Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Haukanniemenpolku 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Pasi Hakala
Sähköposti:
pasi.hakala@jklkp.fi
Puhelinnumero:
010 7786 713
Katuosoite:
Vapaudenkatu 40-42
Postitoimipaikka:
Jyväskylä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-09
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksella.
16 § Jos autokatoksen hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön
ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä
ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on osakkeenomistajalla oikeus
lunastaa osake seuraavilla ehdoilla:
1) Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaoikeuteen,
avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja.
2) Jos useammat lunastukseen oikeutetut haluavat lunastusoikeutta
käyttää, on heidän kesken järjestettävä huutokauppa, ja
lunastusoikeuden saa eniten tarjoava. Mikäli kukaan ei huutokaupassa
tarjoa enempää kuin siirronsaaja, saa tämä pitää osakkeet.
3) Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka
jos saanto on vastikkeeton, niin silloin se on osakkeen viimeiseen
tilinpäätökseen perustuva arvo.
4) Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen
siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien.
Tiedoksiantamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsut antamisen.
Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin
lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä.
5) Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa
kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen
siirtymisestä hallitukselle on ilmoitettu.
6) Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle kahden viikon
kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa
ajassa talletettava ulosoton haltijalle.
7) Lunastusoikeutta sekä lunastushinnan määrää koskevat
erimielisyydet on siirrettävä välimiesten ratkaistavaksi
välimiesmenettelystä annetun lain mukaisessa järjestyksessä.
Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin, osakeluetteloon,
mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen ja
osakeantilippuun.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E=136
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi
olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä
voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus.
Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tehdyt korjaukset:
2009 Lukostojen uusiminen
2009 Saunojen peruskorjaus
2010 Parvekeremontti ja lisälämmöneristäminen
2010 Julkisivuremontti (2009-2010)
2013 Ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteiston hankinta
2014 Piha-alueen kunnostaminen
2014 Ikkunoiden tiivistäminen
2015 Kattoluukkujen korottaminen
2015 Saunan ovien vaihto
2015 Kattovuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus
2015 Lämmityskaapelin asentaminen katolle
2016 Kylmäkellarin korjaus
2017 Putkiston runkolinjan kuvaus
2017 Saunan kiukaan korjaaminen
2018 Viemärikuvaus
2018 Räystäspeltien uusinta
2019 Parvekekaiteiden maalaus
2021 Maalämpöjärjestelmän hankinta ja irtaantuminen kaukolämmöstä
2022 Taloyhtiölle ostettu lumilinko
2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaneeraus
Yhtiökokouspäätökset:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.10.2023 on päätetty kylpyhuoneremonttien hyvityksistä
osakasremonteissa, niin että taloyhtiö hyvittää osakkaalle kertakorvauksena 2 500 euroa,
kun osakkaat saneeraavat kylpyhuoneet tämän päivän tasoon (vesieristykset uusitaan
määräysten mukaan ja lattiakaivo uusitaan). Korvaus maksetaan vain kerran asuntoa kohden.
Korvaus maksetaan vain kulutositteiden perusteella. Kyseisen asunnon kohdalla korvaus on käytetty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028
Kuntoarvion päivittäminen
Salaojien korjaustarpeen selvitys A ja C talojen osalta
Lisätietoja taloyhtiöstä:
14 § Osakkeenomistajien muutostyöt
Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä, onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistajista ne tehnyt tai teetättänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassaoleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
15 § Osakkeenomistajan vastuu
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien asentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
