Suksitehtaankatu 7 B, Järvenpää | Kinnari

						                        
						

							228 000 €							 | 58 m2														 | Rivitalo							 | 2h,avok,kph,s,terassi,läm.var,ap.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
228 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
228 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
10 syytä ostaa tämä koti – ja yksi syy olla ostamatta.


1. Yksitasoinen koti – ei portaita eikä hukkaneliöitä.

2. Päätyhuoneisto – enemmän omaa rauhaa, vähemmän naapureita.

3. Valmistunut 2018 – modernia asumista ilman remonttihuolia.

4. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys – mukavuutta ja maltillisia asumiskuluja.

5. Viilentävä ilmalämpöpumppu – kesällä kiität itseäsi.

6. Oma sauna – koska joskus päivän paras hetki on se, kun löylykauha heiluu.

7. Suojaisa ja helppohoitoinen terassipiha – enemmän oleskelua, vähemmän pihatöitä.

8. Lämmin varasto heti ulko-oven yhteydessä.

9. Autopaikka, jossa mahdollisuus sähkö- tai hybridiauton hidaslataukseen.

10. Ja tietenkin Kinnari – yksi Järvenpään arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista.



Ja vastapainoksi yksi syy olla ostamatta:



Jos etsit blogikelpoista remonttiprojektia tai suurta nurmikkokenttää leikattavaksi, tämä koti saattaa olla sinulle liian vaivaton.



Lisää syitä ostaa juuri tämä asunto, kertoo sinulle:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suksitehtaankatu 7 04420 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kinnari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517889

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
2.7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat käsittävät lämpimän ulkovaraston (huoneiston ulko-oven yhteydessä), jonka pinta-alaksi on merkittu rakennuspiirustukseen 2,7 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,avok,kph,s,terassi,läm.var,ap.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön piha-alue, aidattu takapiha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
230,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220,40 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike sisältää lämmityksen (maalämpö) sekä Kaapeli-TV:n. 

Vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Asukkaat maksavat aiempaan kulutustottumukseensa sopeutettua vesimaksuennakkoa (nykyinen omistaja 20,00 €/kk/hlö). Tasaus 1x vuodessa.

Käyttösähkö maksetaan itse oman kulutuksen ja sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Autopaikasta ei makseta erillistä hoitovastiketta. Autopaikan tolpasta kulutettu sähkö menee huoneiston omalle sähkölaskulle (eli esim. lataussähkö, jos omistat sähköauton). Huoneiston tolpassa on lämmitys-/ sekä hidaslatauksen mahdollistavat pistokkeet.

 Korjausvastiketta 10,00 €/kk kerätään ennakoiden mahdollisiin tuleviin huoltoihin tai korjauksiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
katso huoneistoon tehdyt remontit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0124312-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-5-506-20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvella on satunnaisesti tilattu lumenluontipalvelua. Yhtiön ulkoiluvälinevarastossa on yhteisiä huoltovälineitä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti VALO

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niko Lepistö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointivalo.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 7 2. kerros

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Mäntsälä

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi sähkötolpalla varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Myynnissä olevan huoneiston käyttöön kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan yksi tolppapaikka, jossa on sekä lämmitys-, että hidaslatauksen mahdollistava pistoke (asennettu muutostyönä, osakkaan kunnossapitovastuulla).

B ja C talon huoneistoihin kuuluu kaikkiin sähköpistokkeellinen autopaikka. Huoneistoihin C5 ja C8 kaksi paikkaa, muihin huoneistoihin yksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2031 :

2026 Piha-aitojen kunnon tarkistus ja tarvittaessa paikkamaalaus
2027 Ammattilaisen koko yhtiön kuntotarkastus 10 v periodille
2027 Julkisivun maalaus, maalämpöjärjestelmän kunnon tarkistus, terassien puuosien kunnon tarkistus
2028 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja piha-aitojen maalaus 

Sadekourujen puhdistus vuosittain

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistossa ja huoneiston omistajan tilauksesta yhtiön luvalla tehdyt remontit:

2023 on huoneiston autopaikan sähkötolppaan asennettu lämmityspistokkeen lisäksi latauspistoke, joka mahdollistaa Hybridi- tai sähköauton hidaslatauksen (kunnossapitovastuu osakkaalla)
2019 asennettu huoneistoon viilentävä ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkaalla)

Yhtiössä tehty valmistumisen jälkeen rakentajan toimesta vuosikorjaukset ja yhtiön toimesta tavanomaisia huolto-, korjaus- ja ylläpitotoimenpiteitä hoitovaroilla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2031 :

2026 Piha-aitojen kunnon tarkistus ja tarvittaessa paikkamaalaus
2027 Ammattilaisen koko yhtiön kuntotarkastus 10 v periodille
2027 Julkisivun maalaus, maalämpöjärjestelmän kunnon tarkistus, terassien puuosien kunnon tarkistus
2028 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja piha-aitojen maalaus 

Sadekourujen puhdistus vuosittain

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön pysäköintipaikan yhteydessä on yhtiön ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiöllä on tekninen tila sekä jätekatos.

Taloyhtiöön kuuluu talo A Eriliistalo sekä talo B rivitalo ja talo C rivitalo. Yhtiöjärjestyksessä on tarkoin määritetty, miten kunnossapitovastuu jakautuu vanhan omakotitalon A, nykyään siis erillistalo A:n ja yhtiön uudempien B- ja C-rivitalorakennuksien / osakkaiden välillä. Alla olevat otteetyhtiöjärjestyksestä kuvaavat järjestelyä, joka on yksityiskohtaisemmin kuvattu yhtiöjärjestyksessä, jonka saa välittäjältä.

"Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja sen osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, tämän yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu jakautuu osakkeenomistajien kesken talokohtaisesti. 

A-talon osakkeenomistaja vastaa ainoastaan rakennus A talon ympärillä olevaa aidoin rajattua aluetta, jonka nurkat ovat rajapyykillä merkattu rakennuksen ja siihen kuuluvien piha-alueiden korjaus- ja kunnossapitotöistä ja näistä aiheutuvista kustannuksista.

A-rakennuksen osakkeiden nrot 1-180 huoneiston omistaja vastaa kaikista rakennus Al kustannuksista sekä kulutetusta vedestä, jätevedestä, lämmityksestä, jätehuollosta, sähköstä sekä korjauksista.

B ja C rakennusten osakkeenomistajat vastaavat omistamiensa huoneistojen ja rakennusten ja niihin kuuluvien piha-alueiden korjaus ja kunnossapitotöistä ja näistä aiheutuvista kustannuksista paitsi edellä mainitun A-talon ympärillä olevaa aidoin rajattua aluetta, jonka nurkat ovat rajapyykillä merkattu. B ja C osakkeenomistajien vastuu jakautuu kussakin rakennuksessa olevien huoneistojen osakkeenomistajien kesken 6 §:ssä mainituin tavoin. 

Tämän pykälän mukaiset korjaus- ja kunnossapito käsittävät sekä huoneiston ja kyseisen rakennuksen sisä- että ulkopuolisista töistä aiheutuvat kustannukset."

Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
555-670

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 246 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kinnari on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, joka yhdistää rauhallisen pientaloalueen tunnelman, kattavat lähipalvelut ja erinomaiset yhteydet Järvenpään keskustaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin ruokakauppa K-Market Kyrölä palvelee noin 750 metrin päässä.

Lidl Järvenpää sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä ja K-Citymarket (apteekki, alko, ravintola yms) n. 1,5 km päässä, joten isommatkin ruokaostokset onnistuvat näppärästi. Järvenpään keskusta on vain n. 1,5 kilometrin päässä.

JUST Terveyskeskus n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kinnarin koulu (esiopetus ja 1.-9. luokka) n. 750 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mm. Kinnarin päiväkoti n. 750 m. Useita päiväkoteja (myös yksityisiä) alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki (linja 26) n. 350 m. Bussi kuljettaa juna-asemalle / Järvenpään keskustan palvelujen äärelle.

Ainolan juna-asemalle n. 1,4 km, Järvenpään juna-asemalle n. 1,7 km. Junalla Helsinkiin n. 35 min. Autolla pääset niin Lahden Moottoritielle kuin Tuusulantielle n. 5 minuutissa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Päätyhuoneiston takapiha on aidattu ja suojaisa. Viihtyisä terassi on helppohoitoinen ja länsipihasta unelmoivan auringonpalvojan unelma.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kylpyhuoneen allaskaappiin on tilattu uusi etusarja, joka vaihdetaan kuluneen tilanne sen saavuttua.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää