Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keskikatu 6
Kiinteistötunnus:
245-004-0033-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto: Huoltopalvelu M.Bloigu Oy
Siivous : Järvenpään Kiinteistönhuolto Oy
Jätehuolto : Kiertokapula Oy Keräyspaperi & Kuljetus Lindholm Ky
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipartnerit Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Luttinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@partnerit.fi
Katuosoite:
Kultasepänkatu 5 A 17
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-31
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja pilp
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Irtaimiston säilytystilat, kylmähuone, saunat, ulkoiluvälinevarastot, muu varastotila, kuivaushuone, jätehuone, muuntamo, teknisiä tiloja sekä yhtiön omistuksessa oleva asunto (A21)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat As Oy Keskikatu 6 sekä kolme muuta taloyhtiötä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt
rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia
suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua,
että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä
taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2024 Palovaroittimien paristojen vaihto/tarkistus
2024 Sokkelin ja patolevyjen sekä salaojien tarkastus ja urakan kilpailutus
2023 Julkisivu-urakka ja vesikaton uusiminen
2022 Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2022 Turvavalokeskuksen ja portaikon merkkivalovalaisimien vaihto
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden täydennys
2021 Julkisivun hankekuvauksen teettäminen
2021 Kellarin väestösuojatilan korjaustyöt ja verkkokomeroiden uusiminen vahingon takia
2021 Vesikaton huoltotoimenpiteet
2020 Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow)
2020 Julkivisun kuntotutkimus
2020 Vesikaton kuntotarkastus
2019 Hissien uusiminen
2019 Huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Tuloilmaventtiileiden asennus (ikkunoiden yhteydessä)
2017 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen
2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen
2017 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät)
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen
2017 Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016 Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi
2016 Tehtiin julkisivujen rakenteiden lämpökuvaus
2015 Jätehuoneen laajentaminen
2015 Lasikon uusiminen (Keskikadun puoli)
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2013 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen
2013 Lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus
2013 Pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti)
2011 Patteriventiilit uusittu
2011 Piha aidattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Kylmäkellarin käytöstä poistaminen (2024-2025)
2025 Huoltomaalauksia (2024-2027)
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (2025-2026)
2025 Sokkelin ja salaojien kunnostustyö
2026 Kiinteistön 10-vuotisstrategian laatiminen (2024-2027)
Taloyhtiön vuokratuotot:
24 313,36 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tammikuussa 2025 havaittiin vesivahinko kolmessa huoneistossa. Vahinko on aiheutunut
julkisivusaneerauksen yhteydessä uusitun elementtisaumauksen viasta. Vahingon laajuus on kartoitettu ja julkisivusaneerauksen suorittaneelle urakoitsijalle on toimitettu asiasta
reklamaatio. Korjausten käynnistäminen on kesken.
Joulukuussa 2024 ilmeni, että yhtiön lämmöntalteenotto (LTO) ei ollut toiminut koko
vuoden aikana tarkoitetulla tavalla. Järjestelmä on etävalvonnassa, jota hoitaa
Maalämpöhuoltokeskus Oy. Järjestelmä oli koko julkisivuhankkeen ajan pois käytöstä ja se asennettiin takaisin urakan vastaanoton jälkeen joulukuussa 2023. Joulukuussa tehdyn vuosihuollon yhteydessä oli havaittu, että kylmäaineet ovat kiertäneet järjestelmässä, mutta lämpöä ei ole kerääntynyt talteen ollenkaan koko vuoden aikana. Myös hälytykset olivat epäkunnossa. Tämän takia yhtiön kaukolämpöön varattu budjetti on ylittynyt merkittävästi. Asiasta on reklamoitu Maalämpöhuoltokeskusta ja sen käsittely on ollut vuoden vaihteessa kesken. Yhtiö on vaatinut heiltä korvauksia. Maalämpöhuoltokeskuksen tarjoaman hyvityksen käsittely on kesken.
Taloyhtiöllä on voimassa Howden Finland Oy:n lisäturvavakuutukset AsumisPLUS, VastuuPLUS, OikeusturvaPLUS, ja TorjuntaPLUS.
As Oy Keskikatu 6:n kustannusosuus nykyisen parkkitalon käyttö- ja
ylläpitokustannuksista on n. 17 %. As Oy Keskikatu 6:n omistusosuus on 50/247.
Parkkitalon rakenteissa on sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 on tehty
korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen ja se on lähes teknisen
elinkaarensa lopussa. Parkkitalon uusiminen liittyy korttelin kokonaissuunnitelmaan,
jossa on mukana parkkitalon omistajataloyhtiöiden lisäksi myös korttelin muiden
kiinteistöjen omistaja. Kiinteistön kokonaissuunnitelmasta on neuvottelut käynnissä
Keravan kaupungin kanssa. Tämän hetken tiedon mukaan kokonaissuunnitelma tulee
aiheuttamaan taloyhtiölle kustannuksia, joiden määrää ei vielä tiedetä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
