Järvipuistonkatu 24 A, Järvenpää | Loutti

                        
						

							189 000 €							 | 71 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+wc+vh+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
161 399,15 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
71 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sara Varjalehto

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

                                        
040 184 5856

                                        
sara.varjalehto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihastuttava rivitalokolmio Järvenpään Loutissa!


Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja arjen helppoutta kahdessa tasossa.



Sisääntulokerroksessa avautuu tyylikäs ja moderni keittiö, joka on 2023–2024 välillä uusittu. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden – täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Alakerroksen erillinen wc tuo käytännöllisyyttä arkeen ja lisäksi portaiden alle hyödynnetty lisätila tarjoaa kätevää säilytystilaa.



Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä sekä vapaa-ajasta rauhassa arjen kiireiden keskellä. Takapihan perällä sijaitsee huoneistokohtainen ulkovarasto, johon mahdutat ylimääräiset pihavarusteet sekä urheiluvälineet.



Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone ja toisessa oma parveke – täydellinen paikka aamukahville tai petivaatteiden tuuletukselle. Yläkerrassa on myös saunallinen kylpyhuone, jossa pääset rentoutumaan päivän päätteeksi.



Sijainti Loutissa on mitä mainioin – rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöllä sijaitseva juna-asema tekee työ- ja asiointimatkoista sujuvia ja nopeita pääkaupunkiseudun suuntaan, kuten muuallekin Suomeen. Kaikki Järvenpään palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitalokoti omaksesi!



Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sara Varjalehto

									
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Järvipuistonkatu 24 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475193

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kunkin huoneiston hallinnassa on noin 4m2:n ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+vh+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2023/2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen kaakelit maalattu 2020. Sauna käsitelty saunavahalla 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 600,85 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
628,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
49,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
180,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
17€/hlö/kk vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen ja mittariston mukaisesti. Kaukolämpö yhtiö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. Autopaikkojen sähköauton latausmaksu 20€/kk (ennakkomaksulla voi ladata n. 105kWh, tasataan vuosittain kulutuksen ja mittariston mukaisesti). Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma isännöitsijältä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2023/2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen kaakelit maalattu 2020. Sauna käsitelty saunavahalla 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain/seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Nykyisessä päämakuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö remontoitu 2023/2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvipuistonkatu 24

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JPV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Carita Nyqvist

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autopaikka. Lisäautopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Uudenmaan asbestikartoitus - Asbesti- ja haitta-ainetutkimus 11.02.2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroitinjärjestelmä - Palovaroittimien uusinta. Turvavalaistusjärjestelmät - Ulkovalaistuksen parantaminen. Lautaverhous - Rakennuksen ulkoverhoilun uusiminen (puuosat yms.), Raitisilmasuodattimet - Raitisilmasuodattimien vaihto
2024: Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) - Kaivojen kunnon tarkistaminen, Viheralueet puut / istutukset - Orapihlaja-aitojen leikkaus, Puu-ulko-ovet - Ulko-ovien vaihto, Bitumikate - Matalien katto-osuuksien kattojen uusinta, Bitumikate - Kattoremontti, Kanavistot ja  kanavistovarusteet, llmastointikanavien nuohous, Talovarusteet: pihakalusteet, opaskyltit- Pihakalusteiden uusiminen ja keinun rungon pois vieminen, Puurakenteiset parvekkeet - Lahokorjaukset.
2023: Kosteuskartoitus, huoneistot C12, D13, Cll ja D14, Keski-Uudenmaan Kiinteistökuivaus Oy
Sähkö -ja hybridiautojen latauksen salliminen ja lataussähkön veloituksen aloittaminen taloyhtiössä hallituksen laatiman sääntöesityksen mukaisesti. Raitisilmasuodattimet Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Huippuimurit - Huippuimureiden tarkastus. Energiatodistus - Energiatodistus päivitetty.
2022: Puurakenteiset aidat - Raja-aitojen uusiminen. Autolämmityspisteet - Autopistorasioiden uusiminen, sähköautojen latausvalmiuden lisääminen. Talovarusteet: pihakalusteet, opaskyltit-Opastekylttien hankkiminen ja asennus. Yksiöiden aitaelementit - Väliaitojen uusiminen. Raitisilmasuodattimet - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2021: Puurakenteiset aidat - Yhtiön aitojen, huoneistokohtaisten väliaitojen korjaussuunnittelu 
Jätekatos - Jätekatos uusittu. Bitumikate - Vesikaton läpivientien suojien tarkistus. Varastorakennukset - Ulkovarastojen ovien maalaus. Yläpohjat - Asuinrakennusten tikkaisiin asennettu kiipeilyesteet. Yläpohjat - A 1 sisäkaton jyrsijävauriokorjaukset. Kylpyhuone - D 13 vesivahinkokorjaus.
2020: Rakennusten vierustojen soraus/kivetys sekä nurmialueiden reunuslautojen uusimisen loppuun saattaminen. Viheralueet puut / istutukset - Uuden pensasraja-aidan istuttaminen. Salaojaurakan takuuaikaiset korjaukset. Kylpyhuone - C 10 tiivistyskorjaukset.
2019: Maankallistusten korjaus ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. Salaoja- ja maankallistuskorjaukset. Raitisilmasuodattimet - Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin. Ohjelmistot - Smart Living-lämpötilan seurantajärjestelmän asentaminen huoneistoihin.
2018: Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.1950-2000 - Salaojien tarkastus ja huuhtelu. Kylpyhuone - A 1, mikrobivauriokorjaukset.
2017: Talovarusteet: pihakalusteet, opaskyltit - Kuivaustelineen ja keinujen maalaus. Kylpyhuone - A 2, kylpyhuoneen peruskorjaus.
2016: Räystäsrakenteet: räystäskourut ja syöksytorvet - Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta. Kuntoarviot - Kiinteistön kuntoarvion laatiminen.
2015: Viheralueet puut / istutukset - Orapihlaja-aitojen leikkaus. Vuotoalueen korjaus katolla (A ja B:n kulkukäytävän ulkoverhouspaneelin vesivuoto). Kylpyhuone - Märkätilojen peruskorjaus C 11. Kylpyhuone - Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus.
2014: Lämmönjakokeskukset - Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Siirtimet - Lämmönjakolaitteiston uusinta. Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) - Kiertovesipumput. Venttiilit (lämmitys) - Linjansäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen. Venttiilit (lämmitys) - Lämmönsäädön tasapainotus. Pumput - Pumput. Viheralueet puut / istutukset - Kuusiaidan leikkaus rajalta. Lautaverhous - Sisääntulokäytävien lattioiden maalaus. Patterilämmitys - Pattereiden termostaattiventtiilit on uusittu. Patteriventtiilit - Patteriventtiilien uusiminen. Sisääntulokäytävät - Sisääntulokäytävien lattioiden maalaus.
2013: Tiiliverhous - Tiiliverhottujen julkisivujen tuuletuksen parantaminen.
2012: Kanavistot ja kanavistovarusteet - IV-kanavien puhdistus ja säätö. Postilaatikot - Uusittu lukittavat postilaatikot.
2011: Puurakenteiset parvekkeet - Parvekkeiden maalauskunnostus talkoilla. Kylpyhuone - Märkätilojen pintakosteusmittaukset.
2010: Bitumikate - Huopakaton korjaus. Yksiöiden aitaelementit - Yksiöiden aitaelementtien uusiminen.
2009: Puuikkunat - Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. Puu-ulko-ovet - Parveke- ja terassiovien maalaus.
2006: Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.1950-2000 - Salaojien tarkastus ja huuhtelu.
2005: Puurakenteiset aidat - Lauta-aidat korjattu. Yksiöiden aitaelementit - Lauta-aitojen osittainen korjaus. Puurakenteiset parvekkeet - Parvekkeet (osa) korjattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
Jätekatos - Roskakatoksen siirtämisen selvittäminen 
Terassi - Terassimarkiisien uusinta
Vesijohdot - Käyttövesiputkiston tarkistus
Viemäriputkistot - Viemäristön kuvaus ja tarkistus
Puuikkunat - Ikkunoiden kunnon selvittäminen
Sähköpääkeskus, kiinteistö - Selvitys sähköpääkeskuksen kunnosta 
Venttiilit (käyttövesi) - Tarvittaessa venttiilien vaihto
Hanat ja vesipostit - Vesiposteja uusitaan tarvittaessa
Viheralueet puut / istutukset - Orapihlaja-aitojen leikkaus 
Puuikkunat - Ikkunoiden uusinta
Räystäsrakenteet: räystäskourut ja syöksytorvet - Rännien puhdistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1586-2295

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 910 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää