Ruusukatu 9, Järvenpää | Satukallio

						                        
						

							255 000 €							 | 105 m2														 | Omakotitalo							 | 3h, k, kph,s,wc,khh,var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
255 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
255 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
105 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja vuonna 2011-2012 peruskorjattu omakotitalo odottaa uusia asukkaita Järvenpään Satukalliossa. Alunperin vuonna 1964 valmistunut talo tarjoaa asumista yhdessä tasossa omalla kulmatontilla.


Rauhallinen pientalovaltainen asuinalue sijaitsee lähellä luontoa ja erinomaisia ulkoilualueita, lisäksi se tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla, kuin julkisillakin liikkujille. Järvenpään keskustan kattavat palvelut ovat muutaman kilometrin säteellä ja lähikauppa on kävelymatkan päässä.



Talon keskipisteenä on tilava olohuone, jonka kaunis kamiina on luomassa tunnelmaa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla ja makuuhuoneet ovat reilunkokoisia. Pesutilat ja kodinhoitohuone on uusittu kokonaisvaltaisen saneerauksen yhteydessä ja sisääntulon katettu terassipiha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Talon pihapiiri on viihtyisä ja sitä ympyröi kauniin tasainen nurmialue. Etupihalla on omavesikaivo kasteluja varten ja kaksi sähköistettyä autopaikkaa. Varastotilaa on reilusti; katetun sisääntulon yhteydessä on n. 7m2 lämmin varasto, lisäksi pihassa on muutama vuosi sitten rakennettu eristetty ulkovarasto. Talon lämmitys hoituu VILPillä, joka takaa edulliset asumiskustannukset kovimmillakin pakkasilla.



Tämä koti on täydellinen valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka kaipaa tilaa ja omaa rauhaa ympärille. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:



Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Olisiko tässä unelma kotisi, mutta oma on vielä myymättä? Haluatko lisätietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinoista? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa pankkikontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusukatu 9 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satukallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509619

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Talosta ei ole saatavilla tarkempia pinta-alatietoja. Tiedot perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin sekä vanhaan myyntiesitteeseen. Alma-tietopalvelun mukaan rakennuksen kokonaisala olisi 112m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph,s,wc,khh,var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x2), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
255 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Nykyisillä asukkailla (2henk.) keskimääräinen kokonaissähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 8.000-10.000 kWh/vuodessa, sisältäen lämmityksen ja muut sähkön piiriin kuuluvat lämmönlähteiden ja sähkölaitteiden käytöt. Kustannus on koko vuodelle jaettuna noin 95 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty keskihintaa n. 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana n. 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muuassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä, ja energiatehokkuudesta. - Vesimaksu vesilaitoksen hinnaston ja kulutuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
460 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilan levy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x2), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaja

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
186-20-2028-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
VILP vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, kamina, ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019-2020 / Nykyisen asukkaan toimesta on avattu olohuoneen oviaukkoa suuremmaksi; kattoa tuettu yläpohjasta. Ulkovaraston rakennus rakennettu kokonaan uudestaan ja eristetty (vanhan päälle kaatui puu, tämä purettu). Ulkorakennukselle ja laajennukselle ei ole haettu uutta lupaa. Edellisen asukkaan toimesta:
2019 / Peltikatto, vesikourut ja syöksyputket uusittu. 
2018 / Pieni kattovuoto makuuhuoneen yläpuolella, korjautettu.

2015 / Vaihdettu lämmitysjärjestelmä VILP:iin suorasähköstä. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotto. Asennettu uudet lattioiden pintamateriaalit. Asennettu kamiina ja savupiippu olohuoneeseen. Ikkunat uusittu. Vesi- ja viemäriputket uusittu (1m vanhaa). Vesikiertoinen lattialämmitys lattian lämmöneristyksen parantaminen ja lattian uusiminen. Vesivahinko keittiössä, kuivaus- ja korjaustyöt tehty vakuutusyhtiön määräysten mukaisesti vakuutusyhtiön suositteleman rakennusyhtiön toimesta. Vesivahingon yhteydessä avattu lattiat ja tarkastettu alapohjan kunto. Ei nousukosteusongelmia havaittu. Vaihdettu lattioiden korjauksen yhteydessä purueristys ekovillaan. 

2013-2015 / Yläpohjan lämmöneristystä lisätty puhaltamalla kivivillaa 20cm. Rakennettu terassille ulkokatos. Leikkimökin rakentaminen. Piha-aidan rakentaminen. Ulkovajan rakentaminen. Roskakatoksen ja halkovajan rakentaminen. Ulkona asennettu vesikourut ja loiskekupit rännien alle sadeveden pois johtamiseksi. 
2012 / Muutostyön loppukatselmus 2012 (pesuhuoneen, saunan, varaston rakentaminen vanhan autotallin tilalle)
2011 / PERUSKORJAUS: sisällä suoritetut työt n. 2011: vanhojen pintamateriaalien purkutyöt. Lattiarakenteiden avaus ja eristetilan kunnon tarkastus. Vesi ja viemärilaitteiden uusinta kaikilta osin. Sähkölaitteiden uusinta+ lisäkeskuksen asennus. Lattian levytys kipsilevy, laminaatin asennus. Seinien lisäeristys 50mm mineraalivilla, ilmansulkupaperi, kipsilevy, maali/ tapetti. Kodinhoitohuoneen lattian ja seinien osittainen vedeneristys+laatoitus. Pesuhuoneen, varaston ja saunan rakennus vanhan autotallin paikalle (loppukatselmus tehty 2012), märkätilat rakennettu määräyskokoelma C2n mukaan, pintamateriaalina laatta, lämminvesivaraajan uusinta, hanat ja suihkuvarusteet uusittu, wc:n seinät ja lattia laatoitettu, kiintokalusteet uusittu, keittiön ja kodinhoitohuoneen kiintokalusteiden uusinta, alaslaskukaton asennus mdf- paneeli, korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin, koneellinen ilman poisto asennettu wc, khh, ph, ja sauna, väliovien ja karmien uusinta, ilmaläpöpumpun asennus. 

2011 / PERUSKORJAUS: Ulkopuolen suoritetut työt vuosi n. 2011; peltikaton huoltomaalaus (tikkurilan panssarimaali), ulkoverhouksen hilseilevän maalin poisto ja huoltomaalaus (pikateho), räystäslautojen asennus, nurkkalautojen vaihto, sokkelin timanttihionta, pohjustus + pinnoitus (Yki rouhepinnoite), sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta, terassin ja kaiteiden rakennus, antennin ja maston uusinta, ikkunoiden ja ovien uusinta, ikkunapeltien ja pielilautojen uusinta, ryömintätilan puhdistus vanhoista roskista, pihapuiden kaatoa, kantojen poiskaivuu, nurmialueen uusinta. 

Tiedossa olevia korjauksia/suosituksia: talon ryömintätilassa sijaitsevan noin 2m pituisen valurautaviemärinpätkän vaihtaminen uuteen (käyttöiän päässä), talon maalipinta kaipaa huoltomaalausta ja maali hilseilee.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
747 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
149,40

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
K-Market n. 600m, Järvenpään keskustan kattavat palvelut n.2-3km säteellä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, liikenneyhteydet ja luonto ovat käden ulottuvilla.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kyrölän koulu n. 950m, Oinaskadun koulu n. 1,3km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja 1-2km säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää