Iitinpolku 4 A – kodikas ja remontoitu koti paritalossa puiston laidalla
Tämä lämminhenkinen koti sijaitsee Isokydön rauhallisella pientaloalueella, suojaisalla ja puistoon rajoittuvalla tontilla. Koti tarjoaa toimivat tilat kahdessa kerroksessa ja tilavan, aidatun takapihan osittain katetulla terassilla.
Asunnon edustalle pääsee autolla pihatien kautta, ja lisäksi asuntoon kuuluu sähkötolpallinen autopaikka katoksessa viereisellä pysäköintialueella. Tässä kodissa arki ja vapaa-aika kulkevat sulavasti yhdessä.
Tähän paritaloon on asennettu maalämpö vuonna 2019. Koti on muutenkin pidetty hyvässä kunnossa ja uudistettu huolella: varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen, ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta eteisessä, kylpyhuoneessa ja wc:ssä. Avarasta olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn. Keittiö on tilava ja omassa rauhassa.
Alakerrasta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee valoisa huone kattoikkunalla – erinomainen työ- tai vierashuone – sekä lämmin käyttöullakko, joka tuo runsaasti lisätilaa säilytykseen tai harrastuksiin.
Sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulu ja kauppa ovat kävelyetäisyydellä, ja Järvenpään keskustaan sekä rautatieasemalle on vain parin kilometrin matka. Lähellä on myös useita leikkipuistoja ja ulkoilureittejä.
Isokytö on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Lähistölle suunnitteilla oleva Terholan uusi asuinalue tuo tulevaisuudessa lisää viihtyisiä puistoja ja palveluja – lisäarvoa koko alueen asukkaille.
Kodissa yhdistyvät rauha, käytännöllisyys ja lämmin tunnelma.
Tule katsomaan – tämä voisi olla uusi kotisi!
Myyntiä hoitaa:
Jarno Riipinen
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, medianomi, VEAT
045 1100 715 tai jarno.riipinen@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden?
Pyydä minut arviokäynnille!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarno Riipinen
045 1100 715, jarno.riipinen@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Iitinpolku 4 A 04430 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Isokytö
Asuintilojen pinta-ala:
110 m2
Kokonaispinta-ala:
110 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Huoneistoala n.110m2.
- Alakerrassa k, oh, 2mh, sauna (ikkuna), kph ja wc, yht. n.88m2.
- Yläkerrassa huone kattoikkunalla ja lämmin käyttöullakko n.22m2. Lisäksi ulkona kylmä ulkovarasto.
Huoneet:
2mh+k+oh+s+kph+wc+huone kattoikkunalla ja käyttöullakko
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin (v.2020), jääkaappi (v.2020), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivausrumpuliitäntä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
- Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä taloudella on vuonna 2024 n.9698 kWh. Keskimääräinen sähkönkustannus on n.137,36€/kk. Tämä arvio sisältää sekä sähköenergian, että siirtokustannukset Carunan alueella Järvenpäässä. Laskelmassa on käytetty sähköenergian hintana 8,85/c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07/c/kWh, sekä Carunan perusmaksua 24,86/€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykulutukseen ja ne voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä ja kulutustottumuksista.
- Vesimaksu kulutuksen mukaan n. 648€ /perhe/v (kahden hengen talous)
- Jätemaksu 2024 n.223,33€ määräytyy tyhjennyskertojen mukaisesti.
- Kukin omistaja vastaa hallitsemansa alueen ja rakennuksen rakennus-, käyttö-, sähkö-, vesi-, kunnossapito-, korjaus-, ym-kustannuksista.
- Kustannukset, joita ei voi kohdistaa tiettyyn alueeseen kuuluvaksi jaetaan kunkin alueen välillä tasan mikäli muuta jakoperustetta ei voida esittää.
- Kummallakin perheellä on oma kotivakuutus omalle puolelle.
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin (v.2020), jääkaappi (v.2020), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tiili
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivausrumpuliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Varaava takka
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja tiili
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Takkatiedot:
Varaava takka ja hormi olemassa
Lisätietoja terassista:
Osittain katettu terassi.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, ullakko, seinäkaapit ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Lisätietoja kunnosta:
Sisätiloissa on tehty paljon uudistuksia. Kiinteistöä ja taloa koskevat tiedot ovat nykymääräyksien mukaan erilaiset kuin rakennusvuosien 1976 ja 2002 aikaan, eikä talo ole myöskään uusi. Kuntoraportissa pääasiassa ulkotilojen mahdollisia uudistuksia, joihin ei raportissa tarkemmin oteta kantaa esim. kustannusten osalta, koska ei voida tietää milloin ja kuinka kalliita kunnostuksia voi tulla ilman tarkempia tutkimuksia. Kuntoraportti saatavilla näytön jälkeen välittäjältä.
Kiinteistötunnus:
186-13-1312-2
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 143 kWhE /(m2vuosi).
Lisätietoja tontista:
Puistoon rajoittuvat tontti. Koko kiinteistön pinta-ala on 660m2 ja nyt myytävänä on 1/2 määräosa kiinteistöstä ja hallinnanjakosopimuksen mukainen alue A sekä autopaikoituksen paikoitustontilla 1 korttelissa 1311. Autoa on mahdollista pitää myös talon edessä, pihatien varrella.
Rakennusoikeus kerros-m²:
220
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Linja-autopysäkki n.450m. Rautatieasemalle ja Järvenpään keskustan palveluihin n.2km. Päiväkoti n.550m. Mankalan koulu n.550m. Terveyskeskus JUST n.1km. Useita kauppoja n.1km etäisyydellä (Tokmanni, K-citymarket, Alepa, Lidl ja K-Market). Urheiluhalli ja kirjasto n.1,5km. Terholan uusi asuinalue on suunnitteilla lähistölle n.800m.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Piha:
Takapihan on aidattu, pihalle on leveä kulkuväylä myös talonpäädyn kautta joka on myös aidattu ja omalla portilla.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Kuntotarkastusraportti (9.10.2025 Hopealinna Oy)
- 9.10.2025 kuntotarkastajan suorittaman rakenneavauksen perusteella talon väliseinien rakenne poikkesi piirustuksista. Rakenneavauksessa selvisi, että puurakenteiset väliseinät lähtevät lattiatasolta ja puurakenteen alla on bitumikaista kapilaarisen kosteuden katkaisuna. - Raportin mukaan: Mikäli puurakenteiset väliseinät olisivat lähteneet piirustusten mukaisesti lattiapinnan alapuolelta, olisi riskinä ollut seinärakenteen alaosien vaurioituminen, mikäli kosteus olisi päässyt riskin takia rakenteisiin. Koska näin ei ollut tämän rakenneavauksen perusteella, ei riskiä tältä osin todettu tässä kohtaa olevan.
- Talon etupihan välittömässä läheisyydessä on suojaisa pieni leikkipiha, jonka alue kuuluu kaupungille. Toinen leikkipiha (n.50m. päässä) sijaitsee Mankalanpuiston alueella, jonne pääsee suoraan takapihalta.
- Autopaikoitus (15€/kk sis.sähkötolpan) autokatoksessa. Paritalolla on 2kpl. katospaikkoja sekä 1kpl ulkopaikkoja yhdessä naapuriyhtiön kanssa paikoitustontilla 1 korttelissa 1311. Autoja on mahdollista pitää myös tämän paritalon talon edessä, pihatien varrella.
- Maalämpöön siirrytty 2019.
- Terholan uusi asuinalue on suunnitteilla lähistölle (n.800m). Alueesta mainitaan kaupungin selvityksissä: Asuinalue kasvattaa Terholan kaupunginosan väkilukua noin 180 asukkaalla. Alueen asunnot ovat lähtökohtaisesti perheasuntoja, vaikka alueen suunnittelussa on otettu huomioon kaikki ikäryhmät (Lisätietoja Järvenpään kaupungin nettisivuilta).
- Salaojakuvausraportti (4.11.2025, Serlin Oy)
