Kohdenumero: 80310244 Kotkansaari, KOTKA

							
Kaivokatu 11

						

						
Kerrostalo,
3h,k,ph/s,et,parveke

						

							

								

									
										
									
									
59 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1954									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
249,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
99 500 €

							

							

								
Myyntihinta

								
99 500 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Myydään vuokrattuna sijoittajalle. Vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.


Viihtyisä ja valoisa kulmahuoneisto. Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan. Keittiössä kaunis erkkeri-ikkuna. Asunnossa on oma pieni sauna. Vuonna 2005-2006 yhtiössä uusittu viemärit ja asuntojen kylpyhuoneet kunnostettu sähköistyksineen. Huoneisto on 4/4-asuinkerroksessa, joten asuminen sopii liikunnalliselle. Huoneistolla ullakkovarasto ja kellarikomero. Ovipuhelin ja summerijärjestelmä sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä.



Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka

#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivokatu 11 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310244

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 3h+k+kh+wc, pinta-ala 59,0 m2 ja jyvitetty pinta-ala 58,0 m2. Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,et,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi 2023, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkutanko, lasitiili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneisto ja ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Säilytysullakko, kylmäkellari.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 686,44 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Hoitovastikkeen vastikeperuste on 4,30 €/kk/jm2 (58,0 jm2).
-Käyttökorvaukset: vuokra autopaikka 15 €/kk, vuokra autotalli 50 €/kk, saunamaksu 12 €/kk.
-Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja kotivakuutus vastuuosineen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi 2023, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkutanko, lasitiili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet paneeli. Laattalattia.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia. Käynti parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH 1: Kaapistot. Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia.
MH 2: Seinät maali ja tapetti. Parkettilattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen: ovipuhelin. Kaapistot. Lasitiiliseinä. Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Säilytysullakko, kylmäkellari.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kymenlaaksonkatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-51-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuula Reingoldt

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuula.reingoldt@talokeskuskotka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
05 225 1222 (toimisto), 05 2251 1211

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rautatienkatu 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa Oyj), urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Säilytysullakko, kylmäkellari.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 22 kpl. Autotallit 8 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 185. Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2023 porraskäytävien palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristoilla toimiviksi varoittimiksi. 2022 kiukaan ohjausyksikkö uusittu, parvekkeiden kunnostuksen suunnitelmat valmistuneet. 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ-järjestelmään, IV-piippujen sadekatosten muutostyö ja naakkaverkkojen asennus, kylmäkomeroiden putkien tulppaus ulkopuolelta, saunan oven sähkölukko, vesikaton kuntotutkimus. 2020 ilmanvaihtohormien nuohous ja hormikartoitus, ulko-ovien saranoiden uusiminen. 2019 poppeleiden kaato ja pylväshaapojen istutus sekä piha-alueen vihertyöt, saunaosaston puuosien uusiminen, autotallien kippiovien moottoreiden asennus, sokkelin maalauskorjaus sekä taloyhtiön huoneiston pintaremontti. 2018 lämpöjohtoverkoston parannustyöt. 2017 sähköpääkeskuksen uusiminen. 2016 sähköhankesuunnittelu valmistunut, porrashuoneiden poistoilmapuhaltimen asennus A, B, C ja E-portaisiin. 2015 D-porras poistoilmapuhallin, porraskäytävien lattioiden peruspuhdistus ja vahaus, sähköjärjestelmän kunnostamiseen tähtäävä hankesuunnittelu käynnistetty. 2014-2015 lämpöjohtoverkon patteriventtiilien uusintaa E ja D rapussa. 2014 kattosillat ja lapetikkaat uusittu. 2011-2012 piharakenteiden parannuksia. 2006 ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2005-2006 viemäreiden uusinta, asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen sähköistyksineen, talon saunaosaston ja pesutuvan kunnostaminen sähköistyksineen, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2005 kellarikerroksen kulkuyhteyksien lisääminen ja kahden palo-oven asentaminen. 2004 vesikaton jalkarännien ja syöksytorvien uusinta. 2001 kaapeli-tv liittymä, autotallien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1999 kellarikäytävien ja liiketilojen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta Abloy Exec. 1997 antenniverkon kunnostus. 1996 lämmitysjärjestelmän perusparannus, kaukolämpöliitos. 1994 parvekkeiden kunnostus. 1992 vesikatteen uusinta. 1885 parvekelinjojen katteet ylimpään kerrokseen. 1984-1986 vesijohtojen uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024 aurinkopaneelit, parvekkeiden tarkistuslistan mukaiset korjaukset. 2025 sähkön nousujohdot huoneistojen ryhmäkeskuksille sekä antenniverkko (suunnittelu). 2026 sähköjen nousujohtojen uusiminen. 2027 putkistojen ja lämmitysverkoston kuntotutkimus. 2028 käytävien ja porrashuoneiden maalaus.
-Yhtiökokous päätti 5.5.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa lämmitysmuodon muuttamisesta maalämpöön ja aurinkopaneelien asentamisesta talon katolle sillä ehdolla, että taloyhtiö saa ARA:n energia-avustusta. ARA:n päätös avustuksesta on tullut ja tarjouspyynnöt urakoista on lähetetty. Kokonaiskustannus ilman avustusta on noin 400.000,00 €.
-Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu on valmis.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
-Tilinpäätös ja toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
899-998

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 744 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää