Ristinkankaantie 21, Kitee | Kesälahti

						                        
						

							449 000 €																					 | Mökki tai huvila							 | 3mh+oh+th+k+2kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
449 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Mökki tai huvila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
UPEA UUDENVEROINEN HUVILA OMALLA RANNALLA JA LÄHES HEHTAARIN TONTILLA


Tämä korkeatasoinen, vuonna 2020 valmistunut hirsirunkoinen huvila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: lähes hehtaarin oma tontti, noin 200 metriä omaa hiekkarantaa sekä moderni, uudenveroinen vapaa-ajan koti puhdasvetisen Pyhäjärven rannalla. 



Avara olohuone ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen, laadukkailla materiaaleilla viimeistellyn kokonaisuuden, josta avautuvat upeat näkymät järvelle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi käytössä on erillinen työ-/vierashuone omalla sisäänkäynnillä. Varustelutaso on kauttaaltaan poikkeuksellisen korkea: maalämpö, lattialämmitys, kolme ilmalämpöpumppua viilennyksellä, varaava takka, LED‑valaistus ja kattavat tietoliikenneyhteydet pitävät huolen, että lomallakin viihdytään ja ollaan yhteydessä ulkomaailmaan. 



Huvilassa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä on sauna ja toisen yhteydessä poreamme. Viihtyisä sauna lämpiää puukiukaalla ja löylyissä ollessa voi ihailla saunan ikkunasta avautuvaa upeaa järvinäkymää. Silloin kun perinteinen sauna kyllästyttää, voi nauttia kylpyhuoneen poreammeesta tai höyrysaunaominaisuudella varustetusta suihkukaapista. 



Pesuhuoneesta on kulku suoraan suurelle valokatteella katetulle terassille. Rannassa odottavat pitkä ja tukeva laituri ja veneenlaskuluiska. Pihapiiri on helppohoitoinen kivilaattoineen, istutuksineen ja valaistuine kulkuväylineen, ja kokonaisuutta täydentää erillinen autotalli–autokatos–varastorakennus.



Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, laatua ja yksityisyyttä – täydellisen ympäristön ympärivuotiseen vapaa‑ajan asumiseen tai edustavaan lomakotiin.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristinkankaantie 21 59800 Kitee

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kesälahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80504085

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Huoneet:

				
3mh+oh+th+k+2kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Mökki tai huvila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni ja hyvin varusteltu keittiö muodostavat olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden, jossa olohuone, ruokailutila ja keittotila liittyvät saumattomasti yhteen. Suurista ikkunoista avautuu upea järvimaisema omalle rannalle. Keittiössä on täydellinen keittiökalustus induktioliesineen, integroiduilla teräspintaisilla kodinkoneilla ja astianpesukoneella. Kvartsikomposiittitasot, lasitettu välitila ja LED‑valaistus tuovat tilaan viimeistellyn ilmeen. Suuret ikkunat ja lasiovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat suoraan terassille ja järvinäkymään. Keittiö toimii erinomaisesti sekä arjen ruoanlaitossa että isommankin seurueen kestitsemisessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huvilassa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä on sauna ja toisen yhteydessä poreamme. 

Sauna yhteydessä olevan pesuhuoneen varustuksiin kuuluu erillinen-wc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Pesuhuoneesta on oma uloskäynti suoraan järvenpuoleiselle terassialueelle. Pesuhuoneen lattiat ovat laatoitetut ja seinät  hirttä. 

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu: wc-istuin; poreamme; suihkukaappi, jossa on höyrysauna ominaisuus; lavuaari; allas- ja peilikaapit; ja runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Kylpyhuoneen lattiat ovat laatoitetut ja seinät  hirttä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huvilassa on viihtyisä ja tilava sauna, joka lämpiää puukiukaalla. Löylyistä nauttiessa voi ihailla saunan ikkunasta avautuvaa järvinäkymää. 

Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut. Kiukaan takana oleva seinä on kivilaattaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut noin 5 640 kWh, joka on tarkoittanut vuositasolla noin 900-1050 € kokonaiskustannusta (siirto- ja energiamaksu).
- Talousvesi tulee omasta kaivosta, eikä maksa mitään. 
- Jätevesihuollon kustannukset tulevat umpisäiliön tyhjennyksestä, mikä maksaa noin 150-160 €/kerta. Tyhjennystarve riippuu huvilan käyttöasteesta. 
- Talousjätteet on viety lähialueen keräyspisteisiin, josta ei ole muodostunut kiinteitä kuluja. 
- Tiemaksut ovat huvilan osalta noin 100-200 €/vuodessa. 
- Alueen päätiet aurataan säännöllisesti ja kiinteistölle johtava tieosuus tapauskohtaisesti muun aurauksen yhteydessä. Tästä kustannus vuositasolla noin 50-100 €/vuodessa. 

Huvilan käyttökustannukset ovat nykyisessä omistuksessa olleet noin 1200-1700 euroa vuodessa. Huom! Edelle esitetyt kustannukset ovat riippuvaisia mm. omista kulutustottumuksista, huvilassa majoittuvien ihmisten lukumäärästä, säästä, käyttöasteesta, palveluntarjoajista, käytetyistä laitteista jne. Siten toteutuvat todelliset kustannukset saattavat olla edelle esitettyä suurempia tai pienempiä.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 062,26 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni ja hyvin varusteltu keittiö muodostavat olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden, jossa olohuone, ruokailutila ja keittotila liittyvät saumattomasti yhteen. Suurista ikkunoista avautuu upea järvimaisema omalle rannalle. Keittiössä on täydellinen keittiökalustus induktioliesineen, integroiduilla teräspintaisilla kodinkoneilla ja astianpesukoneella. Kvartsikomposiittitasot, lasitettu välitila ja LED‑valaistus tuovat tilaan viimeistellyn ilmeen. Suuret ikkunat ja lasiovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat suoraan terassille ja järvinäkymään. Keittiö toimii erinomaisesti sekä arjen ruoanlaitossa että isommankin seurueen kestitsemisessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huvilassa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä on sauna ja toisen yhteydessä poreamme. 

Sauna yhteydessä olevan pesuhuoneen varustuksiin kuuluu erillinen-wc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Pesuhuoneesta on oma uloskäynti suoraan järvenpuoleiselle terassialueelle. Pesuhuoneen lattiat ovat laatoitetut ja seinät  hirttä. 

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu: wc-istuin; poreamme; suihkukaappi, jossa on höyrysauna ominaisuus; lavuaari; allas- ja peilikaapit; ja runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Kylpyhuoneen lattiat ovat laatoitetut ja seinät  hirttä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huvilassa on viihtyisä ja tilava sauna, joka lämpiää puukiukaalla. Löylyistä nauttiessa voi ihailla saunan ikkunasta avautuvaa järvinäkymää. 

Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut. Kiukaan takana oleva seinä on kivilaattaa.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillis-wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tilasta on oma uloskäynti.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa toimivan kokonaisuuden. Suurista ikkunoista avautuu upea järvimaisema omalle rannalle. Lattia on tyylikästä laattaa ja seinät ajattoman kaunista hirttä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huvilassa on yhteensä kolme makuuhuonetta; kaikki mukavan kokoisia. Kaikkiin makuuhuoneisiin mahtuu vaivattomasti parisänky. Makuuhuoneiden lattiat ovat laattaa ja seinät hirttä.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huvilassa on vielä neljäs huone, joka on kooltaan noin 2,2 x 4,1 metriä. Tästä tilasta saat tarvittaessa neljännen makuuhuoneen, työhuoneen, vierashuoneen - vain mielikuvitus on rajana. Tästä huoneesta on myös oma uloskäyntinsä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huvilan järvenpuolella sijaitsee laaja, valokatteella katettu terassialue, jolle on kulku sekä olohuoneesta että saunan pesuhuoneesta. Terassille mahtuu hyvin sekä ruokailuryhmä että erillinen oleskelukokonaisuus. Tilaa on myös grillille ja muulle kesäkeittiövarustukselle. Täydellinen paikka nauttia kesästä ja ystävien seurasta!

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huvilan yhteydessä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Tämän lisäksi kiinteistöllä on erillinen autotallirakennus, jonka yhteydessä on lämmin erillinen varasto ja autotalli. Lisäksi löytyy vielä autokatos.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
260-441-4-5

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kohde on valmistunut vuonna 2020 ja on siten kuusi vuotta vanha. Rakennukseen ei ole tähän mennessä tarvittu tehdä merkittäviä korjauksia tai remontteja, vaan ainoastaan tavanomaisia huoltotoimenpiteitä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 285 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti rajoittuu pohjoisen ja idän suunnassa Pyhäjärven Kintaanlahteen, ja rantaviivaa on noin 200 metriä. Ranta on sileäpohjainen, matala ja loivasti syvenevä hiekkaranta.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
250

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Omaa rantaviivaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää