Sandelininkatu 13 A, Hyvinkää | Parantola

						                        
						

							106 000 €							 | 67,3 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
106 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
74 720,46 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
67,3 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1952

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannes Pasanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tarjolla valoisa ja tilava koti halutulta Sandelininkadulta Hyvinkään keskustan tuntumasta.


Tämä talon päädyssä sijaitseva asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Sitä on remontoitu vuosien varrella kattavasti. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin tilaa ruokapöydällekin. Kylpyhuone on vastaremontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Avaraan olohuoneeseen johtaa leveä lasiovi, joka jakaa valoa myös eteiseen ja käytävään. Olehuoneesta kuljetaan asunnon viihtyisälle parvekkeelle. Sijainti talon päädyssä mahdollistaa

ikkunat kolmeen suuntaan. Valoa todella riittää suurista ikkunoista.



Asunnon sijainti on hyvä lähellä Hyvinkään keskustaa. Lähipalvelut ovat jo kattavat, mutta keskustasta löytyvät entistä monipuolisemmat erikoisliikkeet, ravintolat ja viihdepalvelut. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät lähialueen puistoissa ja urheilukentillä. Juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka.



Tule tutustumaan tähän hienoon kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hannes Pasanen

										
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
y-tunnus: 3145402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hannes Pasanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 555 0684

											
hannes.pasanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sandelininkatu 13 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Parantola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503879

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,3 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.06.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta taloyhtiön sisäpihalle. Muuten sisäpihalle ja Sandelininkadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
106 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
31 279,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
613,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
62 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
272,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ennakko 24€/kk/hlö (lämminvesi kulutus 8,90€/m3, kylmävesi kulutus 4,80€/m3)

Autotallivuokra 60€/kk tai suurempi 100€/kk.

Varastovuokrat 100-140€/kk.

Pysäköintiluvan vuosimaksu 35€

Pesutupamaksu 1€/krt



Vuoden 2025 yhtiökokous antoi taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen.

vastaava määrä. Voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laaminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaatin asennus (keittiö ja eteinen), seinien maalaus ja kattolistat 2015 & 2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Lippaala

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126079-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Firmus

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lopen Talo & Tili Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Urmas Ojamäe

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
urmas.ojamae@talotili.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
matonpesupaikka

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Talon päädyssä ilmaista pysäköintiä kadunvarressa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus

2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarkastus ja patteritermostaattien vaihto

2024 R-talon sokkelin korjaus

2024 Porrashuoneiden pääovien puhdistus ja lakkaus 

2024 Kellareiden päätyovien puhdistus ja maalausta

2024 Saunaosastojen silikonien vaihto 

2023 R-talon tukimuurien laatoituksen korjkaus

2023 Pihapuiden kaato

2022 Ouman säätölaitteen uusinta

2022 Hiekkalaatikon uusinta

2021 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu

2021 Lämmityksen perussäätö / Älytermostaatit Wattinen

2021 R-talon kiukaan keskuksen vaihto

2020 Linjasaneerauksen 2.vaihe (asuinkerrokset). Urakoitsijaksi Rakennus Lehto Oy. Hanke on valmistunut 02/20 ja taloudellinen loppuselvitys laadittu 3/2020.

2020 Asuntojen vesimittareiden asennus. Linjasaneerauksen 2.vaiheen yhteydessä asennettu etäluettavat vesimittarit.

2020 Ikkunoiden kuntotarkastus

2019 Vesikatolle kulkusiltojen uusinta

2019 Pesukakoneiden uusinta

2018 Energiakatselmus. Taloyhtiössä on tehty energiakatselmus, sen pohjalta on laadittu energiatodistus.

2014 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien asennus

2014 Ilmavaihdon puhdistus painovoimainen 

2012 Jätekatos 

2012 Huoneisto-ovien lakkaus 

2012 Lukitus uudistus 

2011 Linjasaneerauksen 1.vaihe (kellarikerros)

2011 Kaukolämpöpaketin vaihto

2011 Pihojen kunnostaminen

2010 Lämpökamerakuvaukset

2002 Peltikatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kerhohuoneen katon korjaus - alustavasti suunnitteilla 2027

Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto - alustavasti suunnitteilla 2029

Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistus - huoltosuunnitelmassa 2030

Julkisivujen rappauksen ja parvekkeiden korjaus - huoltosuunnitelmassa 



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
244-343

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 723 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki - kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee lähellä Hyvinkään keskustaa ja sen palveluita. Alue on rauhallinen ja puistomainen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Lähikauppaan (Lidl) 200m

- Postin palvelut, kirjasto ja apteekki noin 1km

- Terveyskeskus 500m

- Keskustan kattavat palvelut noin 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Aseman koulun ala-aste noin 500m

- Pohjoispuiston yläaste noin 500m

- Kipinän lukio noin 1,5km

- Hyria ammattioppilaitos noin 200m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Useita päiväkoteja lähietäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
- Juna-asema noin 1km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää