Ratastie 3 A, Janakkala | Turenki

						                        
						

							39 000 €							 | 45,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
39 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
34 671,27 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
45,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Kompakti kaksio Turengin keskustan kupeessa – omaan käyttöön tai sijoitukseen


Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja toimivapohjaiseen kaksioon Turengissa, aivan keskustan tuntumassa. Asunnon pinnat sekä keittiö on uusittu vuonna 2019, joten kokonaisuus on nykyaikainen.


Olohuone on tilava ja mahdollistaa myös ruokailuryhmän sijoittamisen luontevasti. Asunnosta löytyy lisäksi lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Säilytystilaa on hyvin: erillinen vaatehuone, tilava eteinen sekä makuuhuoneen kaapistot helpottavat arkea.



Taloyhtiössä on meneillään vesiputkisaneeraus, joka on juuri valmistunut tämän huoneiston osalta.



Sijainti on erinomainen – lähimmät ruokakaupat sijaitsevat noin 400 metrin päässä ja junaseisakkeelle on matkaa noin kilometri. Hämeenlinnaan ajat autolla noin 15 minuutissa.



Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. 



Tervetuloa tutustumaan!



Janne Koskinen

040 827 2065

janne.koskinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Koskinen

										
040 827 2065, janne.koskinen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Koskinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 827 2065

											
janne.koskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratastie 3 14200 Janakkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Turenki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499589

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1.6.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja seinäpatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
39 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 328,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
297,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
222,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,02 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton lataus 0,20 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
maalattu laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: lattia laminaattia ja seinät maalia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2019:
Kylppärissä lattiaa maalattu.
Parvekkeella lattian puulaatat ja kaiteen puoleisen seinän laudoitus.
Keittiössä tasot, lattialiesi ja astianpesukone vaihdettu, lattiaan laminaatti.
Olohuoneessa seinät tapetoitu ja lattiaan laminaatti.
Eteisessä maalattu seinät ja lattiaan laminaatti.
Makkarin seinäpanelointi petsattu, valot vaihdettu uusiin,
muut seinät tapetoitu ja lattiaan laminaatti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ratastie 3, Janakkala

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
165-432-8-143

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kokko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.kokko@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7438 466

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kaapeli-tv ja laajakaistaan liittyminen.
2023 Lämmönvaihtimen uusinta (kaukolämpölaitteiston uusiminen)
2021 Julkisivun-, talon rakennusrungon- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lämmitystapavertailun teettäminen. Oven rakentaminen kerhohuoneeseen A-rapun porrashuoneesta.
2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusinta, ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö, katon pinnoitus, sähköautolatauskaapelin putkitus pysäköintipaikalla, talon päädyn varastohuoneen kunnostus, julkisivun sokkelin vesieristyksen tarkastus. 
2017 Huoneistojen ja varastojen ulko-ovet uusittu, B-rapun ilmastointikone uusittu, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliö uusittu, saunaan kiukaan vastukset uusittu. 
2016 Julkisivun paikkakorjauksia. 
2015, Saunaosaston suihkut uusittu, parvekkeiden 6 kpl katteen pinnoitus uusittu (Elastop). 
2014 Taloyhtiön kylmiö poistettu käytöstä, piha-alueen kunnostus, yhteisten tilojen tuloilmaventtiilit uusittu. 
2013 Saunan kiuas uusittu, vesikatteen pinnoitetta ja elementtisaumauksia korjattu, huoneiston B22 ulko-ovi uusittu. 
2012 Lisätty yläpohjaan lämmöneristettä (puhallusvilla), yläpohja desinfioitu ja verkotettu. 
2011 Palovaroittimien ja sammuttimien asennus porraskäytäviin. 
2010 Lukituksen uusinta Abloy Sento, parkkipaikan asfaltointi, lämmityspistokkeiden kunnostus, jätekatoksen rakentaminen, parvekkeiden lasitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 
2004 Saunaosaston uusinta, kylmiön muutos ilmalauhdutteiseksi ja rappukäytävien maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve esitetty yhtiökokouksessa 03.06.2025:
Käyttövesiputkiston uusinta (meneillään),
palovaroittimien asennus, 
parvekekattojen kunnostus,
sokkeleiden kunnostus,
julkisivusaneeraus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän kohtalaisena. Isot peruskorjaukset nostavat kustannuksia.
Tulevaisuudessa toteutetaan peruskuntoarvion mukaisia suositeltuja korjauksia.
Hallitus on tehnyt kirjallisen selvityksen näkemyksestään talon kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana, joka esitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Yhtiön haltuun on otettu huoneistot A2, A7, A 10, B 19, B 23, B 29. Huoneistoissa vuokralaiset ja vastikerästilanne alkaa olemaan kunnossa. A15 osalta maksut oli maksettu, mutta uudestaan tullut rästejä suoritteiden jälkeen. Tultaneen tekemään uusi hallintaanottopäätös.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
444-489

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 990 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asuinkerrostalojen korttelialue.
Rakennuksen kellarikerrokseen saa sallitun kerrosalan lisäksi sisustaa kokous- ja kerhotiloja enintään 150 k-m2. Rakennuksesta on järjestettävä suora kulkuyhteys myös asuntopihalle.
Ratastien puolella rakennusalan ulkopuolelle saadaan toteuttaa ulokkeita, joiden leveys on korkeintaan 2 m. Ulokkeet saadaan tukea maahan. Korttelin autopaikat sijoitetaan viereiselle LPA300 - korttelialueelle.
Janakkalan kunta / Tuokko Piia maankäyttöpäällikkö ,046 920 6319, piia.tuokko@janakkala.fi.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Janakkalan kunnan karttapalvelun kautta: kartta.janakkala.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakaupat reilu 600 m säteellä.
Hämeenlinnan palvelut 15 min.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Turengin koulu 800 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti 400 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Junaseisake 1 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Koskinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2065

										
janne.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää