Ulpukkapolku 5, KOTKA | Mussalo

                        
						

							210 000 €							 | 112 m2														 | Omakotitalo							 | 4h,k,rh,khh,vh,ph/s,wc,et,tk + tekn.tila ja at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
210 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
3

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
112 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vuonna 1989 valmistunut omakotitalo 112/155 m2 ja talousrakennus 28 m2 ovat lopputarkastetut vuonna 1993. Tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee pohjaratkaisusta käytännöllisen ja vino sisäkatto antaa avaruutta keittiöön ja olohuoneeseen.


Tässä talossa astut tilavaan aula-eteiseen. Talon sydän olohuone, jossa on varaava takka ja keittiön puolella puu-leivinuuni, joka antaa lämpöä sekä tunnelmaa puulla lämmitettäessä. Domus keittiö on uusittu 2009, josta on suora näkymä erkkeri-ikkunoilla varustettuun ruokailutilaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot ja erillinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos ja saunaosastolle. Erillinen wc ja toinen sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä. Kulmatontin pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja toimivaksi. Takapihalla on osittain aidattu piha, jossa on pergola ja nurmikkoa. Lisäksi talousrakennus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi varastointiin tai työtilaksi. Autotallin lisäksi saat kolme-neljä autoa sijoitettua pihallesi. 



Kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa toimivia tilaratkaisuja. Mussalon alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asua meren läheisyydessä. 



Kiinnostuitko? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ 

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxmyyeniten
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulpukkapolku 5 48310 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mussalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80458205

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
155 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistoala 112 m2, asuntotilaa 112 m2. Kerrosala 155 m2. Rakennusoikeudellinen kerrosala 155 m2. Tilavuus 465 m3.
Ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,rh,khh,vh,ph/s,wc,et,tk + tekn.tila ja at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 1.1.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
noin 11 m2: 2009 Domus keittiö, jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, puuleivinuuni. Paneelikatto. Seinät levy, maali. Lautalattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Tontin vuosivuokra 372 €/2025.
-Kiinteistövero 323,66 €/2025.
-Kaukolämpö 17294 kWh/vuosi.
-Myyjä on lämmittänyt puilla takkaa vuoden aikana noin 1-2 m3.
-Kaapeli-TV 11,99 €/kk.
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen hinnaston mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle.
-Vesi- ja viemäri Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.
-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
-Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.
-Piipun nuohous vuosittain takkaa käytettäessä.
-Ostaja vastaa kustannuksista: panttikirjojen siirron kustannuksista, vuokraoikeuden siirrosta MML sekä Kotkan kaupunki ja varainsiirtoverosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
noin 11 m2: 2009 Domus keittiö, jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, puuleivinuuni. Paneelikatto. Seinät levy, maali. Lautalattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna, sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Ikkuna, peilikaapisto/hyllyt, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
-Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Ikkuna, taso, kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtolaitteisto, patteri. Käynti ulos. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
noin 21.8 m2: varaava takka. Seinät maali, tapetti. Lautalattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 noin 13 m2: kaapistot. Seinät tapetti. Lattia vinyyli.
MH2 noin 10.6 m2: kaapistot. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia.
MH3 noin 9 m2: liukuovikaapistot. Seinät tapetti. Lautalattia. Huone erotettu jälkikäteen olohuoneesta väliseinällä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutila noin 9 m2: erkkeri-ikkunat. Seinät maali, tapetti. Lautalattia.
Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia muovimatto.
Eteinen: peililiukuovikaapisto. Seinät maali. Lautalattia.
Tuulikaappi: patteri. Seinät maali. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Isohko terassi päädyssä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattialämmitys (vesikierto) khh, ph, wc. Muissa tiloissa on patterilämmitys.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vino sisäkatto keittiö, ruokailutila, olohuone ja mh.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus Jukarainen Oy Insinööritoimisto, Jari Jukarainen 3.10.2025.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
285-22-85-6-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 179. Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2035.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
10.10.2025 Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy korjattu tuuletusviemärin putkiliitoksen vuoto. 2025 viemärin tuuletusputken eristys (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy). 2024 Julkisivun puuosien ja vesikaton myös ulkovaraston osalta maalaus (Prima-rakentajat ja Expert Kattohuolto Oy). 2023 1 x makuuhuoneen uusinta (T:mi Teudors). 2022 pistorasia ulos, valmius sähkö-/hybridiauton latausasemalle (Sähköpalvelu Petri Kosonen Oy). 2021 kodin hälytysjärjestelmä (Sector-Alarm). 2020 lisäeriste välikattoon (Termex). 2019 takan maalaus (muurari Jarmo Etholen). 2016 ilmanvaihtokone uusittu (MW-ilmastointi Ky). 2015 kaukolämpölaitteiston uusinta (Kouvolan putkityö Oy). 2015 pergola (myyjä). 2012 puuvajan katto uusittu (K-Rauta Kotka). 2012 pesuhuoneen wc:n ja allaskaapin asennus (K-Rauta Kotka). 2010 Aita oikaistu ja maalattu (myyjä). 2010 Pyörävarasto/varaston lisäosa (myyjä). 2009 Keittiön, olohuoneen ja 1 x makuuhuoneen uusinta (Domus keittiöt). Noin vuonna 2007 lämpöelementtien (patterit)/putkien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus (edellinen 2023). Vuodesta 2007 alkaen kaukolämmön huoltosopimus (Kotka Energia).
-Piipun nuohous tilattu 22.10.2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
688 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki, 0160225-7

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2039

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kulmatontti (kaksi rajanaapuria).

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
200

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Takapiha osin aidattu jossa pergola (2015) ja nurmikkoa. Etupiha katettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä, kivetys, istutuksia ja asfaltti talousrakennuksen edustalla, mihin mahtuu 2-3 autoa. Autotallin edustalla kivetys ja mahtuu lisäksi yksi auto. Päädyssä (talousrakennus) isohko terassi ja kulku kodinhoitohuoneesta talousrakennukselle terassia pitkin.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää