Kauniaistentie 13 D, Kauniainen | Keskusta

                        
						

							239 000 €							 | 42,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+ph+terassipiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
239 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
42,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lasse Lindqvist

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
050 570 6104

                                        
lasse.lindqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt mahdollisuus uuteen kotiin tai sijoitusasuntoon aivan Kauniaisten aseman ja kauppakeskus Granin vierestä. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2011.


Asunto yhdistää tyylikkään muotoilun ja mukavuuden, tarjoten loistavasti toteutetun pohjaratkaisun, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.



Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostavat viihtyisän tilan arjen elämälle ja yhdessäololle. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja kestävät Durat-työtasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja koko asunnossa on laadukkaat parkettilattiat.



Erityisen viehättävä on asunnon oma terassipiha, joka kutsuu nauttimaan aamukahveista tai illanvietoista raikkaassa ulkoilmassa. Mahdollisuutena on vuokrata itsellesi oma autohallipaikka. 



Asunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab on yhtiö, joka panostaa asukkaidensa hyvinvointiin. Taloyhtiössä on tehty useita päivityksiä, kuten sähköautojen latausinfrastruktuurin hankkiminen. Kunnossapidon periaateohjelma on  tehty vuosiksi eteenpäin aina vuoteen 2033 saakka ja tarvittavia huolto- ja korjaustöitä suunnitellaan tehtäväksi säännöllisesti.



Sijainti Kauniaisten keskustassa on ihanteellinen – lähellä on hyvät kulkuyhteydet, joten Helsinkiin ja muihin lähialueisiin pääsee kätevästi. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin sinkuille, opiskelijoille kuin kaikille, jotka arvostavat laadukasta asumista ja haluavat nauttia kaupunkielämän mukavuuksista luonnonläheisessä ympäristössä.



Tämä kaksio on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja viihtyisää ympäristöä – ota yhteyttä ja tee siitä sinun uusi kotisi!



Ota yhteyttä:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p. 050 570 6104 (myös Whatsapp)

lasse.lindqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lasse Lindqvist

									
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauniaistentie 13 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415815

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+ph+terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kodinhoitokaapistot

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
164,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
164,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 2,49 e/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kodinhoitokaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja huoneistokohtainen varastotila

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Preetori Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0235-0002-0255-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kauniainen p.010 270 8780

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Puukari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.puukari@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
9 804 631

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat osakkeina 73 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Piha-aidan rakentaminen
2024: 10-vuotisvirhevastuukorjaukset
2023: Pihan aita- ja porttihanke
2022: Ikkunoiden kuntotarkastus, kotihoidon avauslaite C- ja D-portaiden ulko-oviin, sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin kaikille autopaikoilla (autohallin osakkaiden lukuun)
2021: Pihan puurakenteiden huoltomaalaus, piilossa olevien salaojakaivojen kaivaminen esiin, parvekelasien tarkastus ja huolto, automaattisten ovenavauslaitteiden asennus autohalliin johtaviin oviin (C, E, F), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus, huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, uuden sähkökeskuksen asennus (sähköautojen latausta varten)
2020: Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen 
2019: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2018-2019: D- ja E-talojen julkisivurappausten korvaaminen tiiliverhouksilla ja DEF-talojen ikkunoiden osittainen uusiminen (takuutöinä), ylimpien kerrosten avoparvekkeiden lasikatteiden rakennuslupa 
2017: Lumiesteiden lisäyksiä vesikatolle, kameravalvonnan hankkiminen yleisiin tiloihin, sähköautojen latausselvitys, paikoitushallin lattian korjauksia, käyntioven uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
2016: Sähköisten ovikoneistojen asennus D-portaan ulko-oveen ja autotallin oveen
2015: Termostaattien asennus porrashuoneiden patteriventtiileihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033. Tarvittavia korjauksia ja huoltotöitä tehdään säännöllisesti. Isoimmat suunnittelut korjaustoimenpiteet ovat vuosien 2029-2033 jaksolle suunnitellut: Patteriventtiilien uusiminen ja Lämmönvaihtimen uusiminen. Pyydä kunnossapidon periaateohjelma välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (140 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on annettu lupa ilmalämpöpumppujen asennukseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. 

Autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja voi halutessaan ladata paikallaan sähkökäyttöistä ajoneuvoa. Hallitus määrittelee käytettävän latauslaitteen. Sähkökäyttöisen ajoneuvon lataukseen käyttämästään sähköstä osakkeenomistajat suorittavat eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13134-13595

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastuslauseke koskee ainoastaan yhtiön autopaikkoja ja moottoripyöräpaikkojen osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 292 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki p.09 816 25300

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää