Martinkatu 9 B, Hyvinkää | Viertola

                        
219 000 € | 94 m2 | Kerrostalo | 4mh, k, oh, rt, kph + wc, erill. wc, 2 x parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Palomäki

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 202 2100

                                        
sari.palomaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tyylikästä ja tilavaa kaupunkiasumista palveluiden lähellä


Tässä kodissa on todellakin sitä jotakin!


Huoneisto on perusteellisesti  ja tyylikkäästi remontoitu vuonna 2020. Toimiva pohjaratkaisu neljällä makuuhuoneella tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista isollekin perheelle. 

Upea ja laadukas Noblessa -keittiö, jossa erillinen ruokailutila, mahdollistaa isonkin porukan kestitsemisen ja on todellakin katseenkestävä!  Keittiöstä on käynti pesuhuoneeseen sekä ruokailutilasta isolle lasitetulle parvekkeelle.



Olohuoneessa on erikoisuutena toimiva takka, joka luo tunnelmaa ja toimii myös tilanjakajana keittiöön. Isot ikkunat tuo runsaasti valoa tähän tilaan, johon mahtuu iso sohva yhteisiä illanviettoja varten.



Lähikauppa on vain parin sadan metrin päässä ja keskustan palveluihin matkaa on noin kilometri. Kouluja ja päiväkoteja on kävelymatkan etäisyydellä useita.



Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Ole yhteydessä ja sovitaan esittely!



Sari Palomäki, p. 045 2022 100 / sari.palomaki@remax.fi

Jessica Kauppila, p. 0440 752 752 / jessica.kauppila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Martinkatu 9 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viertola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389962

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4mh, k, oh, rt, kph + wc, erill. wc, 2 x parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vuonna 2020 täysin uusittu keittiö, jonka moderni puunsävy yhdistettynä raikkaaseen valkoiseen ja mustaan luo upean kokonaisuuden, jossa kelpaa viettää aikaa yhdessä kokkaillen. Musta side-by-side jääkaappipakastin integroidulla jääpalakoneella tuo luksusta arkeen. Mikro sekä astianpesukone ovat integroitu. Liesituuletin on siistisi piilossa yläkaapiston alla ja sen alla on nykyaikainen induktiotasoliesi ja uuni. Musta komposiittiallas ja hana luovat yhtenäisyyttä ilmeeseen. Keittiöstä on käynti pesuhuoneeseen. Keittiön yhteydessä tilava ruokatila, johon mahtuu hyvin kahdeksan hengen ruokaryhmä ja tästä on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: Maali
LATTA: Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tämä pesutila on kompakti monen arjen askareen yhdistävä tila. Täältä löytyy musta sadesuihku, tumma allastaso, säilytystilaa allaskaapissa ja peilikaapissa. Vieressä seinään asennettu WC -istuin, bidee -suihku ja paikka pesutornille.
SEINÄT: Laatta, lattialämmitys
LATTA: Laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 329,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
404,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
404,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vuonna 2020 täysin uusittu keittiö, jonka moderni puunsävy yhdistettynä raikkaaseen valkoiseen ja mustaan luo upean kokonaisuuden, jossa kelpaa viettää aikaa yhdessä kokkaillen. Musta side-by-side jääkaappipakastin integroidulla jääpalakoneella tuo luksusta arkeen. Mikro sekä astianpesukone ovat integroitu. Liesituuletin on siistisi piilossa yläkaapiston alla ja sen alla on nykyaikainen induktiotasoliesi ja uuni. Musta komposiittiallas ja hana luovat yhtenäisyyttä ilmeeseen. Keittiöstä on käynti pesuhuoneeseen. Keittiön yhteydessä tilava ruokatila, johon mahtuu hyvin kahdeksan hengen ruokaryhmä ja tästä on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: Maali
LATTA: Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tämä pesutila on kompakti monen arjen askareen yhdistävä tila. Täältä löytyy musta sadesuihku, tumma allastaso, säilytystilaa allaskaapissa ja peilikaapissa. Vieressä seinään asennettu WC -istuin, bidee -suihku ja paikka pesutornille.
SEINÄT: Laatta, lattialämmitys
LATTA: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Tilava erillis-WC pitää sisältää seinälle asennetun WC -istuimen,  bidee -suihkun, altaan, allaskaapin sekä peilin.
SEINÄT: Maali
LAATTA: Laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tähän valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen mahtuu isokin sohva, perheen yhteisiä televisiohetkiä varten. Harvinaisuutena kerrostalossa on olohuoneessa toimiva takka, jolla luo tunnelmaa talvenkin keskelle.
Seinät: Maali
Lattia: Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tämän asunnon neljä makuuhuonetta on sijoitettu ajatuksella pohjaratkaisuun. Kaksi makuuhuonetta on täysin toisistaan erillään luoden yksityisyyttä ja omaa rauhaa. Kaksi makuuhuonetta jakavat yhden seinän, mutta tässäkin ääntä eristää molemmilla seinillä olevat vaatekaapistot. Kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa. Olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laminaatti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteistilassa isot kaapistot peililiukuoville.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Martinkatu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-6-513-2, 106-6-513-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Piha-Pojat Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Hannu Vihtilä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Vihtilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.vihtila@isannointivihtila.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 694 462

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 65

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
5 801

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja jäähdytyshuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 10 kpl autotallipaikkoja vuokrattavana 30€ / kk (näiden vuokrausta hoitaa isännöitsijäntoimisto), kylmiä pihapaikkoja on taloyhtiöllä 9 kpl, nämä ovat kaikkien asukkaiden vapaassa käytössä, eikä näitä vuokrata.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty vuonna 2020 edeltävästi koko asunnon kattanutta remonttia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2022: Porrashuoneiden maalaus
2020: Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2018: Asuinrakennuksen vesikate on uusittu ja takkahormit kunnostettu
2017-2018: Rakennusten viemärit on kunnostettu sukitusmenetelmällä (Picote Oy Ltd)
2011: Pesulaan on hankittu toinen pesukone ja kuivaushuoneeseen kondensoiva kuivauspuhellin
2011-2014: Kosteuskartoitusraportin 30.11.2010 mukaiset huoneisto kylpyhuoneiden kosteuskorjaukset
2011: Käyttövesiverkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittelylaite
2010: Parveketaustaseinät ja ikkunat on uusittu, parvekkeille on tehty peruskorjaus sekä laajennus ja asennettu lasitukset, toimistosiiven pihan puoleiset puurunkoseinät ja ikkunat on uusittu, rakennuksen lukosto on uusittu (Abloy Sento)
2009: Lämpöverkon venttiilit on uusittu ja verkolle tehty huuhtelu sekä perussäätö, verkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittelylaite suodattimineen, tiilijulkisivu on kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:

Piha-alueet: Pihakivetyksen kunnostus 
Julkisivut: Tiilivuorausten kunnostus
Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden alkuperäistasoisten pistorasioiden uusiminen vikavirtasuojakytkimellä varustetuksi
Yleiset tilat: Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen kunnostus 
Lämmitysjärjestelmät: Tarkastellaan mahdollisuuksia ottaa käyttöön ekologisia lämmitysjärjestelmiä rakennusten ja lämpimän käyttöveden lämmitykseen, käytöstä poistettujen, vanhentuneiden lämmitysjärjestelmien purku, lämmönjakeluverkon perussäätö ja tasapainotus 2024
Vesi ja viemärijärjestelmät: LV- kuntotutkimuksen päivittäminen / seurantatutkimus 2025 - 2026
Ilmanvaihto: Tutkitaan mahdollisuuksia asentaa poistoilman lämmön talteenotto
Hissit: Hissien uudistaminen / uusiminen

Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet liittyvät lämpöverkon säätöön ja tasapainotukseen. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi 13.5.2024. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2025 on päätetty uusia hissit. Toimitusajankohta on elo-marraskuun aikana, tämä tarkentuu heinä-elokuun vaihteessa. Urakan aikana hissit ovat pois käytöstä. Osakkaille tehdään elokuun aikana kysely halukkuudesta maksaa hankeosuutensa pois, nämä kerätään ennen lainan nostamista ja eräpäivä ajoittuu syyskuun lopulle. Rahoitusvastiketta kattamaan pääoman lyhennyksiä, -korkokuluja sekä -hoitokuluja aletaan kerätä 1.1.2026. Rahoitusvastikkeen määrä päätetään syysyhtiökokouksessa talousarvion vahvistamisen aikana. Arvio tälle huoneistolle kohdistuvasta hankeosuudesta on 5907,90 € tai 68,62 € / kk rahoitusvastikkeena.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
205 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 480 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto 2h+kk 40,0 m2 ja kerhohuone, joista vuokratuotot.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4446-4751

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
8 § Johonkin huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän siirtyessä muun laillisen saannon kuin testamentin, perinnön tai avio-oikeuden nojalla yhtiön ulkopuolella olevalle henkilölle, on yhtiön osakkailla oikeus neljäntoista (14) vuorokauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on annettu tieto luovutuksesta, lunastaa osakeryhmä sivullisen tarjoamasta hinnasta tai, jos siirto on vastikkeeton, osakeryhmän viimeksi vahvistetusta verotusarvosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 077 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
2350 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K -Market Veturi 180 m
Kauppakeskus Willa 1,2 km
Rautatieasema 1,0 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Puolimatkan koulu 1,0 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Norlandia Otava 600 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää