Iitinpolku 4 A, Järvenpää | Isokytö

						                        
						

							219 000 €							 | 110 m2														 | Paritalo							 | 2mh+k+oh+s+kph+wc+huone kattoikkunalla ja käyttöullakko						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
110 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sanna Immonen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 620 1105

										
sanna.immonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Iitinpolku 4 A – kodikas ja remontoitu koti paritalossa puiston laidalla


Tämä lämminhenkinen koti sijaitsee Isokydön rauhallisella pientaloalueella, suojaisalla ja puistoon rajoittuvalla tontilla. Koti tarjoaa toimivat tilat kahdessa kerroksessa ja tilavan, aidatun takapihan osittain katetulla terassilla. 



Asunnon edustalle pääsee autolla pihatien kautta, ja lisäksi asuntoon kuuluu sähkötolpallinen autopaikka katoksessa viereisellä pysäköintialueella. Tässä kodissa arki ja vapaa-aika kulkevat sulavasti yhdessä.



Tähän paritaloon on asennettu maalämpö vuonna 2019. Koti on muutenkin pidetty hyvässä kunnossa ja uudistettu huolella: varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen, ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta eteisessä, kylpyhuoneessa ja wc:ssä. Avarasta olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn. Keittiö on tilava ja omassa rauhassa.



Alakerrasta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee valoisa huone kattoikkunalla – erinomainen työ- tai vierashuone – sekä lämmin käyttöullakko, joka tuo runsaasti lisätilaa säilytykseen tai harrastuksiin.



Sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulu ja kauppa ovat kävelyetäisyydellä, ja Järvenpään keskustaan sekä rautatieasemalle on vain parin kilometrin matka. Lähellä on myös useita leikkipuistoja ja ulkoilureittejä.



Isokytö on arvostettu ja kehittyvä asuinalue, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Lähistölle suunnitteilla oleva Terholan uusi asuinalue tuo tulevaisuudessa lisää viihtyisiä puistoja ja palveluja – lisäarvoa koko alueen asukkaille.



Kodissa yhdistyvät rauha, käytännöllisyys ja lämmin tunnelma.

Tule katsomaan – tämä voisi olla uusi kotisi!



Myyntiä hoitaa:

Sanna Immonen 

sanna.immonen@remax.fi tai 040 6201105



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? 

Pyydä minut arviokäynnille!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sanna Immonen

										
040 620 1105, sanna.immonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sanna Immonen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 620 1105

											
sanna.immonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Iitinpolku 4 A 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Isokytö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80458062

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Huoneistoala n.110m2. 
- Alakerrassa k, oh, 2mh, sauna (ikkuna), kph ja wc, yht. n.88m2. 
- Yläkerrassa huone kattoikkunalla ja lämmin käyttöullakko n.22m2. Lisäksi ulkona kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh+k+oh+s+kph+wc+huone kattoikkunalla ja käyttöullakko

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (v.2020), jääkaappi (v.2020), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivausrumpuliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä taloudella on vuonna 2024 n.9698 kWh.  Keskimääräinen sähkönkustannus on n.137,36€/kk. Tämä arvio sisältää sekä sähköenergian, että siirtokustannukset Carunan alueella Järvenpäässä. Laskelmassa on käytetty sähköenergian hintana 8,85/c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07/c/kWh, sekä Carunan perusmaksua 24,86/€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykulutukseen ja ne voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä ja kulutustottumuksista. 
- Vesimaksu kulutuksen mukaan n. 648€ /perhe/v (kahden hengen talous)
- Jätemaksu 2024 n.223,33€ määräytyy tyhjennyskertojen mukaisesti. 
- Kukin omistaja vastaa hallitsemansa alueen ja rakennuksen rakennus-, käyttö-, sähkö-, vesi-, kunnossapito-, korjaus-, ym-kustannuksista.
- Kustannukset, joita ei voi kohdistaa tiettyyn alueeseen kuuluvaksi jaetaan kunkin alueen välillä tasan mikäli muuta jakoperustetta ei voida esittää.
- Kummallakin perheellä on oma kotivakuutus omalle puolelle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (v.2020), jääkaappi (v.2020), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivausrumpuliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja hormi olemassa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Sisätiloissa on tehty paljon uudistuksia. Kiinteistöä ja taloa koskevat tiedot ovat nykymääräyksien mukaan erilaiset kuin rakennusvuosien 1976 ja 2002 aikaan, eikä talo ole myöskään uusi. Kuntoraportissa pääasiassa ulkotilojen mahdollisia uudistuksia, joihin ei raportissa tarkemmin oteta kantaa esim. kustannusten osalta, koska ei voida tietää milloin ja kuinka kalliita kunnostuksia voi tulla ilman tarkempia tutkimuksia. Kuntoraportti saatavilla näytön jälkeen välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
186-13-1312-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 143 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
660 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Puistoon rajoittuvat tontti. Koko kiinteistön pinta-ala on 660m2 ja nyt myytävänä on 1/2 määräosa kiinteistöstä ja hallinnanjakosopimuksen mukainen alue A sekä autopaikoituksen paikoitustontilla 1 korttelissa 1311. Autoa on mahdollista pitää myös talon edessä, pihatien varrella.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
220

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Linja-autopysäkki n.450m. Rautatieasemalle ja Järvenpään keskustan palveluihin n.2km. Päiväkoti n.550m. Mankalan koulu n.550m. Terveyskeskus JUST n.1km. Useita kauppoja n.1km etäisyydellä (Tokmanni, K-citymarket, Alepa, Lidl ja K-Market). Urheiluhalli ja kirjasto n.1,5km. Terholan uusi asuinalue on suunnitteilla lähistölle n.800m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihan on aidattu, pihalle on leveä kulkuväylä myös talonpäädyn kautta joka on myös aidattu ja omalla portilla.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Kuntotarkastusraportti (9.10.2025 Hopealinna Oy)
- 9.10.2025 kuntotarkastajan suorittaman rakenneavauksen perusteella talon väliseinien rakenne poikkesi piirustuksista. Rakenneavauksessa selvisi, että puurakenteiset väliseinät lähtevät lattiatasolta ja puurakenteen alla on bitumikaista kapilaarisen kosteuden katkaisuna. - Raportin mukaan: Mikäli puurakenteiset väliseinät olisivat lähteneet piirustusten mukaisesti lattiapinnan alapuolelta, olisi riskinä ollut seinärakenteen alaosien vaurioituminen, mikäli kosteus olisi päässyt riskin takia rakenteisiin. Koska näin ei ollut tämän rakenneavauksen perusteella, ei riskiä tältä osin todettu tässä kohtaa olevan.
- Talon etupihan välittömässä läheisyydessä on suojaisa pieni leikkipiha, jonka alue kuuluu kaupungille. Toinen leikkipiha (n.50m. päässä) sijaitsee Mankalanpuiston alueella, jonne pääsee suoraan takapihalta.
- Autopaikoitus (15€/kk sis.sähkötolpan) autokatoksessa. Paritalolla on 2kpl. katospaikkoja sekä 1kpl ulkopaikkoja yhdessä naapuriyhtiön kanssa paikoitustontilla 1 korttelissa 1311. Autoja on mahdollista pitää myös tämän paritalon talon edessä, pihatien varrella. 
- Maalämpöön siirrytty 2019.
- Terholan uusi asuinalue on suunnitteilla lähistölle (n.800m). Alueesta mainitaan kaupungin selvityksissä: Asuinalue kasvattaa Terholan kaupunginosan väkilukua noin 180 asukkaalla. Alueen asunnot ovat  lähtökohtaisesti perheasuntoja, vaikka alueen suunnittelussa on otettu huomioon kaikki ikäryhmät (Lisätietoja Järvenpään kaupungin nettisivuilta). 
- Salaojakuvausraportti (4.11.2025, Serlin Oy)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Immonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 620 1105

										
sanna.immonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää