Vuorenrinne 17 B, KOTKA | Karhuvuori

                        
						

							29 500 €							 | 77,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph,vh,et,parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
29 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
24 733,88 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen, läpitalon kolmio ja sijaitsee 1-asuinkerroksessa. Avara eteistila.


Pesuhuone laattapinnoilla. Tilava keittiö, josta ikkunanäkymät sisäpihalle. Asunnossa kaksi makuuhuonetta ja toisesta käynti vaatehuoneeseen. Viihtyisästä olohuoneesta käynti parvekkeelle ja näkymät vehreälle takapihalle. Huoneistoon kuuluu kaksi huoneistovarastoa taloyhtiön yhteistiloissa.



Asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa. Viihtyisä ja hoidettu piha-alue, jossa on katseen vangitsijana patsas kiven päällä. Lähistöllä on monipuoliset peruspalvelut sekä hyvät kulkuyhteydet.



Sovi esittelystä Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/





Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorenrinne 17 48350 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434144

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph,vh,et,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa 4-viikkoa kaupanteosta/kauppahinnan maksusta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin (2024), sähköliesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone. Seinät tapetti ja maali. Laminaattilattia (2020).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, kaappi, pesukoneliitäntä, patteri, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Etupihalle keittiö ja toinen makuuhuone. Takapihalle parveke, olohuone ja makuuhuone.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
29 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 766,12 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
403 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
62 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autolämmityspaikka 15 €/kk, vakiosaunavuoro 15 €/kk.

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin (2024), sähköliesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone. Seinät tapetti ja maali. Laminaattilattia (2020).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, kaappi, pesukoneliitäntä, patteri, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia. Käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH 1: Tilasta käynti vaatehuoneeseen. Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia.
MH 2: Vaatekaapisto sisältyy kauppaan haluttaessa. Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone: tilava (käynti eteisestä ja makuuhuoneesta), kiinteät hyllyt ja tangot. Seinät maali. Laminaattilattia.
Eteinen: Seinät maalattu. Laminaattilattia (2020).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
2020 asennettu keittiön ja eteisen laminaattilattia, alkuperäinen muovimatto on poistettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoon kuuluu kaksi huoneistovarastoa taloyhtiön yhteistiloissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2018 eteisen kiinteät kaapistot purettu. 2018 asuintilojen seinäpinnat. 2020 keittiön ja eteisen laminaattilattiat asennettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Vuorenrinne 17

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-15-9-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Suulisniemen Huolto, Kyminlinnantie 22, 48600 KOTKA, 0400 553 713, toimisto@suulisniemenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
ossi.nystrom@retta.fi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ossi.nystrom@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja sauna (1 kpl), huoneistokohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 24 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 135. Viimeinen voimassaolopäivä 25.7.2034.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus. 2023 pihakäytävän asfaltointi pohjatöineen, ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2021 parvekelinjojen saneeraus ja saunan kiukaiden uusiminen. 2020 pesutuvan maalauskunnostus ja uusi pesukone, kellarikerroksen käytävien kunnostusmaalaus ja valaistus. 2018 julkisivuelementtien saumaus uusittu. 2016 saunojen lauteet ja paneloinnit uusittu. 2015 katon maalaus. 2014 vesikaton korjaus. 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2011 parvekkeiden pesu. 2009 huoneistopesuhuoneet pääosin remontoitu 2000-luvun lopulla. 2000 piha-asfaltointi korjattu 2000-luvun alussa. 1999 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 1996 julkisivuremontti. Lukitus uusittu, uusimisajankohta ei ollut tiedossa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: latausmahdollisuus sähköautoille kartoitus (suositeltu 2025), vesikalusteet, korjataan tarpeen mukaan (suositeltu 2025), suoritetaan vesikattojen kuntokartoitus/-tutkimus (suositeltu 2025), kaukolämmön lämmönjakolaitteisto sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö sis. uudet patteritermostaatit (suositeltu 2025), varastojen maalaus, taloyhtiön yhteisiä tiloja (suositeltu 2027), sauna ja pesuhuoneiden peruskorjaus molemmissa taloissa (suositeltu 2029).

*Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi 10-vuoden IISI-lämpöpalvelu 799 €/kk, kokonaishinta 95 880 €, johon sisältyy kaukolämpökeskuksen uusiminen, sen 10-vuoden huoltosopimus, lämmitysverkoston perussäätö sekä Smartikle palvelu 24:llä sensorilla. Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle korjausvastiketta kattamaan 10-vuoden IISI-lämpöpalvelu kustannukset 0,287 €/m2/kk. Päättyminen 2035.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
466-542

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 209 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Yksityinen

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 800 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2034

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää