Oritmurrontie 40a, Järvenpää | Kinnari

                        
						

							269 000 €							 | 73 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+wc+wc/khh+vh+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tutustuessasi tähän kohteeseen, huomiosi kiinnittyy hivenen normaalia korkeampaan olohuoneen huonekorkeuteen ja suuriin ikkunoihin. Valo kulkee esteettä olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön läpi, ja avoin pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta selkeän ja toimivan.


Lattiat on uusittu vuonna 2019 ja vaalea laminaatti sekä maalatut seinäpinnat luovat rauhallisen pohjan sisustukselle. Olohuoneesta on suora kulku katetulle länteen avautuvalle terassille, jossa ilta-aurinko viipyy pitkään ja tilat jatkuvat luontevasti ulos.



Keittiö on remontoitu vuonna 2018. Valkoiset kaapistot, tummat työtasot ja välitilan kaakelointi muodostavat ajattoman ja selkeälinjaisen kokonaisuuden. Induktioliesi, uuni, astianpesukone, täysikorkeat jääkaappi ja erillinen pakastin tekevät kokkailusta sujuvaa.



Kylpyhuone ja erillinen wc-tila on uusittu samaisena vuonna 2018. Vaalea laatoitus, harmaa tehosteseinä suihkutilassa ja puupintainen katto tuovat tilaan lämpöä ja neutraalia ilmettä. Sauna jatkaa harmonista linjaa tummaksi maalatulla puuverhoilulla ja pienellä ikkunalla, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Erillinen wc on remontoitu samaan aikaan ja varustettu lattialämmityksellä, allaskaapilla sekä peilikaapilla. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva erillinen kodinhoitotila helpottaa arkea, sillä pesutornille on oma paikkansa ja säilytysratkaisut on mietitty käytännönläheisesti.



Kaksi makuuhuonetta ovat omissa nurkissaan. Toisesta on käynti vaatehuoneeseen, ja säilytystilaa löytyy lisäksi kaapistoista, lämmitetystä ulkovarastosta sekä eteisen peililiukuovikaapistosta. Jokaiselle tavaralle on oma paikkansa.



Yhtiö on valmistunut vuonna 2009, joka on omalla tontilla sijaitseva neljän asunnon kokonaisuus ilman taloyhtiölainaa. Lämmitysmuotona on sähkö ja lämmönjako tapahtuu lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Valokuitu on saatavilla jopa 1000 megabitin nopeudella.



Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Toisella paikoista, joka sijaitsee kätevästi aivan sisäänkäynnin edessä, on valmius 11 kW sähköauton lataukseen voimavirtarasiasta. Latauksen kulutus kirjautuu suoraan asunnon omaan mittariin.



Kinnari on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa päiväkodit ja koulut ovat lähellä ja elämä rullaa vaivattomasti. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oritmurrontie 40a 04420 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kinnari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487922

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+wc/khh+vh+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaisesti (2-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Remontoitu vuonna 2018
– Ruokailutila kylpee luonnonvalossa ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja raikkautta
– Valkoiset kaapistot, tummat työtasot ja hohdokas välitila luovat selkeän ja modernin kokonaisuuden
– Keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja selkeät työskentelypinnat kokkailun sujuvuuteen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Remontoitu vuonna 2018
– Selkeä ja rauhallinen suihkutila, jossa vaalea laatoitus ja puupintainen katto tuovat tilaan valoisuutta ja lämpöä
– Harmaa ajaton tehostelaatoitus suihkuseinällä, lasihylly ja kromiset suihkuosat sekä himmeä valaistus viimeistelevät modernin ilmeen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
– Tummaksi maalattu puuverhoilu ja pieni ikkuna luovat saunaan suojaisan ja levollisen tunnelman

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
134,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
80,30 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
43,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu tasataan vuosittain kulutusta vastaavaksi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Remontoitu vuonna 2018
– Ruokailutila kylpee luonnonvalossa ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja raikkautta
– Valkoiset kaapistot, tummat työtasot ja hohdokas välitila luovat selkeän ja modernin kokonaisuuden
– Keittiöratkaisu tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja selkeät työskentelypinnat kokkailun sujuvuuteen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Remontoitu vuonna 2018
– Selkeä ja rauhallinen suihkutila, jossa vaalea laatoitus ja puupintainen katto tuovat tilaan valoisuutta ja lämpöä
– Harmaa ajaton tehostelaatoitus suihkuseinällä, lasihylly ja kromiset suihkuosat sekä himmeä valaistus viimeistelevät modernin ilmeen

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
– Tummaksi maalattu puuverhoilu ja pieni ikkuna luovat saunaan suojaisan ja levollisen tunnelman

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
– Remontoitu vuonna 2018
– Vaalea laatoitus ja selkeä värimaailma tekevät tilasta siistin
– Allaskaappi ja peilikaappi tarjoavat säilytystilaa

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
– Vaalea laatoitus ja puupintainen katto tuovat tilaan raikkautta
– Pesutornille paikka, allaskaapisto, pyykkikaapit ja wc sijoittuvat käytännöllisesti samaan tilaan, mikä tekee elämän toiminnoista sujuvia ja tilankäytöstä tehokasta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, pyykkikaapit, pesuallas ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa
– Normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tilaan väljyyttä ja tilan tuntua
– Vaalea lattia ja seinäpinnat on helppo kalustaa omien mieltymysten mukaisesti
– Avoin pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön luontevasti yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi, josta on suora kulku ulos takaterassille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Rauhalliset ja valoisat makuuhuoneet, joissa vaaleat pinnat ja suuret ikkunat luovat selkeän ja harmonisen tunnelman
– Huoneet muuntautuvat joustavasti eri tarpeisiin ja kaapistot tarjoavat säilytystilaa arjen sujuvuuteen
– Toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
– Eteistila on kapea ja selkeälinjainen, jossa vaaleat pinnat ja katon kohdevalot tekevät sisääntulosta valoisan
– Peililiukuovikaapisto tuo säilytystilaa heti sisäänkäynnin yhteyteen

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus (sijainti olohuoneen ja makuuhuoneen välisellä seinällä)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Katettu
- Ilmansuunta länsi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Seinät pääosin maalattuja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Lattia pääosin laminaattia ja laattaa
- Lattiat uusittu vuonna 2019

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Edellinen omistaja on tehnyt keittiön, kylpyhuoneen ja pintamateriaalien remontit.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Järvenpään Oritmurrontie 40 A

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja / pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja piha-varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneistoon kuuluu 2 autopaikkaa (huoneiston edessä ja pysäköintirivissä)
- Toisella paikalla huoneiston edessä valmius sähköauton latauspisteelle (11kw), josta kulutus suoraan omaan mittariin.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Huoneistokohtaiset
- Huoneistoilla 2, 3 ja 4 on sähköautoille latausmahdollisuudet ulko-ovien edessä, jossa saa pitää autoa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Energiatodistus on vanhentunut 13.09.2018.
- Uusi energiatodistus tilattu

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
07.06.2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
– Katon kunnostus ja pinnoitus ja maalaus
– Sadevesikaivon korjaus

2023
– Roskakatoksen korjaus
– Ilmastointikanavien puhdistus

2021
– Aitojen maalaus
– Katon pesu ja sammaleen poistaminen

2016
– Ilmastointikanavien puhdistus

2015
– Aitojen maalaus

2012
– Parkkipaikan asfaltointi

Vuosittain
– Yksittäisiä lukkojen vaihtoja ja muita pieniä korjauksia

Osakkaan tekemiä kunnossapito- ja muutostöitä huoneistoon:
2025
– Lämminvesivaraajan termostaatti vaihdettu

2023
– Ilmalämpöpumppu huollettu

2022
– Ilmanvaihtokone huollettu
– Aidan maalaus

2013 
– Ilmalämpöpumpun asennus

Vuosittain
– Terassin öljyäminen
– IV-koneen suodattimien vaihto 3 kertaa vuodessa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita tunnistettu. Korjaukset tarpeen mukaan. 
- Yhtiöllä ei ole lain vaatimaa virallista kunnossapitotarveselvitystä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- 04.04.2012 yhtiökokouspäätös – muutokset vastuunjakoon

Yhtiökokouksessa 04.04.2012 päätettiin poiketa normaalista vastuunjaosta ja siirtää seuraavat osa-alueet osakkaan vastuulle: terassi ja sen rakenteet, pihat, ilmanvaihtolaitteet, sähkötaulu sekä vesivaraaja. Päätös on liitetty yhtiöjärjestyksen liitteeksi ja sen sisältämät muutokset lisätään yhtiöjärjestykseen seuraavan päivityksen yhteydessä. (ei vielä päivitetty yhtiöjärjestystä)

Samassa yhteydessä päätettiin, että osakkaat vastaavat huoneistokohtaisesta vuosittaisesta kunnossapidosta taloyhtiön kunnossapito-ohjelman mukaisesti. Taloyhtiö tekee vuosittaisen huollon tarkastuslistansa mukaan, mikä ehkäisee pidemmän aikavälin korjaustarpeita.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
177-249

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 202 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Järvenpään kaupungin kaavoitus p. 09 27191 (vaihde)

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää