Kumarruspuuntie 2 A, KOTKA | Aittakorpi

                        
						

							79 000 €							 | 147 m2														 | Rivitalo							 | 5h,kvh,ph,wc,khh,ph/s,et,tk + varasto + autokatospaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
79 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
147 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Päätyhuoneisto, joka on erinomainen vaihtoehto asuintilaa tarvitsevalle perheelle. Tilava, 1-tasoinen 5h+k+s ja 147 m2 rivitalohuoneisto, varasto 28,6 m2 (lämmin + kylmä) ja huoneistokohtainen autokatospaikka.


Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, lisäksi takkahuone on mahdollista muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Kaksi pesuhuonetta ja erillinen wc. Avarasta olohuoneesta, takkahuoneesta ja ruokailutilasta avautuvat näkymät takapihalle. Leikkimökki sisältyy kauppaan. Pientalotaloyhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa. Sijainti Aittakorvessa on ihanteellinen, sillä erinomaiset kulkuyhteydet ja lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa sekä Prisman palvelut ovat lyhyen matkan päässä.



Taloyhtiössä on käynnistynyt linjasaneerauksen hanke ja ostajan tulee huomioida kustannus hankinnassa.



Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ 

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Maksullinen arviolausunto rahoitusta, perukirjaa tai ositusta varten. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kumarruspuuntie 2 48400 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aittakorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383707

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
147 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
28.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
175,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneisto on 5h+k+s ja pinta-ala on 147,0 m2, varaston pinta-ala on 28,6 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,kvh,ph,wc,khh,ph/s,et,tk + varasto + autokatospaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteosta kuukausi sovittavissa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktio sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia. Ruokailutilasta ikkunanäkymät takapihalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
PH1: ikkuna, suihkut 2 kpl. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
PH2: suihku, suihkukaappi, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, seinäpatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneet Kumarruspuuntie. Olohuone, keittiö / ruokailutila, takkahuone takapiha.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
660 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
660 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti, ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktio sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia. Ruokailutilasta ikkunanäkymät takapihalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
PH1: ikkuna, suihkut 2 kpl. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
PH2: suihku, suihkukaappi, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, seinäpatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maali. Lattialämmitys (vesikierto).

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot, taso, pesukoneliitäntä. Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys (vesikierto).

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät liukuovikaapistot. Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. Käynti vaatehuoneeseen.
MH2:  kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Lattia muovimatto.
MH3: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TKH: Takka (ei varaava) ja myyjällä ei ole ollut käytössä. Seinät tiili, maali. Parkettilattia. Käynti takapihalle.
VH: ikkuna, hyllyt, tanko. Seinät maali. Lattia muovimatto.
ET: peililiukuovikaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.
TK: patteri. Seinät maali. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, vaatehuone, huoneistovarastot (piha): lämmin ja kylmä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnon tuulikaapista 2023 Polygon Finland Oy.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kumarruspuu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-16-46-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen, talkkarivuorot.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kaakon Isännöintikolmio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oke Kunelius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oke.kunelius@isannointikolmio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 351 8961

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammonaukio 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu/Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C)

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneiston käytössä autokatoksen paikka 1.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Poikkeava yhtiöjärjestys: 6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu.
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemiensa tilojen sisäpuolisesta kunnossapidosta mukaan lukien vesihanat ja WC-huuhtelulaitteet. Yhtiö vastaa osakashallinnassa olevien tilojen sisäpuolella ainoastaan rakenteista johtuvista vioista sekä sellaisista putkistoista, johdoista ja kanavista, jotka on asennettu samantasoisina rakennusten huoneistoihin. Osakkeenomistaja vastaa tekemistään tai edeltäjänsä tekemistä muutostöistä, näistä mahdollisesti aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista sekä muutostöiden aiheuttamista lisäkustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon läheisesti liittyvien, yhtiön hallinnassa olevien piha-alueiden kunnossapidosta, sekä itserakentamiensa, ainoastaan omaa toimintaansa palvelevien rakennelmien ja laitteiden kunnossapidosta ja kustannuksista. Yhtiö vastaa osakashallinnassa olevien tilojen ulkopuolisesta peruskorjauksesta pois lukien ulko-ovet lisälaitteineen. Osakkeenomistaja on velvollinen noudattamaan yhtiökokouksen päätöksiä hallitsemansa huoneiston ulkopuolisesta kunnossapidosta. Päätöksissä noudatetaan yhdenvertaisuusperiaatetta.
17 § yhtiöjärjestykseen liitetty erillinen vastuunjakotaulukko.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 vesi- ja lämmitysjohtojen muutossuunnittelu. 2023 lämmitysverkoston vuodon korjaus. 2021 B-talon ulko-ovien uusinta, Skaala. 2020 autokatoksen katteen uusinta. 2019 kaukolämpöpaketin vaihto. 2016 lämpöjohtovuodon korjaus / vuoto on tapahtunut A 1 asunnon päädyssä), takaovien uusinta. 2008 A-B talojen putkikanaalin uusiminen. 2008-2008 salaojituksen ja sokkelin vedeneristeen uusiminen, uusinta kohdistettu vain ongelmakohtiin. 2005 vesikatteen uusiminen peltikatteeksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (14.4.2025 esitetty yhtiökokoukselle). Lämmitysjärjestelmä: muutossuunnitelma toimeenpano 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: muutossuunnitelma toimeenpano 2025.
*Ylimääräinen yhtiökokous on 26.8.2025: päätettiin hyväksyä taloyhtiölle 285-16-46-1 lainan linjasaneerauksen (käyttövesiputket ja lämpöjohdot uusitaan) urakointia varten maksimi 180.000,00 € Danske Bankista 20 vuoden laina-ajalla. Käytetään kiinnityksiä vakuutena, ja haetaan tarvittaessa lisää kiinnityksiä pankin tarvitseman määrän yllä mainitulle kiinteistölle yleisten vakuusehtojen mukaisesti sekä valtuutetaan isännöitsijä- ja/ tai hallitus allekirjoittamaan kiinnitysten hakuun, panttaukseen ja lainannostoon liittyvät asiakirjat.
-Kertaosuus on 25.714,29 €/per huoneisto (arvio) tai rahoitusvastike 150,54 €/kk (arvio).
-Käytiin läpi vesi- ja lämpöjohtojen uusinnan tarjoukset ja valittiin Rikun Putkiliike Oy hankkeen pääurakoitsijaksi.
-Päätettiin 350 €/asunto vastikkeen perimisestä A3 kosteusvaurio (wc-istuimesta johtunut) rahoitusta varten, maksu 10.9. ja myyjä on maksanut jo tämän pois.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-500

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 984 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 983 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika päättyy 2073.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Suojainen takapiha, pääosin pihalaatoitus, kylmä huoneistovarasto ja leikkimökki.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää