Uudenmaankatu 35, Hyvinkää | Viertola

						                        
						

							42 000 €							 | 26 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
42 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
37 892,35 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
26 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Iida Taavitsainen

										
Myyntineuvottelija

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pieni, mutta tehokas city-boksi sopii mainiosti monenlaiseen käyttöön, kuten ensiasunnoksi, sijoitukseen tai, vaikka kakkos kodiksi. Tämä todellinen tilaihme tarjoaa viihtyisää asumista ja kaiken tarpeellisen sujuvaan arkeen, kompaktisti.


Taloyhtiö sijaitsee Hyvinkään keskustassa, aivan Laurean ammattikorkeakoulun ja uuden Kipinän lukion vieressä. Kaunis Vanhankirkon siltä lyhentää matkaa Kipinälle mukavasti ja rautatieasemalle on vain noin 800m. 



Parhaat puolet:

- Remontoitu kylpyhuone

- Sijainti

- Ei hukkaneliöitä

- Sopii sijoitukseen



Tervetuloa tutustumaan!



Yhteydenotot ja lisätiedot:



Iida Taavitsainen

p. 450 266 4520

iida.taavitsainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Iida Taavitsainen

										
045 266 5320, iida.taavitsainen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.08.2026 17:00–17:20																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Iida Taavitsainen

											
Myyntineuvottelija

											
045 266 5320

											
iida.taavitsainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 35 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viertola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526843

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siisti remontoitu kylpyhuone.
Pesukone eteisessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
42 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 107,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
156 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
39 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaisten vesimittarilukemien ilmoittaminen asukkaiden / osakkaiden vastuulla.

Saunamaksua ei ole peritty taloyhtiössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siisti remontoitu kylpyhuone.
Pesukone eteisessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pyykinpesukone on sijoitettu eteiseen.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Uudenmaakatu 35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126018-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0106-0006-0516-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiössä ei ole huoltoyhtiötä, siivous on ulkoistettu.
Pihatyöt asukkaat tekee yhdessä.
(lumityöt, hiekoitus, nurmikonleikkuu)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
HIO Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Pitkäranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.pitkaranta@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045-618 3733

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 32-34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön parkkipaikat ovat vapaasti käytettävissä.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön pihapaikat asukkaiden vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Parvekkeiden korjaus
Patolevyjen asennus
Sadevesijärjestelmän liittäminen kaupungin verkkoon

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Asuntojen 3 ja 6 sekä pyörävaraston vesivahinkokorjaus
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
2024 Energiatodistus - Hyvinkään Uudenmaankatu 35
2016 Katon maalaus, kattoturvatuotteiden uusinta ja rännien uusinta
2013 Taloviemärin ja kiinteistön viemärin päällystys
2009 Kaukolämpöön siirtyminen ja käyttövesiputkien uusiminen
2004 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Parvekkeiden korjaus
Patolevyjen asennus
Sadevesijärjestelmän liittäminen kaupungin verkkoon

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Pankki perii ylimääräisiä kuluja osakaslyhennyksistä.
- Yhtiökokouksen 16.4.2026 valtuutus hallitukselle periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 17.6.2025 päätös enintään 50.000 euron lainan nostoon enintään 15 vuoden laina-ajalla. Yhtiökokouksen valtuutus hallitukselle laina-ajan päättämisestä sekä lainanhoitovastikkeen määrästä lainatarpeen selvittyä.
- Lainan käyttötarkoitus on asunnon 6 ja 3 sekä pyöräkellarin vesivuotokorjaus ja siihen liittyviä muut mahdolliset korjaustarpeet.
- Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaisten vesimittarilukemien ilmoittaminen asukkaiden / osakkaiden vastuulla.
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin 22.5.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
133-158

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 177 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.

Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/
tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki Hyvinkään keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Rautatieasemalle noin 800m.
Kauppakeskus Willa noin 1,2 km
K-market noin 100m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laurean Ammattikorkeakoulu n. 190m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Juna-asema on kävelyetäisyydellä ja bussiyhteydet kulkevat aivan läheltä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida Taavitsainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää