Hölkkäsuora 4 F, Kangasala | Suorama

112 000 € | 52,5 m2 | Loft | 2 h, avok., vh, wc, kph, s, p
Velaton hinta

112 000 €

Myyntihinta

112 000 €

Kohdetyyppi

Loft

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

52,5 m2

Rakennusvuosi

1986

Ota yhteyttä

Minna Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

045 783 75341

minna.hyvarinen@remax.fi

Siisti luhtitalokaksio Suoramalla!

Tämä tyylikäs luhtitaloasunto Kangasalan Suoramalla tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet sekä Tampereelle että Kangasalan keskustaan.

Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää avaran olohuoneen ja avokeittiön, jotka luovat viihtyisän tilan yhdessäololle. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu pitää asunnon huoneilman miellyttävänä ympäri vuoden ja sähkölaskut aisoissa – sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut n. 8 000 kWh vuodessa.

Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Saunan lauteet ja valaistus on juuri uusittu, mikä tekee siitä erityisen kutsuvan. Asunnon parveke suuntautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutua iltapäiväauringon aikaan.

Asunto Oy Käentupa on omatonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edulliset hoitovastikkeet: tämän huoneiston hoitovastike on vain 120,75 € eikä huoneistolle kohdistu velkaosuutta. Yhtiössä on kaapeli-tv ja pyörävarasto. Autopaikkoja on tarjolla jonotusperiaatteella, ja lisämaksusta on saatavilla nopeampi laajakaistayhteys.

Tämä asunto on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi niin yksinasujalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja toimivaa asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Hyvärinen

045 783 75341, minna.hyvarinen@remax.fi

RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

y-tunnus: 2379516-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Hölkkäsuora 4 36220 Kangasala
Kaupunginosa/kylä:
Suorama
Kohdenumero:
80497430
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
52,5 m2
Kokonaispinta-ala:
52,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2 h, avok., vh, wc, kph, s, p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Loft
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunan lauteet ja valaistus uusittu 09/2025
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
112 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
131,65 € / kk
Hoitovastike:
120,75 € / kk
Muu vastike:
10,90 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Vedentasausmaksu, kylmä 5,68 €/m3 Vuokra, autokatos 15,00 €/kk Vuokra, autopaikka 10,00 €/kk Yhtiökokous 4.3.2026 päätti seuraavaa: - vesimaksuennakko 18€/kk/hlö 1.7.2026 alkaen - Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike toimikaudellaan yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunan lauteet ja valaistus uusittu 09/2025
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2019: Tuulikaappi laatoitettu ja maalattu Eteiseen kaapisto Inarian peiliovilla, kaapiston alle laattalattia Kaikki väliovet karmeineen vaihdettu Seinät käsitelty ja maalattu/tapetoitu Katot maalattu Vaihdettu uudet jalkalistat Pistorasiat ja valokatkasijat vaihdettu koko asuntoon Vaatehuone maalattu ja rakennettu hylly WC maalattu 2023: Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla) Astianpesukone uusittu 2025: Ikkunaremontti Lämminvesivaraaja uusittu Sauna remontoitu
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Käentupa
Kiinteistötunnus:
211-417-0001-0260
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Johanna Tanni
Sähköposti:
johanna.tanni@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Puhelinnumero:
33 575 237
Katuosoite:
Tampellan Esplanadi 10
Postinumero:
33100
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.09.2025
Valmistumisvuosi:
1986
Käyttöönottovuosi:
1986
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Autokatokset:
10 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
20 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotusperiaatteella
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 300.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003 Lämminvesivaraajien vaihto ja autolämmitinpistorasioiden uusiminen 2005 D-talon osittainen salaojitus ja rännikaivojen asennus 2007 Vesikatteen uusiminen 2007 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2009 F-talon rännikaivojen asennus ja kulkuväylän muotoilu 2010 Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2013 Parvekkeiden ja luhtikäytävien remontti 2014 Postilaatikoiden uusiminen 2015 Talokuitupalveluun liittyminen 2019 IV kanavien puhdistus ja säätö 2019 Puhelinsisäverkkohuolto nettiyhteyksiä varten 2020 Väliaitojen ja parvekkeiden kaiteiden yläosan huoltomaalaus 2021 Jätekatoksen rakentaminen 2022 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset 2022 Luhtikäytävien rikkoutuneiden porrasaskelmien uusiminen 2025 Ikkunoiden uusiminen 2025 Lämminvesivaraajien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2026 IV-Kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetty: Pihatalkoot järjestetään syksyllä, pensaiden leikkaus jne.
Asuinhuoneistot:
30
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 164,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
16.4.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Karelia-ikkuna Oy:n tarjouksen, joka rahoitetaan yhtiön tilipankista otettavalla 140 000 € pankkilainalla 10 vuoden maksuajalla. Ikkunaurakka toteutettiin elokuussa 2025. Laina tullaan jyvittämään lainaosuuksiksi huoneistoille urakan päätyttyä ja urakan kokonaiskustannusten selvittyä. Osakkaille tullaan toimittamaan kyselytiedote halukkuudesta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kerralla pois. HUOM. tämän huoneiston osalta lainaosuus on maksettu pois! Hankelimiitti/Ikkunat 140 000,00 €, 02.09.2025. Euribor 12 kk +marginaali 0,90 %. Märkien huonetilojen vesieristeistä vastaa osakkeenomistaja, muilta osin noudatetaan voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Osakenumerot:
1265-1310
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 355 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Minna Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

045 783 75341

minna.hyvarinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää