Horsmakatu 8 B, Järvenpää | Kyrölä

						                        
						

							158 000 €							 | 42 m2														 | Rivitalo							 | 2h+kk+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
158 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Vatanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä viihtyisä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Kyrölän alueella Järvenpäässä. Asunto tarjoaa mukavat puitteet yksinasuvalle tai opiskelijalle, ja se on valmistunut vuonna 2007.


Hyvin hoidettu koti on kaksikerroksinen ja sen kokonaispinta-ala on 42 m2.



Alakerrassa on avara oleskelutila, pieni keittiö ja kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja sieltä löytyy myös sauna rentoutumiseen sekä käynti portaiden alapuolella olevaan vaatehuoneeseen. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone ja vaatehuone tuo lisää tilantuntua.  Asunnon ilmettä täydentää oma terassi, joka toimii mainiona paikkana kesäpäivien viettoon.



Asunto Oy Järvenpään Horsmakatu 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotöitä. Asuntoon kuuluu myös oma kylmä ulkovarasto, joka sijaitsee kätevästi ulko-oven läheisyydessä. Lisäksi autopaikkaosake sisältyy kauppahintaan, mikä tekee arjesta sujuvampaa.



Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitseva Ainolan juna-asema, tekevät tästä kodista toimivan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhallinen keitaasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Vatanen

										
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Vatanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 583 2643

											
tarja.vatanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Horsmakatu 8 04420 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kyrölä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527403

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestys 20.06.2006:
-Huoneistoon kuuluu pinta-aloihin sisältymättömänä n. 4 m2:n suuruinen varastotila

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
231 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
210 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
21 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus: 
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 9000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 9000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 890,10 € (laskettu Helen Perussähkö 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 9,89 snt/ kWh) eli n. 74,18 €/ kk. Järvenpään sähköverkon (Caruna Oy) sähkönsiirtomaksu on 2,92 snt/ kWh, näin ollen noin 9000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 262,80 € eli n. 21,90 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Vesilaskun tasaus kerran vuodessa lokakuussa.

Yhtiökokous 2026:
- Hallituksella on oikeus päättää tarvittaessa (2) kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Makuuhuone sijaitsee parvella

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Etuterassi valokatteella

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Kaksi vaatehuonetta
- Toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen makuuhuoneen yhteydessä

-Kylmä ulkovarasto on kooltaan noin 4 m2 ja sijaitsee ulko-oven välittömässä läheisyydessä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoon tehdyt muutostyöt:
- 2022 Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Horsmakatu 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2014720-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-004-0430-0011

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Keski-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hillevi Hellman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hillevi.hellman@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 679 5770

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaantie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Kaksi asuinrakennusta (Rivitalo, erillistalo)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Erillinen autopaikkaosake
- Pinta-ala: n. 13 m2
- Autopaikkaosake myydään asunto-osakkeen kanssa (Sis. kauppasummaan)
- Autopaikkaosakkeen hinta: 2000 €

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikat ovat omilla osakkeilla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Kunnossapitotarveselvitys on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-
pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien  toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennukset on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
- Kattorakenteiden korjauksia

2022
- Perusvesikaivon tyhjennyspumpun uusinta ja vesivahdin hankinta

2021
- Piha-aitojen korjauksia

2019
- IV kanavien puhdistus ja huolto
- Valokatteiden uusiminen

2018
- IV Koneiden huolto ja vesikalusteiden tarkastus

2017
- Piha-aitojen korjaus

2013
- Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2010
- Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026
- Ilmanvaihto: Puhdistus ja huolto

2026-2028
- Aidat: Aita kunnostusta

2027-2029
- Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen

2033-2034
- Palovaroittimien uusinta viimeistään

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätös 2025:
- Talousarvion tuotot on toteutunut 99,9 prosentin tarkkuudella
- Talousarvion kulut on toteutunut 72,4 prosentin tarkkuudella
- Arvio tulevasta kehityksestä: Yhtiössä tehdään normaaleja kunnossapito ja korjaustöitä
- Tilikauden 2025 tulos oli neutraali (0,00 €)

Luottolimiitti:
- Maksuliikennetilin luottolimiitti = 10000,00 €, Käytetty = 0,00 €

Yhtiöjärjestys 20.06.2006:
6 § Lainat, rakennus- ja korjauskulut

- Rakennuksessa 1 sijaitsevan huoneiston A hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja ei vastaa niistä yhtiön menoista eikä lainoista, jotka johtuvat rakennuksissa 2 sijaitsevien huoneistojen B1-B12 rakentamisesta tai korjaamisesta.
- Rakennuksissa 2 sijaitsevien huoneistojen B1-B12 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat eivät vastaa niistä yhtiön menoista eivätkä lainoista, jotka johtuvat rakennuksessa 1 sijaitsevan huoneiston A rakentamisesta tai korjaamisesta.
- Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen pinta-alojen perusteella laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista.
- Lainaosuuden suorituksen tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden.
- Osakkeenomistajalta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa osakkeenomistajat ovat tarkoittaneet.
- Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osasuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääoman lisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö yhtiölainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
909-994

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 845 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AOR5 = Omakotitalorakennusten ja rivitalojen sekä muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue

Kaavoituskatsaus:
- https://www.jarvenpaa.fi/files/d0ff6eed14a55447231509af9562e1e6e3fb3033/liite-1-kaavoituskatsaus-2026.pdf
- Kaavoitussuunnitelma 2026-2028: https://www.jarvenpaa.fi/files/71de0c1fea37cf55b2b9ce31b80704bc02aa4e30/liite-2-kaavoitussuunnitelma-2026-2028.pdf

Yhteystiedot:
- Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880
- Kaavoitusjohtaja, Hannele Selin, hannele.selin@jarvenpaa.fi ,040 315 2432
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/
maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää