Aivinakuja 2 as., Järvenpää | Peltola

						                        
						

							93 000 €							 | 62,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+kh+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
93 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
92 519,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava remppakaksio Peltolasta


Tarjolla koti, jossa vaikutat itse siihen, miltä se tulevaisuudessa tulee näyttämään. 62,5 neliötä tarjoaa tulevalle remontille erittäin hyvän pohjaratkaisun.


Rivitalokaksiossa ensimmäisenä vastaan tulee eteinen tai toisin sanoen tuulikaappi, jonka jälkeen avautuu tilava olohuone. Olohuoneessa on poikkeuksellisesti erillinen syvennys, josta voi luoda omiin tarkoituksiin sopivan tilan. Osassa taloyhtiön asunnoissa tilaa on hyödynnetty saunan toteuttamiseen. Asunnon keskiosassa on kylpyhuone sekä vanha kylmäkaappi, joka toimii nykyään säilytystilana. Kylmäkaapin laitteisto on poistettu jo aikaisemmin. Asunnon takaosaan jää erillinen keittiö sekä makuuhuone. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone sekä kulku koko asunnon levyiselle katetulle takaterassille. Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä asunnon etupuolelta löytyy mukavan kokoinen aidattu piha.



Asunto Oy Liina-Pirkka muodostuu kuudesta asuinrivitalosta, jotka ovat valmistuneet 1970-luvulla. Taloyhtiössä on toteutettu ja toteutetaan yhtiön kunnossapitoa kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Taloudellisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut heidän omien sanojensa mukaisesti riittävä ja tilikausi 2024 päättyi aavistuksen plussalle.



Järvenpään Peltola sijoittuu kaupungin pohjoisosaan, josta keskustaan ja rautatieasemalle on matkaa parisen kilometriä. Asuinalue muodostuu pientaloista ja suurelta osin rivitaloasunnoista. Lähettyviltä löytyy myös lähikauppa sekä koulut ja päiväkodit.



Ota siis ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia remonttisuunnitelmia asuntoon voisi toteuttaa.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aivinakuja 2 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Peltola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473145

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 1 kuukausi kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisesta ikkunoista näkymät asunnon suojaisalle etupihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunasta näkymät asunnon takaterassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
93 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
480,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
388,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,38 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
72,35 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
26,87 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikkavuokra = 12 €/ kpl/ kk
- Autopaikkavuokra (pistoke) = 6,00 €/ kpl/ kk
- Autopaikat varattavissa jonotusperusteisesti (23.01.2026 isännöitsijän kertoman mukaan tällä hetkellä on 1 vapaa paikka)

Taloyhtiön muut rahoitusvastikkeet:
- Pääomavastike 1 (Salaojat/ katot) = 0,05 €/ osake

- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä taloustilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja päättää pääomavastikkeen määrä toimikauden 2025-2026 aikana

Yhtiökokouskutsussa esitetty 18.05.2026, vastikkeet ja maksut 01.07.2026:
- Vesimaksu = 20,00 €/ hlö/ kk 
- Autokatospaikka = 12,00 €/ paikka/ kk 
- Autopaikka =  6,00 €/ paikka/ kk 
- Saunamaksu = 12,00 €/ vuoro/ kk

Yhtiökokouskutsussa esitetty 18.05.2026:
- Hallitus esittää, että hallitus valtuutetaan perimään enintään kahta hoito- tai pääomavastiketta vastaavan summa tarvittaessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoito – tai pääomavastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus esittää, että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
- Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Liina-Pirkka

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224389-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-12-1221-8, 186-12-1223-11, 186-12-1226-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JPV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Carita Nyqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
carita@jpvi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Järnefeltinkatu 13 LH 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiöön kuuluu kuusi asuinrivitalorakennusta kolmella eri korttelilla

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä on kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa tai siirtyä eteenpäin ja suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohteeseen tehty asbestikartoitus (Keittiö, huoneiston kuivat tilat: lattiat; Keittiö näyte: välitila)
- Laboratoriotutkimuksissa ei materiaaleissa havaittu asbestia

- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää 
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Välitysliike kehottaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026
- Varaston ovien lukituksen uudistaminen Abloy Classic avaimeen

2025
- Huoneisto 18 - WC-istuimen uusinta
- Huoneisto 14 - Kylpyhuone korjaus
- Huoneisto 26 - WC-istuimen uusinta
- Huoneisto 26 - Huoneiston 26 tiiveyskorjaus
- Huoneisto 14 - Huoneiston 14 tiiveyskorjaus ja asumiskiellosta pois saattaminen 
- Vesimittareiden uusinta: As 6, As 7,  As 9, As 18 , As 19, As 29, As 31
- Ulkovarastojen ovien uusiminen

2024
- Palovaroittimet uusittu

2023
- Autokatoksen päätyjen valaistuksen parantaminen
- IV-suunnittelu
- Saunaosaston kunnostus

2022
- Jäteastiasuojien hankinnat (Hannoa)

2021
- Autokatoksen kattotarkastus, betoniosien korjaus

2020
- Huoneiston 14 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö

2018
- Huoneiston 15 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö

2017-2018
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen

2015
-  IV-piippujen korjaus
- Lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja Ouman-lämpövahdin käyttöönotto

2014
- Autolämmityspistokkeiden ja niiden johdotuksen uusimiset

2013
- Postilaatikoiden uusiminen
- Asuntojen pihojen väliaitojen uusimiset

2012
- Vesikatot uusittu
- Hulevesijärjestelmä uusittu
- Talojen elementtisaumat uusittu

2011
- Talosaunan saneeraus
- Varaston uusiminen (palanut varasto)
- Sähköpääkeskus uusittu
- Talojakamo uusittu

2009 
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen (kaukolämpö)
- Kuntoarvion suoritus

2005-2010 
- Käyttövesiputkistojen uusiminen (kaikki talot)

2003 
- Ovien ja ikkunoiden vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2025 
- Ulkovarastojen seinien maalauskunnostus

2025
- Lämmönjakohuoneen oven uusiminen 
- Ulkovarastojen ovien uusiminen 
- Juuttikujan päätyyn Salpatien puolelle aidan uusinta

2024-2026
- IV-korjaukset suunnitelmien mukaan

2026
- Autokatoksen maalaus sisäpuolelta

2025-2030
- Lattiarajapintojen tiivistys korjaukset

2025-2027
- Räystäslautojen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa päätetty 13.03.2025 yhtiöjärjestyksen muutosehdotukset:
-  Omaehtoisen remontoinnin tukeminen, lattian rajapintojen tiivistyksen osalta, yhtiön kannustus ja kustannuksiin osallistuminen
- Ikääntyneiden pintavetoputkien uusiminen, osakkaan omaehtoisen remontin ohessa
- Jälkeenpäin rakennettujen saunojen kunnossapitovastuu on osakkaalla
- Huoneistojen kunnossapidon vastuu jakautuu As Oy:n ja osakkaan kesken asunto osakeyhtiölain perusteella lukuun ottamatta kosteiden tilojen korjauksia. As Oy:n vastuu kosteiden tilojen korjauksista rajoittuu vedeneristeen alapuolisten vaurioituneiden rakenteiden purkamiseen, korjaukseen, kuivaukseen ja vesieristeen asentamiseen. Osakas vastaa kaikista pintamateriaalien hankinnasta ja asennuksesta ja korjauksen jälkeisestä ko. tilaan liittyvästä asentamisesta ja kalustamisesta. Omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö vastaa yhden (1) kerran kahdessakymmenessä (20) vuodessa osakkeen vedeneristys- ja valvontakuluista.

- Yhtiöjärjestyksessä on kirjattu, että vastuu märkien huonetilojen vesi- ja kosteuseristeistä kuuluu osakkeenomistajalle

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
65320-67386

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 794,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue

- Kaavoituskatsaus 2025 (Ohratie 14): Pienteollisuustontti muutetaan asuinpientalorakentamiseen https://www.jarvenpaa.fi/files/d8174d42c9b01a381d2be51ef641cef05d15c611/kaavoituskatsaus-2025-tarkistettu-21012025.pdf

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää