Impivaarankuja 3 B 8, Kirkkonummi | Veikkola

						                        
						

							155 000 €							 | 70,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
155 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Ahonen

										
Myyntineuvottelija

										
044 042 7444

										
markus.ahonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio saunalla ja terassilla


Tervetuloa viihtymään Veikkolan rauhalliselle asuinalueelle! Tämä 70.5 m2:n yksitasoinen rivitalokolmio tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen.


Kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara oleskelutila, oma sauna sekä viihtyisä terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja omasta pihapiiristä.



Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee kodista helposti kalustettavan ja monenlaisiin elämäntilanteisiin sopivan. Lämmitysmuotona on sähkö ja autolle on käytettävissä pistokepaikka taloyhtiön pihalla.



Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Viime vuosina on toteutettu useita merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten tonttiliittymän kunnostus ja lumiesteiden asennus (2025), yläpohjan lisälämmöneristys (2023), ilmanvaihtokanavien nuohous (2022) sekä sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän rakentaminen (2021). Lisäksi piha-alueita ja sadevesijärjestelmiä on kehitetty vuosien varrella. Taloyhtiöllä ei ole lainoja ja se sijaitsee omalla tontilla.



Veikkola tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja arjen palveluita. Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot ja yhteydet niin Kirkkonummen keskustaan kuin pääkaupunkiseudullekin ovat sujuvat.



Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimivat tilat ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Ahonen

										
044 042 7444, markus.ahonen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Ahonen

											
Myyntineuvottelija

											
044 042 7444

											
markus.ahonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Impivaarankuja 3 B 8 02880 Kirkkonummi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Veikkola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511660

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
202,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
197,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
KTV-maksu 5,50 €/kpl/kk. Saunamaksu kerta 3,00 €. Tilaussauna 10,00 €. Sähköauton lataus 15,00 €/kk. Sähköauton sähkö 0,1199 €/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilalevy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Isännöitsijän mukaan lattiamateriaalin vaihdosta on saatu osakkaalta ilmoitus vuonna 2020. Vanha muovimatto on jätetty ilmoituksen mukaan paikalleen. Keittiön pintojen ja kalusteiden vaihto on ollut yhtiöllä tiedossa, mutta siitä ei ole tullut muutostyöilmoitusta.  

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, jolloin rakennusmateriaalit voivat sisältää asbestia. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Asunnossa on tehty remontteja yllämainittuja remontteja, joiden yhteydessä on mahdollisesti purettu materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia, mutta asbestikartoitusta ei ole tehty. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavat materiaalit on kartoitettava ennen purkutöitä. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Havupesä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0127931-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0257-0449-0002-0299

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Isännöitsijän mukaan yhtiöllä ei ole erillistä huoltoyhtiötä. Lumityöt ja liukkaudentorjunta on ulkoistettu ja eri yhteistyökumppanien kanssa on sovitut toimintatavat (LVI, sähkö).

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema averia isännöinti oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha ketola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.ketola@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
447 300 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Suurlohjankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti, Tiiliverhous

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Varastotilat 112,5 m2, tekninen tila 8 m2, saunaosasto, leikkipaikka, piharakennus

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 27 autopaikkaa pihalla. Autopaikkojen lisäksi on sähköauton latauspisteitä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiön pihalla 27 autopaikkaa (yhtiöjärjestyksessä), 18 toteutettu autopaikkaa, lisäksi sähköauton latauspaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Tonttiliittymän kunnostus
2025: Lumiesteiden asennus
2023: Yläpohjan lisälämmöneristys ja kulkusiltojen rakentaminen
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022: Lumiesteiden korjaus
2022: Postilaatikoiden vaihto
2021: C3-4 sadevesien ohjaus
2021: Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2020: B8-9 tukimuurin korjaus
2020: C10-11 sadevesien ohjaus
2020: Leikkipaikan kunnostus
2020: Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2018: Kiinteistön kuntoarvio
2018: Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2018: Leikkimökin maalaus
2018: Roskakatoksen maalaus
2018: Yläpohjan palokatkot korjattu
2017: Parkkipaikan sähkötolppia uusittu
2016: Piharakennuksen huoltomaalaus
2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoituslausunto
2015: Varaston katto maalattu
2013: Portaat uusittu
2013: Talojen päätyjen alalaudoitukset maalattu
2012: Talojen väliaidat uusittu
2012: Vesikatot maalattu
2012: IV-kanavat nuohottu
2011: Vesikourut uusittu
2006: Parkkipaikka asfaltoitu
2006: Ulko-ovet uusittu
2002: Kaapeli-TV liittymä
2000: Yläpohjat lisäeristetty
1999: Saunaosasto korjattu
1999: Väliaidat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Huoneistojen ulko-ovien, terassiovien ja tuuletusikkunoiden tiivistys (teetetään ulkopuolisella urakoitsijalla kesän aikana)
2026: Valokuituyhteyden hankkiminen huoneistoihin (Elisan kuituliittymä, liittymishinta asennukselle 2 495 €)
Lumiesteiden korjausta 
2026: Katon kuntoarvio (tilattu)
2026: Pihan sorastus / lanaus + tonttiliittymän veden ohjaukset (asfaltoinnin korotus ja rummun avaus)
2026: Ulko-ovien ja terassiovien tiivistys
2027: Sadevesien poisohjauksen selvitys (kourut, alastulot ja maan kallistukset)
2027: Viemärijärjestelmän pesu ja kuntoarvio 

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 680 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutostyöt ovat Averia Isännöinti Oy:n tiedossa 1.8.2018 alkaen. Jos huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, se on kokonaan osakkaan kunnossapitovastuulla. Jos huoneistossa on sauna ja sitä ei ole merkitty yhtiöjärjestyksessä huoneistolle, se on kokonaisuudessaan osakkaan kunnossapitovastuulla. Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. 

Yhtiön vuokratuotot koostuvat autopaikkojen vuokrista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
188073-206520

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 305 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin pinta-ala 10 305 m2, Kirkkonummi, Veikkola. Kiinteistötunnus 0257-0449-0002-0299.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Isännöitsijän mukaan takapihat ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla, mutta pihojen rakennelmat ovat osakkaan vastuulla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Ahonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 042 7444

										
markus.ahonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää