Huvilakatu 8 B, Järvenpää | Keskus

                        
						

							118 000 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
118 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
118 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Schönberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

                                        
040 025 0885

                                        
nina.schonberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava kolmio Järvenpään keskustassa – 71 m2 ja lasitettu parveke.


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen 71 m2:n asuntoon Järvenpään keskustassa! 



Kodissa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä kylpyhuone. Lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneen ilmalämpöpumppu (asennettu 2024) lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä.



Keittiössä on käytännöllinen kokonaisuus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä hiljattain uusittu jääkaappipakastin. Eteisen ja keittiön laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuonetta on päivitetty putkiremontin yhteydessä 2019, ja taloyhtiössä on tehty laajasti merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella, mm. viemäriverkoston sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen.



Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Vastikkeeseen sisältyvät lämmitys, kaapeli-tv sekä huoneistosähkö. 



Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, juna-asema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – tilaa on reilusti ja pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia.



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS,

Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto,

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Huvilakatu 8 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483019

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön laatan alla mukavuuslattialämmitys (suorasähkö).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (pari vuotta sitten uusittu), liesituuletin (toiminnasta ei varmuutta, suositellaan tarkistamaan / huoltamaan), liesi, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2019 on putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneen sisäkatto, lavuaari ja Wc-pönttö. Kokonaisuudessaan kylpyhuone oli uusittu edellisen kerran n. 2000 vuonna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
444,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
444,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18,96 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö). 
Kaapeli-TV sisältyy hoitovastikkeeseen.
Huoneistosähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmalämpöpumpun sähkökorvaus 3,00 €/kk/asunto.

Taloyhtiöllä on 11 tolpallista pihapysäköintipaikkaa, joita voi vuokrata. Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Ajankohtainen varaustilanne on tarkistettava aina varauksen hetkellä.

Vesimaksuennakko on 6,00 € kylmä ja 8,00 € lämminvesiennakko, yhteensä 14,00 €/kk per henkilö ja tasataan kulutuksen mukaan. Lisäksi maksetaan vesimittariperusmaksu 4,96 €/kk. Vesimittarin perusmaksulla katetaan vesimittareiden hallinnointikustannukset (etäluentapalvelu). Tasauksen perusteena ovat seuraavat hinnat: kylmä 4,28 €/kuutio, tasaus lämmin 9,10 ,€/kuutio).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön laatan alla mukavuuslattialämmitys (suorasähkö).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (pari vuotta sitten uusittu), liesituuletin (toiminnasta ei varmuutta, suositellaan tarkistamaan / huoltamaan), liesi, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2019 on putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuoneen sisäkatto, lavuaari ja Wc-pönttö. Kokonaisuudessaan kylpyhuone oli uusittu edellisen kerran n. 2000 vuonna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen laatan alla mukavuuslattialämmitys (suorasähkö).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Pumpun kunnossapito ja korjausvastuu on osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Huvilakatu 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kapon huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapio Korhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tapio.korhonen@isannointikeskus.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tupalantie 10F

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja huoneistossa vesikiertoiset patterit, kylphuoneessa mukavuuslattialämmitys (sähkö) ja ilmalämpöpumppu olohuoneessa viilennykseen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä on 4 autotallipaikkaa, jotka ovat osakeomisteisia sekä 11 tolpallista pihapysäköintipaikkaa, joita voi vuokrata. Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Ajankohtainen varaustilanne on tarkistettava aina varauksen hetkellä.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 4 autotallipaikkaa, jotka ovat osakeomisteisia sekä 11 tolpallista pihapysäköintipaikkaa, joita voi vuokrata. Varaus tapahtuu jonotusperiaatteella. Ajankohtainen varaustilanne on tarkistettava aina varauksen hetkellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Vieraat voivat pysäköidä lähialueen tienvarsipaikoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa tällä hetkellä seuraavat:

2026 - Salaojien kuvaus (VSS pääty).
2027 - Vesikatteen uusiminen - Vesikaton turvavarusteet - Lämmön talteenotto poistoilmasta - Julkisivun elastisten saumojen uusiminen - Huoneisto-ovien uusiminen ja lukitusten uusiminen
2028 - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin.
2029 - Lämmönsiirrinpaketin uusiminen / vesi-ilmalämpöpumppu - Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus

Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain. Kylpyhuonekorjauksia on tehty tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu 2026
Palovaroittimien toiminnan tarkastus 2024
Korvausilmasuodattimien vaihto 2024
llmamäärien säätö 2024
IV-kanaviston puhdistus 2024
Jätekatoksen betonisen pohjalaatan poisto - alue asfaltoitu 2024
A8 parvekeseinän ilmavuodon korjaus 2023
Väestönsuojan paine-ja tiiveyskoe 2023
Huvilakadun puolelle asennettu läpikulun estävä aita 2023
Kuntoarvio 2022 (pyydetty isännöinnistä - kuntoarvio on vain hallituksen käytössä)
Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 (Huoneistokohtainen raportti on isännöitsijäntodistuksen liitteenä)
Raja-aita yhteishanke Huvilakatu 10 kanssa 2022
Molok-jätekeräyspiste yhteishanke Huvilakatu 10 kanssa 2022
Julkisivujen pesu 2020
Saunatilan purku 2020 (Märkätilaa ei kunnosteta alkuperäiseen sauna-/suihkutilakäyttöön ennen kuin lopullinen päätös ko. tilan käytöstä on tehty. Saunatila on tällä hetkellä purettu pinnoitteiden osalta ja on taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarastona käytössä)
Saunan suihkuhuoneen lattian alla olevan sadevesiviemärin korjaus ja sukitus (liittyy viemärisaneerausurakkaan). 2020
Viemäriverkoston sukittaminen 2019
llmanvaihtokanavien nuohous 2019
llmamäärien säätö 2019
Huippuimurin uusiminen vesikatolla 2019
Piha-alueen kunnostus 2019
Autolämmityspisteiden uusiminen 2019
Kylpyhuoneet peruskorjattu A3, A6, B10, B12 2019
Porrashuoneiden lattiapinnoitteet ala-auloissa 2019
Yleisten tilojen valaistus uusittu led-valoiksi 2019
Käyttövesijohtojen uusiminen 2019
Linjasaneerauksen suunnittelu 2018
Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusimisen hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu. Asbestikartoitus 2018
Kylpyhuoneet peruskorjattu A 8 2017
Putkistojen kuntotutkimus 2014
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 
Kellarikäytävien, A-ja B-portaan välisen yhdyskäytävän sekä takaoville johtavan käytävän ja pesulan huolomaalaus.2012
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011
Koodilukitus 2010
Kuivaushuoneen maalaustyö 2010
Kylpyhuone peruskorjattu A 2 2010
Lämmönjakokeskuksen uusimistyöt 2009
Porraskäytävien maalaus 2007
Kylpyhuone peruskorjattu A 1 2007
Kylpyhuone peruskorjattu A 5 2007
Kylpyhuone peruskorjattu B 16 2006
Kylpyhuone peruskorjattu B 18 2006
Kylpyhuone peruskorjattu A 9 2003
Lukkojen uusiminen 2001 Lukot uusittu exec-sarjaan. 
Julkisivukorjaus 2000
Vesikate uusittu 1997

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2026-2030 ehdotuksessa hallitukselta tällä hetkellä seuraavat (esitetään kevään yhtiökokouksessa):

v. 2026 
- Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu, vanhat laatat poistettu asbestityönä (tehty tammikuussa)
- Kerrostasanteille maalataan kerrosnumerointi. -----+ tehdään kevään kuluessa
- Salaojien kuvaus (VSS pääty).
- Märkätilojen ja keittiöiden kosteustarkastus (tehty viimeksi 25.8.2022).

v. 2027 
- Ei suunniteltuja korjauksia vuodelle 2027.

v. 2028 
- Selvitetään asennustapa ja kustannukset lämmön talteenotosta poistoilmasta ja aurinkopaneelien hankinnasta.
- Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin. -----+ siirretään v. 2030
- Sähköautojen latausasemat. -----+ siirretään v. 2030

v.	2029 
- Lämmönsiirrinpaketin uusiminen/ vesi-ilmalämpöpumppu.
- Lämmön talteenotto poistoilmasta ja aurinkopaneelit
- Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.
- Vesikatteen uusiminen.
- Vesikaton turvavarusteet.
- Julkisivun elastisten saumojen uusiminen.
- Huoneisto-ovien ja lukitusten uusiminen.
- Kuntoarvion päivitys (kuntoarvio on tehty 23.8.2022).

v.	2030 
- Korjaukset v. 2029 tehtävän kuntoarvion perusteella.
- Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin.
- Sähköautojen latausasemat.

Alla vanha tällä hetkellä vielä voimassa oleva KPTS 2025-2029:

2026 - Salaojien kuvaus (VSS pääty).
2027 - Vesikatteen uusiminen - Vesikaton turvavarusteet - Lämmön talteenotto poistoilmasta - Julkisivun elastisten saumojen uusiminen - Huoneisto-ovien uusiminen ja lukitusten uusiminen
2028 - Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ikääntyviltä osin.
2029 - Lämmönsiirrinpaketin uusiminen / vesi-ilmalämpöpumppu - Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus

Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain. Kylpyhuonekorjauksia on tehty tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on kiinnityksiä (sähköisiä panttikirjoja) yhteensä arvosta 1.397.100,00 €, jotka ovat Uudenmaan Osuuspankilla putkiremonttilainan vakuutena.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9138-9878

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 340,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää