RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80381113 Isokytö, Järvenpää

Tammelankatu 6

Rivitalo,
4h,k,kph,s,var,terassipiha
91 m2
4 h
Valmistunut
1991
Hoitovastike
300,30 € / kk
Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

199 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö uutta kotia perheystävälliseltä asuinalueelta? Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen rivitaloyhtiön päätykotiin Järvenpään Isokydössä! Hoidetun yhtiön piha-aluetta on aidattu ja sen sisäpihalle sijoittuu lasten leikkipaikka. Jokaisen huoneiston käytössä on sähköistetty autopaikka (lisäpaikat jonotuksella) sekä ulkovarasto huoneiston edustalla.

Tämä valoisa päätyhuoneisto sijaitsee suojaisalla yhtiön sisäpihalla ja asunnon pinnat sekä keittiö on päivitetty vuonna 2022. Lisäksi silloin on asennettu ilmalämpöpumppu lämmityksen ja viilennyksen tueksi. Suojaisa ja aurinkoinen terassipiha tarjoaa loistavat puitteet koko tulevan kesän, pitkälle seuraavaan syksyyn. Yksitasoisessa kodissa on hyvin avara pohjaratkaisu ja se on valoisa. Jokaisessa makuuhuoneessa on omat vaatekaapit ja eteisessä on hyvin tilaa ulkovaatteille. Kodin erikoisuus on, että kylpyhuoneesta on käynti isoon makuuhuoneeseen, joka on kauttaaltaan laatoitettu ja siinä on poreamme, mutta toimii edelleen myös hyvin makuuhuoneena tai vaikkapa askartelutilana. Muutos on tehty rakennusvaiheessa silloisen osakkaan toiveiden mukaan ja uuden osakkaan on mahdollista muuttaa tilat alkuperäiseen suunnitelmaan (rakentaa vaatehuone ja toinen erillinen wc) tai pitää tila käytössä sellaisenaan.

Perheille Isokytö on erinomainen valinta, sillä alueella sijaitsee useita kouluja, mm. Mankalan koulu on alle 300m päässä ja myös useat päiväkodit ovat lyhyen matkan päässä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki ja terveyspalvelut. Järvenpään keskustaan on lyhyt matka ja alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet.

Jos siis etsit muuttovalmista kotia, hyvin hoidetusta yhtiöstä omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla – älä missaa tilaisuutta, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Yksityisesittelyt:

Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista tai onko kodinvaihto mielessä, mutta oma on myymättä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Osoite:
Tammelankatu 6 04430 Järvenpää
Kaupunginosa/kylä:
Isokytö
Kohdenumero:
80381113
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
91 m2
Kokonaispinta-ala:
91 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h,k,kph,s,var,terassipiha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
Keittiötä on remontoitu/päivitetty vuonna 2022: Alakaappien vaihto uusiin, uunin ja hellan vaihto uusiin. Yläkaapit on maalattu ja ovien nupit vaihdettu. Samalla on poistettu olohuoneen ja keittiön välistä saarekekaluste ja vaihdettu lattiapinnat yhtenäiseksi vinyylilankuksi.
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni mikrotoiminnolla
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutiloihin tehty kosteusmittaukset yhtiön toimesta. Raportti päivätty 2.9.2024, kuntoluokka 4, pesutila on arviolta noin 10-15v vanha. Pesutiloista käynti makuuhuoneeseen, jossa poreamme, laatoitettu tila ja lattiakaivo.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Yhtiö on teettänyt suunnitelmat lämpöpumpun asentamiseksi ja terassin rakentamiseksi huoneistoihin, terassisuunnitelmat on rakennusvalvonta hyväksynyt. -YKK 2018: päätetty osakkaiden omaehtoisista kphremonteista, kun se saatetaan voimassa olevien rakennusmääräysten tasolle, yhtiö kustantaa: *Seinä- ja lattiarakenteiden osalta määräysten vaatimat muutokset. *Valurautalattioiden lattiakaivon vaihtamisen sekä muun kuin vr-lattiakaivon vaihtamisen, mikäli vedeneristeen liittäminen ei onnistu vo määräysten mukaisesti. *Vedeneristemateriaalin ja -työn. *Vesiputkien siirtämisen lattiarajasta yläkautta kulkeviksi. *Kph:ssa on lattialämmitys ja yhtiö vaatii lattialämmityksen säilyttämisen lämmitysmuotona. *Näiden kph-remonttien kilpailutuksen hoitaa taloyhtiö.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
199 000 €
Neliöhinta:
2 186,81 €/m2
Yhtiövastike:
300,30 €
Hoitovastike:
300,30 €
Lisätietoja maksuista:
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasataan mittarilukemien mukaan kerran vuodessa sekä omistajanvaihdoksen yhteydessä. - Kaapeli-tv vastike 5,30€/kk. - Nykyisillä asukkailla (2henk) sähkönkulutus (sis. lämmityksen, vedenlämmityksen ja käyttösähkön) on ollut keskimäärin noin 9000 kWh/vuodessa, joka on keskimäärin noin 68,18€/kk. Lämmitykseen on käytetty ilmalämpöpumppua ja sähköpattereita sekä kph:n lattialämmitystä. (Tässä laskelmassa on käytetty pörssisähkön keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.) - Hallituksella on valtuudet kerätä/ tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiötä on remontoitu/päivitetty vuonna 2022: Alakaappien vaihto uusiin, uunin ja hellan vaihto uusiin. Yläkaapit on maalattu ja ovien nupit vaihdettu. Samalla on poistettu olohuoneen ja keittiön välistä saarekekaluste ja vaihdettu lattiapinnat yhtenäiseksi vinyylilankuksi.
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni mikrotoiminnolla
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutiloihin tehty kosteusmittaukset yhtiön toimesta. Raportti päivätty 2.9.2024, kuntoluokka 4, pesutila on arviolta noin 10-15v vanha. Pesutiloista käynti makuuhuoneeseen, jossa poreamme, laatoitettu tila ja lattiakaivo.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Yhdessä makuuhuoneessa on alun perin rakennusvaiheessa tehty muutostyöt rakennuttajan toimesta: erillinen wc on jätetty rakentamatta ja siitä tehty yksi iso yhtenäinen tila; lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu, tilassa on lattiakaivo ja poreamme, siitä on myös käynti asunnon pesutiloihin ja tila on jaettu maitolasimaisella liukuoviseinällä. Tämä on kuitenkin mahdollista saattaa alkuperäiseen suunnitelmaan, eli rakentaa erillinen wc ja vaatehuone, johon on valmiudet.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä samaa vinyylilattiaa kuin muissa huoneissa, eteisessä kaksi korkeaa kaappia ja ilmalämpöpumppu, seinät on maalattu. Tuulikaapin lattia on laatoitettu ja seinät maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Yhtiö on teettänyt suunnitelmat lämpöpumpun asentamiseksi ja terassin rakentamiseksi huoneistoihin, terassisuunnitelmat on rakennusvalvonta hyväksynyt. -YKK 2018: päätetty osakkaiden omaehtoisista kphremonteista, kun se saatetaan voimassa olevien rakennusmääräysten tasolle, yhtiö kustantaa: *Seinä- ja lattiarakenteiden osalta määräysten vaatimat muutokset. *Valurautalattioiden lattiakaivon vaihtamisen sekä muun kuin vr-lattiakaivon vaihtamisen, mikäli vedeneristeen liittäminen ei onnistu vo määräysten mukaisesti. *Vedeneristemateriaalin ja -työn. *Vesiputkien siirtämisen lattiarajasta yläkautta kulkeviksi. *Kph:ssa on lattialämmitys ja yhtiö vaatii lattialämmityksen säilyttämisen lämmitysmuotona. *Näiden kph-remonttien kilpailutuksen hoitaa taloyhtiö.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Huoneiston käytössä oleva terassipiha on osittain katettu, aidattu ja suojaisa takapiha.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Tyydyttävä/hyvä kuntoinen, muuttovalmis huoneisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Tammelankatu
Kiinteistötunnus:
186-13-1356-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Parkkialueen ja pääväylien auraus ja hiekoitus Aronia Palvelut Oy, loput talkoilla.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy Järvenpää
Isännöitsijän nimi:
Johanna Kemppainen
Sähköposti:
johanna.kemppainen@retta.fi
Puhelinnumero:
102 281 406
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 18
Postinumero:
4 400
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-29
Valmistumisvuosi:
1991
Käyttöönottovuosi:
1991
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
-Yhtiö on teettänyt suunnitelmat lämpöpumpun asentamiseksi ja terassin rakentamiseksi huoneistoihin, terassisuunnitelmat on rakennusvalvonta hyväksynyt. -YKK 2018: päätetty osakkaiden omaehtoisista kphremonteista, kun se saatetaan voimassa olevien rakennusmääräysten tasolle, yhtiö kustantaa: *Seinä- ja lattiarakenteiden osalta määräysten vaatimat muutokset. *Valurautalattioiden lattiakaivon vaihtamisen sekä muun kuin vr-lattiakaivon vaihtamisen, mikäli vedeneristeen liittäminen ei onnistu vo määräysten mukaisesti. *Vedeneristemateriaalin ja -työn. *Vesiputkien siirtämisen lattiarajasta yläkautta kulkeviksi. *Kph:ssa on lattialämmitys ja yhtiö vaatii lattialämmityksen säilyttämisen lämmitysmuotona. *Näiden kph-remonttien kilpailutuksen hoitaa taloyhtiö.
Piha-autopaikat:
28
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi lämmitystolpallinen autopaikka (5€/kk). Lisäksi yhtiöllä on viisi autopaikkaa, joita vuokrataan jonotusperiaatteella. Näissä ei ole lämmitystolppaa ja niistä peritään kaksinkertainen hinta (10€/kk).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kosteusmittaus tehty:
2024-09-02
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024/ Yhtiön märkätilojen kosteusmittaukset, (huoneiston raportin saat välittäjältä). Leikkipaikan vuositarkastus. Jäte- ja sadevesi hankkeen suunnittelu. 2023 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Leikkipaikan vuositarkastus. Jätevesi- ja sadevesitonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Energiatodistuksen päivitys. 2022 / Parkkialueen kunnostus. (peruskorjaus) 2021 / Vesikaton pesu ja sammaleenestoaine. 2020 / Huoneistokohtaisten ulkovalaisimien vaihtaminen led-valoihin. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus ja latauspisteiden tarvekartoitus Raksystems Oy. 2018 / Salaojien kuvaus. Liesituulettimien poistoputkien vaihtaminen, jossa vanha ns. kurttuputki. Huoneistokohtaisten pääsisäänkäynnin valojen muuttaminen led-valoiksi. 2017 / Kattoläpivientien tiivistykset, yläpohjan lisäeristäminen. Tasopattereiden uusinta. Väliaitojen maalaus, aita Tammelankatu 6-8 välille. 2016 / Sähkölaitteiden ja -järjestelmän korjauksia. A-talon puiden harvennus, ruusupensaiden poisto kulkuteiden varsilta. A-talon katon ja jätekatoksen katon pesu. 2015 / Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö. Pysäköintialueen kunnostus. Kattosiltojen uusiminen. 2014 / Ulko- ja takaovien- sekä niiden lukostojen uusiminen. Rikkinäisten korvausilmaventtiilien vaihto. Lämpövuotojen korjausta. 2013/ Huoneistojen lämpökuvaus. As A1, A6, B10, B11, D18, D22 ja D23 lämpövuotojen korjaus. 2011 / Postilaatikoiden uusiminen. Ilmanvaihdon palotekninen puhdistus ja säätö. Huoneistokohtaisten terassien rakennuslupa osakkaiden käyttöön. 2010 / Julkisivujen maalaus, aitojen uusiminen. Ilmalämpöpumpun asennussuunnitelmat asukkaiden käyttöön. 2009 / Leikkipaikan peruskorjaus. 2008 / Kiinteistön kuntoarvio. 2005 / Välikattojen lämmöneristeen lisäys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen suositukset kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2025: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä - kunnossapitokorjaus: huippuimureita, lämminvesivaraajia ja kylpyhuoneita sekä vesikalusteita uusitaan tarpeen mukaan 2025-2029. 2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärit – peruskorjaus. 2025 Paloturva – perusparannus: palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin. 2026 Maalaus – kunnossapito: julkisivumaalaus, ikkunoiden puuosien maalaus. 2026 Piha-alue – peruskorjaus: aitojen uusiminen. 2027 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen – kunnossapitokorjaus: vesikaton kuntoarvio. Tilikaudella 2025 suoritetaan kiinteistön toiminnan ja toimivuuden kannalta tarpeellisia korjaus- ja huoltotoimia. Tämän lisäksi huippuimureita, lämminvesivaraajia ja kylpyhuoneita sekä vesikalusteita korjataan tai uusitaan tarpeen mukaan niiden rikkoontuessa. Lisäksi aloitetaan jätevesi- ja sadevesiviemäreiden peruskorjaus urakan edistäminen (tieto alempana). Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiökokous 2025: Hallitus on edistänyt jäte- ja sadevesi urakan valmistelua vuoden 2024 päätöksen mukaisella laajuudella; - Ulkopuolisten jäte- ja sadevesilinjojen uusimiset; työ aloitetaan 3/2025, kesto arviolta 3kk. – Sisäpuolisten jätevesiputkien uusiminen sekä pesuhuoneiden saneeraukset; urakan tarkoituksena on korjata viemärin painaumat niissä huoneistoissa, joissa sitä on havaittu. Viemärit kulkee pesuhuoneen, eteisen ja vaatehuoneen läpi. Keittiön viemäriä ei uusita vaan se liitetään pesuhuoneen puolelta uuteen pohjaviemäriin, keittiön hana ja vesiputket uusitaan. Tämänhetkisen arvion mukaan työt vaikuttavat pääsääntöisesti A ja B taloon, urakka aloitetaan A talosta 1.5 ja B talosta 1.7. Urakan toteuttajaksi on päätetty Respect Project Oy, urakan kokonaiskustannusarvio 559.535,98€. Mahdolliset lisäkulujen varaukset, pankin- ja hallinto tms kulut, voi hinta nousta 696.735,98€. Mikäli urakka toteutuu kalliimmalla kaavalla, tulisi huoneistoon kohdistuva osuus olemaan noin 40.345,51€ ja halvemmalla 32.400,75€. Lopullinen lainaosuuden summa ja jyvitys tapahtuu vasta urakan valmistuttua. Tarkemmat selosteet kokouskutsu 4.3.2025 liitteestä.
Asuinhuoneistot:
23
Osakenumerot:
10651-11560
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
6 813 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Järvenpään kaupunki kaavoitus
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa Pellonkulma n. 850m, K-Supermarket Pajala n. 1,5km, Lidl 1,7km, K-Citymarket 1,9km, Prisma n. 3,1km.
Koulut:
Lähimmät koulut alueella: Mankalan koulu n. 290m, Anttilan koulu n. 1,4km. Alueella useita kouluja noin 2-3km säteellä.
Päiväkoti:
Lähimmät päiväkodit: Isokydön ja Norlandian päiväkoti n. 1km. Alueella useita päiväkoteja noin 2-3km säteellä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Järvenpään asema n. 2,7km, Saunakallio noin 3km, Haarajoki 1,7km.
Ranta:
Ei rantaa

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää