Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helenenkatu 7-9
Taloyhtiön Y-tunnus:
0252181-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Viljava Oy
Isännöitsijätoimisto:
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän nimi:
Tommy Huovinen
Sähköposti:
tommy.huovinen@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero:
358 192 122 400
Katuosoite:
Uudenmaankatu 32-34 D
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys (sähkö)
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja kerhotila
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöintitoimiston toimesta. Vuokrattavia tolppapaikkoja on yhteensä 24.
Sähköpistokepaikkoja:
24 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit ovat osakeomisteisia. Tolpalliset autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöintitoimiston toimesta. Vuokrattavia tolppapaikkoja on yhteensä 24.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö: Huoltosuunnitelmassa
2028 Vesikaton kuntotarkistus: Huoltosuunnitelmassa
2026 Tiiliseinien kunnon seuranta: Huoltosuunnitelmassa
2026 Hissien uusinta: Tekeillä, Yhtiön molemmat hissit uusitaan.
2026 Palovaroittimien tarkistus: Huoltosuunnitelmassa
Kunnossapitotarveselvitys: Huoltosuunnitelmassa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Ovilippojen korjaus ja huoltomaalaus
2024 Hissin korjaus
2023 Lämmitysputkiston liitos
2023 Hissin kannatinköysien lyhennys
2023 Vesikaton korjaukset
2022 VSS tarkastus
2022 Pääovien ovikoneistojen hankinta, asennus
2022 Pääovien uusiminen
2021 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (talo 7)
2020 Pellityskorjauksia
2019 Linjasaneeraus:
Laajuus:
1. käyttövesiputket uusittu
2. huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
3. viemärit sukitettu
4. sähköliittymä, pää- ja nousujohdot uusittu, sekä keskukset uusittu
5. kylpyhuoneen kunnostettu
6. sauna- ja pesulaosasto, sekä yleiset tilat kunnostettu
7. 9-talon kylmiöpurettu
2019 Huoltomaalaus
2019 Aulojen taideteokset
2019 Pysäköintialueen parannustyöt
2019 Kattopinnoilta singelin poisto
2017 Linjasaneerauksen valmistelu
2016 Pelastussuunnitelma
2015 Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus
2015 Hissin huoltotoimia (talo 9)
2014 Viemäriputki (talo 7)
2013 Kylmiön koneikko uusittu (talo 7)
2013 Roskakatoksen ovet, lukko ja verkotus
2011 Hissin huoltotoimia (talo 9)
2011 Kuivauskoneen hankkiminen
2010 Poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2009 Hissien pintojen uusiminen
2008 Ovikoodilaitteiston asennus ulko-oviin
2008 Porraskäytävien maalaus
2007 Räystäspellit ja julkisivukorjauksia
2006 Löylyhuoneen uudistus (talo 9)
2001 Ikkunoiden vaihto
2001 Parvekelinjojen saneeraus
2001 Kaukolämpöliittymä
1999 Kattoremontti
1995 Lukkojen sarjoitus
1992 Lämmönsäätöjärjestelmän uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030:
2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö: Huoltosuunnitelmassa
2028 Vesikaton kuntotarkistus: Huoltosuunnitelmassa
2026 Tiiliseinien kunnon seuranta: Huoltosuunnitelmassa
2026 Hissien uusinta: Tekeillä, Yhtiön molemmat hissit uusitaan. Hissien uusimiseen on varattu 200.000 € limiitti. Urakan valmistuttua huoneistolle jyvitetään yhtiölainaosuus. Jos koko em. budjetti käytetään on huoneiston yhtiölainaosuus arviolta 3535 euroa. Lopullinen lainaosuus selviää vasta urakan valmistuttua ja kun yhtiö on hyväksynyt urakan. 7-talon hissi on jo käytössä (tämän huoneiston talo). 9-talon hissi valmistuu 14.8. mennessä.
2026 Palovaroittimien tarkistus: Huoltosuunnitelmassa
Kunnossapitotarveselvitys: Huoltosuunnitelmassa
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä on
- lämpökeskus A-talossa 34 m2
- talon varasto A-talossa 10 m2
- askarteluhuone A-talossa 43 m2
- talopesula B-talossa 20 m2
- talouskellari A-talossa 23 m2
- kerhotila B-talossa 23 m2
- saunaosastot molemmissa taloissa a 23 m2 46 m2
- urheiluvälinevarastot molemmissa taloissa a 22 m2 44 m2
-Taloyhtiölaajakaista: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.
-Parvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Tämän huoneiston parvekkeelle ei ole hankittu laseja.
-Jäähdytyslaitteisto: Yhtiökokous hyväksyi 12.5.2021 hallituksen tekemän esityksen ja myönsi osakkeenomistajille luvan omalla kustannuksellaan asennuttaa parvekkeelleen kiinteä jäähdytyslaitteisto. Osakkeenomistajan on laadittava yhtiölle muutostyöilmoitus mm. laitteiston mallista, asennustavasta, äänitasosta ja kondenssivesien poistamisesta. Osakkeenomistajan kanssa tehdään erillinen sopimus, missä sovitaan laitteiston huolloista, asennuksesta, äänitasosta ja muusta kunnossapitovastuusta. Yhtiölle ei osakkeenomistajan asennuttamasta laitteistosta saa aiheutua kuluja.
Tililimiitti: Yhtiökokouksessa 28.4.2016 päätettiin käyttötiliin liitettävästä 40.000,00 euron tililimiitistä
vesivahinkokorjauksiin.
Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta.
Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt.
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen / teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/ tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksessä on osakasomistuksessa olevia autopaikkaosakkeita koskeva lunastuspykälä.
