Velhontie 3b H, KOTKA | Karhuvuori

                        
						

							19 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
19 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
14 335,78 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Max Vastamäki

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 131 1413

                                        
max.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Läpitalon- ja päätyhuoneisto. Toimivalla pohjaratkaisulla kolmio, jossa on ikkunallinen pesuhuone ja erillinen wc.


Pesuhuoneessa lattialämmitys. Kaksi makuuhuonetta ja toisessa on kiinteät kaapistot. Vaatehuone. Perheen kokoinen keittiö. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Toinen asuinkerros. Porrasovet lukitut. Taloyhtiö kaukolämmössä  ja kaapeli-tv. Hyvä sijainti lähellä peruspalveluita. 



Lisätiedot ja sovi esittelystä Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Max Vastamäki

									
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Velhontie 3b 48350 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493100

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 4-6 viikkoa kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin (2017), sähköliesi, astianpesukoneliitäntä (astianpesukonetta ei ole käytetty noin 6-vuoteen joten uusittava). Seinät kaakeli, maali, tapetti. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät kaakeli. Lattia laatta. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Keittiö ja makuuhuone sisäpihalle. Makuuhuone ja lasitettu parveke takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
19 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 664,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
422,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
364,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
57,24 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: saunamaksu 12 €/kk, vuokra autopistokepaikka 10 €/k

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin (2017), sähköliesi, astianpesukoneliitäntä (astianpesukonetta ei ole käytetty noin 6-vuoteen joten uusittava). Seinät kaakeli, maali, tapetti. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät kaakeli. Lattia laatta. Lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Pesuallas/taso, allaskaapit, peili, wc-istuin, bideesuihku. Seinät maali, kaakeli. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti. Lattia muovimatto. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1: Seinät tapetti, maali. Lattia laminaatti. Käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuone 2: Kiinteät kaapistot. Seinät tapetti ja maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: naulakko, kaapisto. Seinät maali, boordi. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuoneeseen käynti eteisestä ja makuuhuoneesta. Seinät maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Kotkan Haltijanrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-15-17-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Peppiina Lattu

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 498 4221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rautatienkatu 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kylmäkellarit poistettu käytöstä 2014.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien palovaroitinten asennus
2023 Jätekatoksen kunnostus ja muutostyö, yhtiöjärjestyksen muutos
2022 Porrashuoneiden vahanpoisto, peruspesu ja vahaus, F-rapun kellarikerroksen kosteusjälkien kunnostaminen, huoneistojen vesikalustekierros ja korjaus
2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus sekä asbestikartoitus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Asunnon A 3 korjaus
2015 Sulanapitokaapeleiden uusiminen kattokouruihin ja syöksyihin, lukituksien uusiminen Abloy Sento
2013 Takimmaisen talon kylmiön rakenteiden kunnostaminen
2008 Vesikattojen kunnostaminen
2007 Autopaikkojen lisärakentaminen
1999 Lämmönvaihtimen uusiminen sekä lämpöjohtoverkon venttiilien uusinta ja tasapainotus, räystäskourujen kunnostus ja lämmityskaapelointi.
1993 Parvekkeiden kunnostus ja elementtien saumaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys korjaustarpeesta 2025-2029
2025 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2025 Porrashuoneiden savunpoistoautomation asennus A-talo
2025 Porrashuoneiden savunpoistoautomation asennus B-talo
2025 Talosaunojen pesuhuoneiden ja yleisten tilojen wc-saneeraus
2026 Porrashuoneiden eteen katokset, suunnittelun aloitus
2026 Porrashuoneiden ovien uusinta A-talo
2027 Porrashuoneiden ovien uusinta B-talo
2029 Normaali kunnossapito
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Kaukolämpöpaketin uusiminen ja porrashuoneiden savunpoistoautomation asennus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (76 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13784-14264

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 612,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 823,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.11.2037

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää