Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keskikatu 6
Kiinteistötunnus:
245-004-0033-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto: Huoltopalvelu M.Bloigu Oy
Siivous : Järvenpään Kiinteistönhuolto Oy
Jätehuolto : Kiertokapula Oy Keräyspaperi & Kuljetus Lindholm Ky
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipartnerit Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Luttinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@partnerit.fi
Katuosoite:
Kultasepänkatu 5 A 17
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja PILP
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Irtaimiston säilytystilat, kylmähuone, saunat, ulkoiluvälinevarastot, muu varastotila, kuivaushuone, jätehuone, muuntamo, teknisiä tiloja sekä yhtiön omistuksessa oleva asunto (A21)
Autohallipaikkoja:
50 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat As Oy Keskikatu 6 sekä kolme muuta taloyhtiötä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt
rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia
suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua,
että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä
taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Palovaroitinten tarkastus ja paristojen vaihto
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 Huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen
2024 Kylmäkellareiden käytöstäpoisto, kylmäaineiden poisto ja tilojen asbestikartoitukset
2024 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2023 Julkisivu-urakka ja vesikaton uusiminen
2022 Turvavalokeskuksen ja portaikon merkkivalovalaisimien vaihto
2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden täydennys
2022 Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2021 Vesikaton huoltotoimenpiteet
2021 Kellarin väestösuojatilan korjaustyöt ja verkkokomeroiden uusiminen vahingon takia
2021 Julkisivun hankekuvauksen teettäminen
2020 Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow)
2019 Hissien uusiminen
2019 Huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Tuloilmaventtiileiden asennus (ikkunoiden yhteydessä)
2017 Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti
2017 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen
2017 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät)
2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016 Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi
2015 Jätehuoneen laajentaminen
2015 Lasikon uusiminen (Keskikadun puoli)
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2014 Loppujen parvekelinjojen elementtisaumojen ja mahdollisten lohkeamien korjaaminen
2013 Yhden parvekelinjan elementtisaumojen ja lohkeamien korjaus
2013 Lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus
2013 Pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti)
2013 Ikkunoiden (ulkopuolet) maalausten loppuun saattaminen
2012 Ikkunoiden maalaustyö aloitettu
2011 Toisen hissin koneisto uusittu
2011 Piha aidattu
2011 Patteriventtiilit uusittu
2005 Hissit peruskorjattu
1998 Lämmönjakohuone uusittu
1997 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Kiinteistön 10v strategian laatiminen
2026 Kameravalvontajärjestelmän uusiminen
2028 Palovaroitinten uusiminen
2032 Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto
Taloyhtiön vuokratuotot:
24 313,36 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tammikuussa 2025 havaittiin vesivahinko kolmessa huoneistossa. Vahinko on aiheutunut
julkisivusaneerauksen yhteydessä uusitun elementtisaumauksen viasta. Vahingon laajuus on kartoitettu ja julkisivusaneerauksen suorittaneelle urakoitsijalle on toimitettu asiasta
reklamaatio. Korjausten käynnistäminen on kesken.
Joulukuussa 2024 ilmeni, että yhtiön lämmöntalteenotto (LTO) ei ollut toiminut koko
vuoden aikana tarkoitetulla tavalla. Järjestelmä on etävalvonnassa, jota hoitaa
Maalämpöhuoltokeskus Oy. Järjestelmä oli koko julkisivuhankkeen ajan pois käytöstä ja se asennettiin takaisin urakan vastaanoton jälkeen joulukuussa 2023. Joulukuussa tehdyn vuosihuollon yhteydessä oli havaittu, että kylmäaineet ovat kiertäneet järjestelmässä, mutta lämpöä ei ole kerääntynyt talteen ollenkaan koko vuoden aikana. Myös hälytykset olivat epäkunnossa. Tämän takia yhtiön kaukolämpöön varattu budjetti on ylittynyt merkittävästi. Asiasta on reklamoitu Maalämpöhuoltokeskusta ja sen käsittely on ollut vuoden vaihteessa kesken. Yhtiö on vaatinut heiltä korvauksia. Maalämpöhuoltokeskuksen tarjoaman hyvityksen käsittely on kesken.
Taloyhtiöllä on voimassa Howden Finland Oy:n lisäturvavakuutukset AsumisPLUS, VastuuPLUS, OikeusturvaPLUS, ja TorjuntaPLUS.
As Oy Keskikatu 6:n kustannusosuus nykyisen parkkitalon käyttö- ja
ylläpitokustannuksista on n. 17 %. As Oy Keskikatu 6:n omistusosuus on 50/247.
Parkkitalon rakenteissa on sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 on tehty
korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen ja se on lähes teknisen
elinkaarensa lopussa. Parkkitalon uusiminen liittyy korttelin kokonaissuunnitelmaan,
jossa on mukana parkkitalon omistajataloyhtiöiden lisäksi myös korttelin muiden
kiinteistöjen omistaja. Kiinteistön kokonaissuunnitelmasta on neuvottelut käynnissä
Keravan kaupungin kanssa. Tämän hetken tiedon mukaan kokonaissuunnitelma tulee
aiheuttamaan taloyhtiölle kustannuksia, joiden määrää ei vielä tiedetä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
