä on viihtyisä takapiha, joka on aidattu. Aidassa on portti, josta pääsee lenkille tai matkaamaan läheisille laduille. Pihalla on terassi sekä pieni leikkimökki (jonka kuulumisesta kauppaan voidaan sopia erikseen).

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää