Kohdenumero: 80365052 Kauniainen

							
Urheilutie 13

						

						
Kerrostalo,
2h,k,kph,vh,p

						

							

								

									
										
									
									
56,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
249,76 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
190 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
132 261,44 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Leena Hyry

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 613 0300

									
leena.hyry@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava kaksio Kauniaisissa


Löydä uusi kotisi Kauniaisista jossa luonnon rauha ja kaupungin mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä koulua ja päiväkotia, tarjoten ihanteelliset puitteet niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin.


Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen ikkunoista avautuvat näkymät väljästi rakennettuun, mäntyjen kaunistamaan maisemaan. Tämä 56,5 neliömetrin kaksio kaipaa lattioiden ja keittiön osalta päivitystä, kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016-1017. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sisältää kaksi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, vaatehuoneen sekä parvekkeen, josta pääsee nauttimaan ilta-auringon loisteesta. Lämmityksenä toimii kaukolämpö, ja koneellinen poisto pitää huolen asunnon ilmanlaadusta.



Asunto Oy Kasavuoren Salpa tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen käytön, sekä urheiluvälinevaraston ja kylmäkellarin. Suunnitteilla kuntosalin rakentaminen vapaana olevaan väestösuojaan 2024-2025. Autopaikka on saatavilla edulliseen kuukausihintaan, ja sähköautoille on mahdollisuus ennakkomaksulliseen lataukseen.



Asunnon läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, joten niin bussilla kuin junallakin pääsee kätevästi liikkumaan. Kauniaisten keskustan palvelut – kaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyskeskus – ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten kaiken tarvittavan läheltäsi.



Varaa aika yksityisnäytölle! Kiinteistönvälittäjä Leena Hyry p. 045 613 0300 leena.hyry@remax.fi.

Tarvitsetko nykyiselle asunnollesi hinta-arvion? Soita tai lähetä sähköpostia niin hoidetaan asia kuntoon. Tarjousta varten yhteistyöpankiltamme lainalupaus nopeasti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Leena Hyry

									
045 613 0300, leena.hyry@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urheilutie 13 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80365052

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,vh,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon 11 väestösuojaan on rakennettu yhtiökokouksen päätöksellä kuntosali.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
190 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
57 738,56 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 362,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
776,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,76 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
526,99 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 2,00 euroa/kk. Rahoitusvastike muodostuu hankeosuudesta väestönsuojat 49,50 euroa ja POV3 linjasaneerauksesta 477,49 euroa. Saunamaksu 20,00 euroa/joka viikko, 10,00 euroa/joka 2. viikko.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon 11 väestösuojaan on rakennettu yhtiökokouksen päätöksellä kuntosali.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kasavuoren Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-5-59-21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Siljander

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, mankeli ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon 11 väestösuojaan on rakennettu yhtiökokouksen päätöksellä kuntosali.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
55

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka 10,00 euroa/kk, autotalli 50,00 euroa/kk. Sähkö- ja hybridiautojen latauksesta veloitetaan syntyneiden latauskustannusten mukaisesti. Sähköautona latausennakko on 40 €/kk (täyssähköautoille)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Talojen 9-15 päätysokkeleiden paikkamaalaus, 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talo 11 kylmätilaan
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus,
huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet), talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus, talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus, VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen
2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus
2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus
2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset
2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija)
- Vesikatot uusittu ja lisätty eristystä yläpohjaan
- yleiset tilat: saunatilat peruskorjattu ja lisätty tulo-poistoilmanvaihto
lämmöntalteenotolla, talopesula peruskorjattu, kylmäkellarit uusittu
- LVI: patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, käyttövesijärjestelmät uusittu,
viemärijärjestelmät uusittu ja runkoviemäri sukitettu, ilmanvaihdon puhaltimet ja
päätelaitteet uusittu ja järjestelmä tasapainotettu
- Asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t uusittu
- Piha: pihan asfaltointi pysäköintikentän sähköt uusittu, sadevesiviemäröintiä ja
salaojitusta parannettu
- Sähköjärjestelmän pääkeskukset, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu
- antenni- ja telejohdot uusittu
2015 Linjasaneeraukset toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla)
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola)
2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys, lumiesteet takapihan taloille
2011 Ulko-ovien koodilukot, N-portaan putkiston korjaus, lumiesteet talo 9 ja 11
2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, Inspecta kuntoarvio
2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13, VTT putkiston kuntotutkimus
2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Lukkojen uusiminen
2002 VTT putkiston kuntotutkimus
2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia
1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut
1998 Parvekekorjaus talo 11
1997 Saunan korjaus talo 15
1996 Saunan korjaus talo 11
1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T), saunan korjaus talo 9 
1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen 2024-2025
2024 Julkisivut Julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen.
2024 Parvekkeiden korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen. Kerhohuoneen jatkokehittäminen, savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto, kylmälaitteiden vuosihuolto, väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimien asennus).
2024-2025 Kuntosalin suunnittelu ja toteutus, lämmitystavan muutoksen selvittäminen
2025 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2025 eteenpäin Julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta. Parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla.
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
Sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarveperusteisesti (8 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa, talot 11-15)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
38 021,84 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
93949-97621

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 538 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauniaisten keskustan palvelut - kaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyskeskus.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Hyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
045 613 0300

										
leena.hyry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää