Aivinakuja 2 as., Järvenpää | Peltola

						                        
						

							93 000 €							 | 62,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+kh+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
93 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
92 676,61 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava remppakaksio Peltolasta


Tarjolla koti, jossa vaikutat itse siihen, miltä se tulevaisuudessa tulee näyttämään. 62,5 neliötä tarjoaa tulevalle remontille erittäin hyvän pohjaratkaisun.


Rivitalokaksiossa ensimmäisenä vastaan tulee eteinen tai toisin sanoen tuulikaappi, jonka jälkeen avautuu tilava olohuone. Olohuoneessa on poikkeuksellisesti erillinen syvennys, josta voi luoda omiin tarkoituksiin sopivan tilan. Osassa taloyhtiön asunnoissa tilaa on hyödynnetty saunan toteuttamiseen. Asunnon keskiosassa on kylpyhuone sekä vanha kylmäkaappi, joka toimii nykyään säilytystilana. Kylmäkaapin laitteisto on poistettu jo aikaisemmin. Asunnon takaosaan jää erillinen keittiö sekä makuuhuone. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone sekä kulku koko asunnon levyiselle katetulle takaterassille. Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä asunnon etupuolelta löytyy mukavan kokoinen aidattu piha.



Asunto Oy Liina-Pirkka muodostuu kuudesta asuinrivitalosta, jotka ovat valmistuneet 1970-luvulla. Taloyhtiössä on toteutettu ja toteutetaan yhtiön kunnossapitoa kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Taloudellisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut heidän omien sanojensa mukaisesti riittävä ja tilikausi 2024 päättyi aavistuksen plussalle.



Järvenpään Peltola sijoittuu kaupungin pohjoisosaan, josta keskustaan ja rautatieasemalle on matkaa parisen kilometriä. Asuinalue muodostuu pientaloista ja suurelta osin rivitaloasunnoista. Lähettyviltä löytyy myös lähikauppa sekä koulut ja päiväkodit.



Ota siis ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia remonttisuunnitelmia asuntoon voisi toteuttaa.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aivinakuja 2 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Peltola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473145

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 1 kuukausi kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisesta ikkunoista näkymät asunnon suojaisalle etupihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunasta näkymät asunnon takaterassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
93 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
323,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,38 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
72,35 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
39,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikkavuokra = 12 €/ kpl/ kk
- Autopaikkavuokra (pistoke) = 6,00 €/ kpl/ kk
- Autopaikat varattavissa jonotusperusteisesti (23.01.2026 isännöitsijän kertoman mukaan tällä hetkellä on 1 vapaa paikka)

Taloyhtiön muut rahoitusvastikkeet:
- Pääomavastike 1 (Salaojat/ katot) = 0,05 €/ osake

Yhtiökokous 01.06.2026:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen ja myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeita vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai jättää perimättä vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin salliessa
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Valokatteella katettu takaterassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Liina-Pirkka

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224389-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-12-1221-8, 186-12-1223-11, 186-12-1226-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JPV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Carita Nyqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
carita@jpvi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Järnefeltinkatu 13 LH 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluväline- ja varastotilat

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiöön kuuluu kuusi asuinrivitalorakennusta kolmella eri korttelilla

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohteeseen tehty asbestikartoitus (Keittiö, huoneiston kuivat tilat: lattiat; Keittiö näyte: välitila)
- Laboratoriotutkimuksissa ei materiaaleissa havaittu asbestia

- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää 
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Välitysliike kehottaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026
- Varaston ovien lukituksen uudistaminen Abloy Classic avaimeen

2025
- Kanavat/hormit - Vedonparantajien asentaminen
- Huoneisto 18 - WC-istuimen uusinta
- Huoneisto 14 - Kylpyhuone korjaus
- Huoneisto 26 - WC-istuimen uusinta
- Huoneisto 26 - Huoneiston 26 tiiveyskorjaus
- Huoneisto 14 - Huoneiston 14 tiiveyskorjaus ja asumiskiellosta pois saattaminen
-  Huoneisto 26 - Huoneiston 26 tiiveyskorjaus makuuhuoneen osalta
- Vesimittareiden uusinta: As 6, As 7,  As 9, As 18 , As 19, As 29, As 31
- Ulkovarastojen ovien uusiminen

2024
- Palovaroittimet uusittu

2023
- Autokatoksen päätyjen valaistuksen parantaminen
- IV-suunnittelu
- Saunaosaston kunnostus

2022
- Jäteastiasuojien hankinnat (Hannoa)

2021
- Autokatoksen kattotarkastus, betoniosien korjaus

2020
- Huoneiston 14 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö

2018
- Huoneiston 15 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö

2017-2018
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen

2015
-  IV-piippujen korjaus
- Lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja Ouman-lämpövahdin käyttöönotto

2014
- Autolämmityspistokkeiden ja niiden johdotuksen uusimiset

2013
- Postilaatikoiden uusiminen
- Asuntojen pihojen väliaitojen uusimiset

2012
- Vesikatot uusittu
- Hulevesijärjestelmä uusittu
- Talojen elementtisaumat uusittu

2011
- Talosaunan saneeraus
- Varaston uusiminen (palanut varasto)
- Sähköpääkeskus uusittu
- Talojakamo uusittu

2009 
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen (kaukolämpö)
- Kuntoarvion suoritus

2005-2010 
- Käyttövesiputkistojen uusiminen (kaikki talot)

2003 
- Ovien ja ikkunoiden vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026
- Uusiminen - Kanavat/hormit - Vedonparantajien asennuksia jatketaan
- Kunnostus - Puu-ulko-ovet - Lämmönjakohuoneen oven uusiminen
- Uusiminen - Puu-ulko-ovet - Ulkovarastojen ovien uusimista jatketaan
- Kunnostus - Varasto - Ulkovarastojen pihanpuoleisten seinien maalaus osakkaiden toimesta
- Kunnostus - Autokatos - Autokatoksen maalaus sisäpuolelta 
- Kunnostus - Lautaverhous - Räystäslautojen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätös 2025
- Yhtiökokouksessa päätetty 13.03.2025: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutoksella mahdollistetaan osakkaiden omaehtoisten remonttien tukeminen erityisesti lattiarajapintojen tiivistysten osalta siten, että yhtiö kannustaa toimenpiteisiin ja osallistuu niistä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi todettiin, että ikääntyneiden pintavetoputkien uusiminen voidaan toteuttaa osakkaan toimesta omaehtoisen remontin yhteydessä.
- Yhtiökokous päätti, että jälkeenpäin rakennettujen saunojen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle
- Kokouksessa todettiin kunnossapitovastuun jakautuvan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti yhtiön ja osakkaan kesken. Kosteiden tilojen osalta yhtiön vastuu rajoittuu vedeneristeen alapuolisiin rakenteisiin sekä vedeneristyksen toteuttamiseen. Osakas vastaa pintamateriaaleista, niiden asennuksesta sekä tilojen kalustamisesta. Omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa yhtiö vastaa vedeneristys- ja valvontakustannuksista yhden kerran kahdenkymmenen vuoden aikana.

Yhtiöjärjestys 30.05.2006
 - 8 § Saunat ja märkätilat: Vastuu osakkeenomistajien rakennuttamien saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu märkien huonetilojen vesi- ja kosteuseristeistä kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
65320-67386

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 794,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue

- Arvoalue (2017): Laurilanpuisto-Lähdepuisto

Kaavoituskatsaus:
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

Yhteystiedot:
- Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880
- Kaavoitusjohtaja, Hannele Selin, hannele.selin@jarvenpaa.fi ,040 315 2432
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää