Kansakoulunkatu 32 A, Järvenpää | Keskus

						                        
						

							128 500 €							 | 46 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+eteinen+avokeittiö+parveke+sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
128 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
121 358,30 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
46 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aleksandra Giloeva

										
Myyntineuvottelija

										
045 642 7407

										
aleksandra.giloeva@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaksio Järvenpään keskustassa Kansakoulunkadulla. Asunnon pinta-ala on 46 m2 ja se on valmistunut vuonna 1990.


Pohjaratkaisuun kuuluu olohuone, makuuhuone, keittiö, sauna sekä lasitettu parveke, josta näkymä kaupunkialueelle.



Sijainti on keskeinen. Palvelut, kaupat ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Tuusulanjärven rantapuisto ja ulkoilureitit sijaitsevat lähellä.



Taloyhtiössä on tehty useita korjauksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksia sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen. Tuleville vuosille on suunniteltu mm. vesikattoon ja lukitukseen liittyviä töitä.



Taloyhtiössä on 10 autotallipaikkaa (osakkeina) sekä 6 pihapaikkaa, joita on saatavilla erikseen omistettaviksi tai vuokrattaviksi.



Huoneistossa on asennettu erillinen sisäinen lukitus, mikä mahdollistaa lukittavan huoneen vuokraamisen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aleksandra Giloeva

										
045 642 7407, aleksandra.giloeva@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aleksandra Giloeva

											
Myyntineuvottelija

											
045 642 7407

											
aleksandra.giloeva@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kansakoulunkatu 32 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503155

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+eteinen+avokeittiö+parveke+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuminen onnistuu nopealla aikataululla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkialueelle sekä tielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 141,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
388,07 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
97,57 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,30 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallipaikka: 40€/kk

Pihapaikka 10€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone varustettu omalla jääkaapilla ja omalla lukolla, kiinteät rakenteet jää huoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126721-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-001-0155-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto: Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Isännöintilinkki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Lindberg

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1327003

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kansakoulunkatu 14 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot, jätekatos, lämmönjakohuone, sähkötekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
10 kpl autovuokrapaikka autotallissa, 40€/kk. Autotallipaikka on 12,5m2. 

6 kpl pihapaikkaa, 10€/kk.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on yhteensä 10 autotallipaikkaa, jotka ovat erillisinä osakkeina hallittavia paikkoja (koko noin 12,5 m2/paikka), sekä 6 pihapaikkaa (kylmä). Autopaikat eivät kuulu automaattisesti huoneistoon, vaan niiden hallinta perustuu erilliseen osakeomistukseen tai vuokrasuhteeseen.



Autotallipaikan vastike on 40,00 €/kk ja pihapaikan 10,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Taloyhtiössä on laadittu asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitotarveselvitys, joka kattaa seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet. Selvitys on käsitelty hallituksessa 31.3.2025 ja esitetty yhtiökokoukselle 29.4.2025.



Selvityksen mukaan tulevia kunnossapitotarpeita ovat mm.:



vesikaton huoltokorjaukset / mahdollinen uusiminen

lukitusjärjestelmän uusinta

ilmanvaihtojärjestelmän korjausten ja uusimisten jatkaminen

huoneistojen märkätilojen kuntotutkimukset

parvekkeiden rakenteiden suojaukset



Hallituksen arvion mukaan seuraavia merkittävämpiä korjaushankkeita ovat erityisesti lukitusjärjestelmän ja vesikaton uusiminen.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001: Parvekeovien uusiminen

2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

2018–2020: Julkisivu- ja parvekekorjaukset

2019: Julkisivukorjaus (mm. julkisivut, parvekkeet, roskakatos ja autotallin ovi)

2020: Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2021: Parvekelasitusten asennus kaikkiin huoneistoihin

2023: Lämmitysverkoston huolto ja tasapainotus

2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja järjestelmän nuohous

2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy)

2025: Korvausilmaventtiilien uusiminen ja lisääminen sekä ilmanvaihdon säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen (2025) perusteella seuraavan viiden vuoden aikana on odotettavissa mm.:



Vesikaton huoltokorjauksia ja mahdollinen uusiminen

Lukitusjärjestelmän uusiminen

Ilmanvaihtojärjestelmän korjausten ja uusimisten jatkaminen (käynnissä 2024–2025)

Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimuksia

Parvekkeiden alaosien rakenteellisia suojauksia



Lisäksi hallituksen arvion mukaan merkittävimmät tulevat hankkeet ovat erityisesti vesikaton uusiminen ja lukitusjärjestelmän uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (89.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 100 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 4100 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
213-264

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Huoneistoon ei kohdistu käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 146 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kohde sijaitsee Järvenpään keskusta-alueella, joka on kaupungin palvelujen ydin:



kaikki peruspalvelut kävelyetäisyydellä 

hyvä saavutettavuus ilman autoa

yhdistää kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden.



Järvenpään rautatieasema kävelyetäisyydellä

hyvät yhteydet Helsinkiin ja muualle päärataa pitkin

useita bussipysäkkejä lähistöllä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Läheltä löytyy useita ruokakauppoja ja kauppakeskuksia (mm. Prisma-alue).

Kävelykatu Janne ja keskustan liikkeet, ravintoloita, kahviloita ja pankkipalveluja



Käytännössä kaikki arjen asiointi onnistuu jalan.



Alueen iso vahvuus:

Tuusulanjärven rantapuisto aivan lähellä. Ulkoilureitit, uimaranta ja lintutorni

puistoja ja liikuntapaikkoja runsaasti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Järvenpään rautatieasema kävelyetäisyydellä. Hyvät yhteydet Helsinkiin ja muualle päärataa pitkin. Useita bussipysäkkejä lähistöllä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksandra Giloeva

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 642 7407

										
aleksandra.giloeva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää