Ratsutilanaukio 6 A, Klaukkala | Viirinlaakso

285 000 € | 109 m2 | Rivitalo | 5h+k+s
Velaton hinta

285 000 €

Myyntihinta

285 000 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

109 m2

Rakennusvuosi

2011

Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Tilava viiden huoneen rivitalokoti Klaukkalassa

Tilaa elää, olla ja kasvaa – viihtyisä koti perheelle Klaukkalan sydämessä.

On koteja, joissa neliöt ovat vain numeroita – ja sitten on koteja, joiden pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa. Tämä kaksikerroksinen 5h+k on juuri sellainen!

Kodissa on hienosti suunniteltu kokonaisuus, jossa jokaiselle löytyy oma paikkansa, mutta yhteiselle elämälle jää runsaasti tilaa. Alakerran avarat oleskelutilat muodostavat kodin sydämen: keittiö, ruokailu ja olohuone nivoutuvat luontevasti yhteen ja luovat viihtyisän ympäristön niin tavallisiin arki-iltoihin kuin ystävien ja perheen yhteisiin hetkiin. Yläkerrassa makuuhuoneet ja muut rauhallisemmat tilat tuovat asumiseen kaivattua yksityisyyttä.

Erityisen onnistuneen kokonaisuudesta tekee suojaisa oma pihapiiri. Kesäpäivinä elämä voi siirtyä luontevasti ulos, lapset saavat tilaa leikkiä ja pihasta muodostuu luonnollinen jatke kodin oleskelutiloille. Pihan suojaisuus lisää asumisen viihtyisyyttä ja tuo tähän kotiin oman rauhallisen tunnelmansa.

Koti on pidetty hyvässä kunnossa, joten tänne on helppo muuttaa ilman ajatusta siitä, että ensimmäisenä pitäisi ryhtyä suuriin remontteihin. Myös taloyhtiön kokonaisuus on houkutteleva: isompia perusparannuskorjauksia ei ole näköpiirissä, mikä tekee asumisesta mukavan ennakoitavaa myös tuleville vuosille.
Ja sitten sijainti.

Klaukkalassa arki toimii. Palvelut ovat poikkeuksellisen kattavat ja lähellä, joten ruokakaupat, päiväkodit, koulut, harrastukset, ravintolat ja muut päivittäiset palvelut löytyvät vaivattomasti. Lapsiperheen näkökulmasta sijainti on erityisen miellyttävä: ympäristö on rauhallinen ja viihtyisä, mutta kaikkea tarvittavaa ei tarvitse lähteä hakemaan autolla kaukaa.

Tässä kodissa yhdistyvät tavalla, jota on vaikea olla arvostamatta: tilava ja toimiva neljän makuuhuoneen, kahden kerroksen tuoma selkeys, oma suojaisa pihapiiri, viihtyisä ympäristö ja palvelut aivan lähellä.
Kokonaisuus, jossa on helppo nähdä perheen arki – aamukiireet, yhteiset ruokailut, lasten leikit, rauhalliset illat ja pitkät kesäpäivät omalla pihalla.

Tämä on koti, johon kannattaa tulla tutustumaan rauhassa. Saatat huomata etsiväsi juuri tätä.

Tämän asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jossa on sähköautonlataus mahdollisuus.

Ole yhteydessä ja sovitaan yksityisesittely!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Stevens Heikkinen

045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

REMAX Elite | Elite Living Oy

y-tunnus: 3469895-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ratsutilanaukio 6 01800 Klaukkala
Kaupunginosa/kylä:
Viirinlaakso
Kohdenumero:
80535345
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
109 m2
Kokonaispinta-ala:
109 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
5h+k+s
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja WC-istuin
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
285 000 €
Yhtiövastike:
359,70 € / kk
Hoitovastike:
359,70 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
6 € per hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka 6 €/ap/kk. Autohallipaikan hoitovastike 40 €/osake/kk.
Veden tasauslaskutus tehdään mittareiden osoittaman kulutuksen mukaisesti, laskutettu yksikköhinta 5,95 €/m3.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja WC-istuin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit, kaapistot ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Nurmijärven Trissa
Taloyhtiön Y-tunnus:
2060090-0
Kiinteistötunnus:
543-3-108-2, 543-3-108-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelut KIILA Oy
Isännöitsijätoimisto:
Lahex Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Niilo Lindbohm
Sähköposti:
niilo@lahex.fi
Puhelinnumero:
98 796 766
Katuosoite:
Kuusitie 14
Postinumero:
01840
Postitoimipaikka:
KLAUKKALA
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.09.2026
Valmistumisvuosi:
2011
Käyttöönottovuosi:
2011
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys ja ilmalämpöpumppu
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja Tekninen tila, Talovarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu irtaimistovarasto ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa näkyvä, rajattu piha-alue. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueet, muilta kuin huoneistojen hallintaan kuuluvilta osilta, jätekatos sekä B-talon päädyssä sijaitseva tekninen tila ja talovarasto.
Lisätietoja autopaikasta:
Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosakkeet 18233-18233
Piha-autopaikat:
8 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on 16 autopaikkaa, joista 8 sijaitsee taloyhtiön tontilla ja 8 kunnan omistaman katualueen varrella. Lisäksi yhtiöllä on 13 kappaletta osakkeellisia autohallipaikkoja pysäköintilaitoksessa. Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimistosta puhelimitse 09 879 6766. Yhtiön hallintaan jäävien autopaikkojen käytöstä ja jakoperusteesta päättää yhtiön hallitus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on vanhentunut 10.10.2025. E-luku: 150 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Huhtikuu / huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.
2025: LJH vuotovahingon korjaus (pistesyöpymä lämpimän käyttöveden kiertojohdossa), vahingon kartoitus, kuivaus ja korjaus
2025: Hanakulmarasian tiivistys ja putkiliitoksien sekä sekoittajan asennus, alakerran katon korjaus
2025: VSS tilan ja laitteiden tarkastus ja huolto
2025: A2 IV koneen vian etsintä ja moottoreiden vaihto
2024: Varastojen ovien huolto ja maalaus
2024: IV puhdistus
2023: Julkisivun puu-osien huoltomaalaus
2021: KPH silikonien uusiminen koko yhtiön laajuudessa
2021: Aitojen maalaus
2021: Kuntotarkastus / kartoitukset (vesikatto/yläpohja, alapohja)
2021: VSS tarkastus (yhteinen naapurin kanssa, joka teettänyt tarkastuksen)
2021: KPH tilojen kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset
2020: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuntokartoitus
2020: Julkisivun puu-osien huoltomaalauksen tarvekartoitus
2017: IV-kanavien nuohous ja säätö
2017: Pihan vesiputken korjaus (B-talon pihan käyttövesiputken korjaus)
2013: Piha-aidat ja laatat rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys:
2026: Kl. keskuksen kuntoarvio, perussäädön tarvearviointi — kunnon määrittelemiseksi
2027: Huoltoa tarpeen mukaan — tarve tarkentuu myöhemmin
2029: IV puhdistus, säätö — edellinen tehty 2024
2030: Huoltoa tarpeen mukaan — tarve tarkentuu myöhemmin
Asuinhuoneistot:
20
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 152 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on 16 autopaikkaa, joista 8 sijaitsee taloyhtiön tontilla ja 8 katualueen varrella. Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijäntoimistosta puhelimitse 09 879 6766.

Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu irtaimistovarasto ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa näkyvä, rajattu piha-alue.

Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken.

Yhtiöllä on 13 kappaletta osakkeellisia autohallipaikkoja.

Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsija / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
Osakenumerot:
3631-4720
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys § 16 lunastuspykälä koskien autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtymistä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.

Yhtiöjärjestys § 17 yhtiön lunastusoikeus. yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 653 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Nurmijärven kunnassa Klaukkalan kunnanosassa nro 3, korttelissa 108 sijaitsevaa tonttia nro 4 (kiinteistötunnus 543-3-108-4). Lisäksi yhtiön toimialana on käräjäoikeuteen kirjatun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti omistaa ja hallita 13/122 osaa korttelissa 108 sijaitsevasta LPA-tontista nro 2 (kiinteistötunnus 543-3-108-2) ja sille rakennetusta pysäköintilaitoksesta. Lisäksi yhtiö hallitsee kahdeksaa (8) autopaikkaa Nurmijärven kunnan omistamalla Ratsutilanaukio-nimisellä katualueella. Yhtiöllä on väestönsuojasopimus (rasitesopimus) naapuriyhtiö As Oy Nurmijärven Vikellyksen kanssa; yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Nurmijärven Vikellyksen tontilla 543-3-107-6 sijaitsevaa väestönsuojaa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Puh: 040 317 2394
Yksikkö: Asemakaavoitus, Hallinto- ja talouspalvelut (Ymp), Maankäyttö ja kaavoitus, Ympäristötoimiala.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Klaukkalan monipuolinen keskusta-alue lähellä
Hyvät kulkuyhteydet Helsingin, Vantaan ja Espoon suuntaan
Alueella hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet
Klaukkalan palvelut ovat helposti saavutettavissa
Palvelut:
Klaukkalan keskustan päivittäispalvelut
Ruokakaupat ja erikoisliikkeet
Ravintolat ja kahvilat
Terveyspalvelut ja muut arjen palvelut
Liikunta- ja harrastuspalvelut
Luhtajoen Ratsutila tarjoaa ratsastustunteja ja muuta hevostoimintaa Hemmintien alueella.
Koulut:
Isoniitun koulu – Klaukkala.
Klaukkalan alueella useita perusopetuksen kouluja,
Esiopetus ja varhaiskasvatus Vaskomäentiellä
Päiväkoti:
Isosuon päiväkoti, Riihipuiston päiväkoti ja Tiiran päiväkoti. Edellä mainittujen lisäksi läheltä löytyy myös muita useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha:
Oma suojaisa aidattu piha-alue.
Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

REMAX Elite | Elite Living Oy

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää