Männiköntie 29 A, Kerava | Koivikko

						                        
						

							75 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,las.parv.(hissitalossa)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
75 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
21 218,68 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä on tilaa tehdä omannäköinen koti!


60-neliöinen kaksio tarjoaa väljät huoneet, toimivan pohjaratkaisun ja lasitetun parvekkeen. Asunto sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa.



Taloyhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut, ja putkiremontin yhteydessä asuntoon on saatu uusi kylpyhuone. Muu asunto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa päivitystä – eli tässä on hyvä mahdollisuus remontoida koti juuri oman maun ja budjetin mukaan.



Tämä on priima vaihtoehto moneen elämäntilanteeseen: ensimmäiseksi omaksi kodiksi, tilavaksi tukikohdaksi pääkaupunkiseudun kupeessa, hissilliseksi eläkeasunnoksi tai sijoitukseen. 60 neliötä, hissi, uusi kylpyhuone ja lasitettu parveke muodostavat varsin toimivan paketin nyt ja tulevaisuudessa.



Sijaintikin tekee arjesta helppoa. Lähikauppaan on noin 250 metriä, Savion juna-asemalle noin 400 metriä ja bussipysäkille noin 100 metriä. Junalla pääsee sujuvasti Helsingin suuntaan, ja autolla yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle ovat hyvät.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja 0401845856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Männiköntie 29 04260 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivikko

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528185

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,las.parv.(hissitalossa)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
kodinkoneet puuttuuvat tai ovat vanhoja, toimivuudesta ei ole tietoa, eikä omistaja ota niiden toimivuudeesta vastuuta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja Pyyhekuivain, Mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 781,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
985,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
609,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jos velkaosuus maksetaan kaupanteossa pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta.



Saunavuoron voi varata halutessa 10,00 €/kk. Autopaikan voi vuokrata halutessaan (jonotusperiaate) 13,00 €/kk.



Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.



Rahoitusvastike muodostuu kahden yhtiölainaosuuden lyhennyksistä: 

Pääomavastike 1 - Julkisivu 0,90 € / velallinen osake / kk = 153,90 € ja 

Pääomavastike 2 - Linjasaneeraus 2,6620 € / velallinen osake / kk = 455,20 €

--> molemmat yhteensä 609,10 € /kk. 



Nykyinen pääomavastikkeen osuus linjasaneerauksesta (Pääomavastike 2 - Linjasaneeraus 2,6620 € / velallinen osake / kk = 455,20 €) laskee 01.01.2027 alkaen 1,824€ / osake /kk = 311,90 €.



Jos lainaosuudet maksetaan pois, ei rahoitusvastikkeita enää makseta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
kodinkoneet puuttuuvat tai ovat vanhoja, toimivuudesta ei ole tietoa, eikä omistaja ota niiden toimivuudeesta vastuuta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja Pyyhekuivain, Mukavuuslattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarnakallio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0127531-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Kotikatu Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka-Pekka Martikainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka-pekka.martikainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Talossa 1 on saunaosasto, väestösuoja, talon varasto, pannuhuone, ulkoiluvälinevarasto ja 24 m2 suuruinen

sähkömuuntamohuone. Talossa 2 on 135 m2 suuruinen tila, joka on vuokralla ulkopuoliselle liikkeenharjoittajalle sekä saunaosasto ja ulkoiluvälinevarasto. Talossa 3 on saunaosasto ja pesulaosasto sekä ulkoiluvälinevarasto ja väestösuoja, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Kameravalvonta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikan voi vuokrata halutessaan taloyhtiöltä (jonotusperiaate). Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikan voi vuokrata halutessaan talyhtiöltä (jonotusperiaate). Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Suunniteltu Huoneistojen ulko-ovien huoltokäsittely

2026 Suunniteltu Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

2027 Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset

mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä

rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
yhtiöllä on ollut velvollisuus tehdä linjasaneerauksen yhteydessä tarvittavat kartoitukset, raporttia ei ole luovutettu osakkaalle, eikä sitä ole saatavilla. muualta huoneistosta ei ole tehty tutkimuksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
yhtiössä:

2025-2026 Linjasaneeraus - yhtiölainaosuus jyvitetty

2025 Linjasaneerauksen suunnittelu ja remontin kilpailutus

2021 Kameravalvonta

2021 Lämmönsiirrin uusittu

2020 Piharemontin loppuunsaattaminen

2020 C-D talon saunaosaston kunnostus syksy

2019 A ja B talojen ilmastoinnin puhdistus

2019 C ja D porrasalatasojen maalaus

2018 Putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu

2018 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen

2018 A ja B talojen alatasanteiden maalaus

2017 Piharemontti

2016 Pihavalaistuksen uusiminen

2015 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö

2015 Sokkelin yhteyteen patolevy ja sepelieristys

2015 Julkisivuremontti 2014-2015 ( julkisivun lisälämmöneristys 12 cm + Steni levyllä pinnoitus, parvekek

2013 Molok jäteastiat

2013 Lukituksen uusiminen Abloy-Sento avaimelle

2013 Julkisivuremontin hankesuunnittelu

2012 C ja D rappujen savunpoistojärjestelmä

2012 Hissien huoltokorjaukset

2012 Kattojen pinnotteiden uusiminen

2009 Pesutuvan ulkopäädyn maalaus

2009 A-talon puiston puoleisten parvekkeiden pintaremontti

2008 Parkkialueen sähkökoteloiden vaihto

2008 A-talon parkkipaikan puoleisten parvekkeiden pintaremontti

2008 Viemärihaarojen pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu

2007 A ja B rappujen lastenvaunuosaston korjaus paloturvalliseksi

2007 Elementtisaumausten korjaus

2004 B-talon alapohjan korjaus ja kunnostus

2004 C-rapun lastenvaunuosaston korjaus paloturvalliseksi

2003 A-talon saunaosaston saneeraus

2003 Tv- antennien digitalisointi

2002 Linjasulkuventtiilien uusinta

2001 C-talon saunaosaston saneeraus

1997 Rakennusten kuntoarvio ja PTS

1996 Lämmityslaitteiston uusiminen energiataloudellisiksi

1993 Lukkojen uusiminen

1991 Löylyhuoneiden remontointi

1991 Pysäköintialueen ja pihakäytävien asfaltointi

1990 Ulkomaalaus

1988 Yksiotesekoittajat

1988 Elementtisaumojen uusiminen

1984 Kattosaneeraukset C-talo 1982 , A-talo

1977 Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Suunniteltu Huoneistojen ulko-ovien huoltokäsittely

2026 Suunniteltu Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

2027 Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset

mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä

rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (135 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on kiinnityksiä eli sähköisiä panttikirjoja yhteensä 2 226 897,80 € arvosta, joita on kiinnitetty yhtiön lainojen vakuudeksi (julkisivu + linjasaneeraus).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2080-2250

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 180 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Saviolla arki toimii sujuvasti. Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, ulkoilureitit sekä liikuntamahdollisuudet.

Arjen ostokset hoituvat helposti läheisessä K-Supermarket Oregano -kaupassa n. 250 m. Lisäksi Keravan keskustan suuremmat marketit, kuten Prisma ja K-Citymarket, ovat nopeasti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Läheltä löytyy Savion Koulu n. 250m. Ala- ja yläkoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja. Esim. Keravan kaupunki - Savion Päiväkoti n. 80 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle: Savion juna-asemalta (n. 400m) pääsee sujuvasti Helsingin suuntaan. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle myös omalla autolla liikkuville. Lähin bussipysäkki n. 100 m. Bussiyhteys mm. Keravan keskustaan ja juna-asemalle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää