Lyypekintie 8 C, Kangasala | Vatiala

						                        
						

							299 000 €							 | 126 m2														 | Paritalo							 | 5h+k+s+khh+2xerill.wc+2xterassi+parveke+autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
282 412,35 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
126 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Myyntineuvottelija

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Kangasalan Vatialaan!


Tässä on monipuolinen perhekoti aivan Tampereen kyljessä. Paritalo jakautuu kahteen kerrokseen, ja neliöitä on yhteensä 126 m2, eli puhutaan todellakin perheelle sopivasta kokonaisuudesta. 



Asuntoon sisään astuessa ensin on vastassa reilun kokoinen eteistila kaapistoineen ja tilassa on sille käytännöllinen laattalattia. Kodin sydän löytyy heti seuraavaksi, eli olohuone-avokeittiö. Olohuoneen ilmalämpöpumppu huolehtii kuumista kesäpäivistä, ja varaava takka tukee taas lämmitystä. Ja mikä parasta: ovi vie ulos lasitetulle terassille, joka on todella kiva lisä aina keväästä syksyyn. Kodinhoitohuone löytyy myös alakerrasta, josta on käynti pesutilaan/saunaan sekä ulos toiselle terassille, joka on myös katettu: täällä se vasta onkin kiva vilvoitella saunan jälkeen! Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, ja pesutilassa on tuplasuihkut.



Yläkerrassa sijaitsee makuuhuoneet, joita on yhteensä neljä. Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuone, ja kahdessa taas kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta on lisäksi käynti parvekkeelle. Yläkerrassa on myös erillinen wc, ja täällä on myös suihku. Ja autonkaan säilytystä ei ole unohdettu: etupihalla on kirsikkana kakun päällä huoneistolle kuuluva oma autokatos, josta saa myös ladata sähkö/hybridautoa, sekä ulkovarasto. 



As Oy Lyypekinlinna on vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 12 paritalohuoneistosta sekä 4 luhtitalohuoneistosta. Talot seisovat omalla tontilla, ja taloyhtiötä on hoidettu aktiivisesti: viimeisimpänä sekä suurimpana kattoremontti 2025. 



Vatiala tunnetaan suosittuna ja perheystävällisenä asuinalueena Tampereen rajalla. Läheltä löytyvät mm. koulut ja päiväkoti, ulkoilumahdollisuudet, uimaranta, lähikauppa ja kuljet täältä näppärästi niin Kangasalan keskustan palveluihin kuin Tampereen puolelle. 



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Myyntineuvottelija

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lyypekintie 8 36240 Kangasala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vatiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485361

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+khh+2xerill.wc+2xterassi+parveke+autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot, metalliset vetimet. Välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilassa 2x suihkuja. Käynti pesutilaan kodinhoitohuoneen kautta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 587,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
583,06 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
259,06 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuntojen sähkö tulee taloyhtiön kautta, ja taloyhtiössä maksetaan tätä varten sähkövastiketta (1,30€/m2/kk), tämän huoneiston osuus 163,80€/kk. Sähkö tasataan mittarilukeman mukaan kerran vuodessa 30.11. 

Vesimaksu on vesimaksuennakko (20€/hlö/kk). Vesi tasataan mittarilukeman mukaan kerran vuodessa 30.11.

Vuonna 2025 tasausmaksut ovat olleet: vesi 6,78€/m3, päiväsähkö 0,151/0,13€/kwh, yösähkö 0,132/0,11€/kwh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleat kaapistot, metalliset vetimet. Välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilassa 2x suihkuja. Käynti pesutilaan kodinhoitohuoneen kautta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa ja yläkerrassa molemmissa 1 kpl erillisiä wc. Yläkerran erillisessä wc:ssä myös suihku.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa taso- ja kaappitilaa. Pesutornille paikka. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos takapihan terassille, ja pesuhuoneeseen/saunaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, lattiakaivo ja kaapisto

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone yhdistyy keittiön kanssa samassa tilassa. Ilmalämpöpumppu ja takka sijaitsevat olohuoneessa. Käynti ulos lasitetulle terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneista on vaatehuone ja kahdessa kaapisto. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen ja tuulikaapin lattia laatoitettu ja molemmissa lattialämmitys, eteisessä kaapistot. Huoneistossa on lisäksi keskuspölynimuri, jonka yksikkö on tuulikaapissa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2 kpl terasseja: lasitettu terassi (käynti olohuone-keittiö tilasta) sekä katettu terassi (käynti kodinhoitohuoneesta). Lasitetun terassin lasit aukeavat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston etupihalla on kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun asennus huoneiston alakertaan 2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Yläkerran ilmalämpöpumpun toimivuudesta ei varmaa tietoa. Lasitetulla terassilla sähkökäyttöinen lämmitin, jonka toimivuudesta ei tietoa. 

Huoneistoon on tehty asuntokaupan kosteusmittaus 21.5.2026. Raportti ja lisätiedot saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Lyypekinlinna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0840663-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0211-0462-0009-0196

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Nattarin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teija Keskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@nattarinhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 712 1422

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Holvastintie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
36240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kangasala

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston edessä autokatos. Autokatoksen viereen on mahdollista pysäköidä myös toinen ajoneuvo, kuitenkin niin, ettei siitä synny haittaa tai estettä toisille asukkaille tai pihan liikenteelle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoon kuuluu oma autokatos. Autokatoksessa saa ladata sähkö- tai ladattavaa hybridautoa omasta sukopistorasiasta max. 8A virralla. Taloyhtiön pihassa olevat lämpötolpalliset paikat ovat talolle E (luhtitalo). 

Taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa ja ne sijaitsevat jätekatoksen sivussa, postilaatikoiden vieressä. Niiden käyttö on tarkoitettu ensisijaisesti taloyhtiön vieraiden lyhytaikaiseen pysäköintiin. Pysäköinti niillä paikoilla ei saa häiritä postinjakelua ja jätekuljetuksia tai muuta pihan ajoneuvoliikennettä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011 Peruskuntoarvio
2011 Homepesu ja maalaus
2011 Vastikkeellinen kaapelimodeemi 10/2 Mb
2012 Asuntokohtaisten sähkömittareiden vaihto
2013 IV-kanavien puhdistus/säätö
2013 Lämpökuvausraportti
2013 Ovi-/ikkunapielien tarkastus ja lisäeristys
2014 Yläpohjan lisäeristys kokonaispaksuudeksi yht. 500mm
2014 Pihakaivojen korjaus
2018 Katon kuntotarkastus ja korjaus
2019 Pesuhuoneiden kosteusmittaukset
2019 Julkisivujen huoltomaalaus
2019 Yläpohjan höyrynsulun tiivistys
2019 Leikkivälineiden purkaminen
2020 Huoneistojen palovaroittimet uusittu
2020 Katon kuntotarkastus ja huolto IcoPal
2021 Lämpökamerakuvaus
2021 Viemäreiden korjaus D11 ja E16 (sukittamalla)
2021 Silikonien vaihto taloyhtiön toimesta (osakkaiden lukuun)
2021 Viemäreiden pesu ja kuivaus
2021 Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto
2021 Leikkialueen kunnostus (pelialue, sulkapallokenttä)
2022 Sokkeleiden pintahalkeamien paikkakorjaus
2022 E-talon ilmavuotojen tiivistäminen sisäpuolelta E13-14 päätyseinät
2022 Autokatoksen metallitolppien korjausmaalaus
2022 Katon kuntotarkastus, kiireelliset toimenpiteet
2022 Tuholaistorjunta vuosittain Anticimex Smart Box
2023 Etäluettava päävesimittari
2023 Tukimuurin korjaus (talkootyönä)
2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2024 Palovaroittimien tarkastukset
2024 Kaivojen etsintä (talkootyönä)
2024 Piipun hattujen kiinnitysten tarkastus ja korjaus
2024 A- ja B-talon takapiha-aidan korjaus (talkootyönä)
2024 Leikkikentän aidan uusiminen (talkootyönä)
2025 Vesikatteen uusiminen peltikatteella, yläpohjaeristyslisäys (Eco-villa lisäys yläpohjaan), tiiliseinien tuuletusrakojen hiiriverkot asennettu (hallitus asentanut 28.10.2025)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana:

- Lukoston uusiminen
- Kosteusmittaukset märkätiloihin 2026 (Asukkaan omaehtoisessa kosteantilan remontissa, taloyhtiö hoitaa kosteuseristyksen ja valvonnan)
- Aurinkoenergiaselvitys 2026-2027
- Salaoja, sadevesijärjestelmän puhdistus ja kuvaus 2026
- Sadevesikaivojen etsintä talkootyönä, B8 ja C9 puuttuvat
- Palovaroittimien uusinta 2027-2028
- Sähköautoinfran hankinta
- Taloyhtiön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
76601-88426

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 860 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa (Sale Nattari) n. 450m päässä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vatialan Koulu (0-9) n. 1 kilometrin päässä, Pitkäjärven koulu (7-9) n. 600m päässä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 450m päässä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etu- ja takapiha: terassit, laatotusta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää