Kohdenumero: 80364902 Kauniainen

							
Urheilutie 8 b

						

						
Kerrostalo,
2h,k,vh,kph,p

						

							

								

									
										
									
									
61,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
264,45 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
186 818 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Leena Hyry

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 613 0300

									
leena.hyry@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
KAKSIO KAUNIAISISSA


Löydä uusi kotisi Kauniaisista – tämän valoisan ja tilavan kaksion 61,5 neliömetrin kokonaispinta-ala on jaettu toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sisältää kaksi huonetta, keittiön, vaatehuoneen, kylpyhuoneen sekä eteläparvekkeen. 'Vanhojen hyvien aikojen' keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja tilaa myös ruokapöydälle.


Asunnon seinät on maalattu ja keittiökalusteet uusittu vuonna 2023. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.



Hyvin hoidettu taloyhtiö josta löytyy sauna, pesutupa ja kuivaushuone sekä autotalleja. Autopaikkoja on sekä lämmitysrasioiden että sähköautojen latausasemien kera. Asunnon sijainti on ihanteellinen: päiväkodit, koulut ja Kauniaisten keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyvät sujuvat yhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin.



Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja tulevia remontteja ja kunnostuksia on suunniteltu pitkäjänteisesti. 



Varaa aika yksityisnäytölle! Kiinteistönvälittäjä Leena Hyry p. 045 613 0300 leena.hyry@remax.fi.

Tarvitsetko nykyiselle asunnollesi hinta-arvion? Soita tai lähetä sähköpostia niin hoidetaan asia kuntoon. Tarjousta varten yhteistyöpankiltamme lainalupaus nopeasti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Leena Hyry

									
045 613 0300, leena.hyry@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urheilutie 8 b 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80364902

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,vh,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 182 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 658,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
547,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264,45 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
282,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutuksesta tehdään tasauslasku vuosittain marraskuussa etäluettavien mittareiden perusteella. Vuonna
2023 tehdyssä tasauslaskutuksessa on käytetty hintana kylmän veden osalta 3,42 euroa/m3 ja lämpimän veden
osalta 8,56 euroa/m3.
Saunamaksu 15,00 euroa/kk (käyttöoikeus/viikkovuoro) ja 25,00 euroa (käyttöoikeus&viikkovuoro).
Pesutupamaksu 5,00 euroa/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Urheilutien Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Terasti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Törrönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.torronen@terasti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 453 3636

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kaivomestarinkatu 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 770

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, kerho-/kokoushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
12 pihapaikkaa lämmitysrasialla, 5 latausasemaa (22 kWh). Autopaikkavuokra 10,00 euroa/paikka/kk, autotallivuokra 45,50-52,50 euroa/talli/kk. Latauslupa talliin 25,00 euroa/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus
F-talo itäsivu myrskypellityksiä ja tiivistyksiä
Sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl max teho 22 kWh
Pihan pysäköintiruutujen maalaus
2022 Ikkunoiden huoltokierros
2020 E-sauna IV-koneellistaminen
F-talo itäsivu ikkunapellityksiä ja tiivistyksiä
2019 Linjasaneerauksen toteutus
• viemäreiden uusiminen (desibeliviemärit), pohjaviemärien sukitus
• käyttövesiputkien uusiminen kuparilla
• asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen sekä talosaunojen
saneeraus
• kiinteistön sähköjen uusiminen huoneistojen ryhmäkeskuksiin, asunnoissa
kylpyhuoneen ryhmän vikavirtasuojaus ja liedelle uusi syöttökaapeli
• yhteistilojen valaisimien uusiminen
• verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin
• talon sisäverkon päivitys yleiskaapelointiverkoksi (CAT6)
• porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus
• IV-hormien sadesuojat
• varastotilojen päivityksiä ja siivouskomeron rakentaminen D-taloon
• F-talon länsiseinustan salaojitus
• autolatausvalmiuden rakentaminen n. 22 paikalle (hidas 3,6 kW)
• piha-alueen lisävalaistus
2017 Tonttivesijohdon uusiminen mittarille
Tiilipäätyjen uusiminen, 7 kpl
EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden
Talopesulan pesukoneen uusiminen
2016 Autotallinovien kunnostus
2015 B-F-talojen kattojen huoltomaalaus ja kulkusiltojen asentaminen
2014 Tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon
Varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus
2013 Ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen, Abloy-Sento
Yläpohjan lisälämmöneristys
2011 Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen
Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen
2010 C-talon pihakannen uusiminen
Porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen
2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Jätekatoksen rakentaminen
2008 A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen
2007 A-talon vesikaton maalaus
Talopesulan uusiminen
2005 A-talon katon uusiminen
2004 Julkisivujen, kattojen ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus
A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen
2002 C-talon seinustojen salaojien uusiminen
2001 A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen
2000 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönjakoverkoston tasapainotus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Piha-alueiden kunnostusta
Jalankulkureitin suunnittelu ja rakentaminen C-talon päätyyn ajotien reunaan
2025 Julkisivun kuntotutkimus
2026 Hankesuunnittelu ikkunoiden uusimisesta, IV:n korvausilmaventtiileistä ja julkisivun
betonikunnostuksesta
Lämmitysverkoston tasapainotus
Energiahankkeen (esim. maalämpö, aurinkopaneelit) kannattavuusarviointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 200,80 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1082-1144

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 731 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauniaisten keskustan palvelut - kaupat, ravintolat, kirjasto, terveyskeskus, urheiluhallit ja liikuntapuistot.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Hyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
045 613 0300

										
leena.hyry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää