Maaherrankatu 37 A, Kuopio | Keskusta

						                        
						

							119 000 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+parveke (lasitettu)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
119 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1953

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Maaherrankadulla, Kuopion keskustassa, sijaitsee tämä valoisa ja viihtyisä kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen. Asunto on kolmannessa kerroksessa talossa, jossa on hissi, ja sen lasitettu parveke avautuu itään, joka tuo lisämukavuutta asumiseen.


Asunto Oy Minnanpuisto sijaitsee omalla tontillaan ja on tunnettu rauhallisesta, hyvin hoidetusta ilmapiiristään. Sijainti on kerrassaan ihanteellinen - vehreät puistoalueet alkavat kotiovelta. 



Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autolla. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheelle, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. 



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Asunto on vuokrattu, vuokra 750 €/kk
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maaherrankatu 37 70100 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535599

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parveke (lasitettu)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: vuokrasopimusehtojen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin ja pöytätiskikone ovat uusittu 2019

Liesituuletin on uusittu 2021

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
199,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
199,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 11,65 €/m3,

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin ja pöytätiskikone ovat uusittu 2019

Liesituuletin on uusittu 2021

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat on maalattu 2019

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laadukkaat vinyylilankkulattiat KL32 on asennettu 2019

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kattopinnat on maalattu 2019

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Minnanpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0226176-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0297-0003-0009-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuopion Huoltotrio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Mörsky

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 442 882 516

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maaherrankatu 15-19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
-Taloyhtiön autopaikkojen jakaminen jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku = 159

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, aikakautena, jolloin rakennusmateriaaleissa ja -aineissa on mahdollisesti käytetty haitta-aineita kuten asbestia. Haitta-ainekartoitus on teetettävä aina ennen rakenteiden tai pinnoitteiden purkamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Minnanpuistossa on tehty seuraavia kunnostustöitä:

2003 LVISA-peruskorjaus

2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2004 Autohallin kannen peruskorjaus

2007-2008 Vesikaton uusiminen

2007-2008 Julkisivuremontti

2007-2008 Parvekkeiden peruskorjaus/lasitus

2007-2008 A-portaaseen uudisrakentamisella 8. asuinkerros (huoneistot 47 ja 48)

2007-2008 B-portaaseen uudisrakentamisella 6. asuinkerros (huoneistot 49 ja 50)

2012 Hissien uusiminen

2015 Sisääntuloaulan peruskunnostus

2018 Sadevesijärjestelmien muutos (autohallin läpiviennit) ja pohjavesipumpun uusiminen

2020 Huoneistojen 1-46 porrastaso-ovien uusiminen

2021 Raitisilmaventtiilien asentaminen ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus

2022 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asentaminen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmiin 

2023 Julkisivun paikkakorjaukset ja sokkelin pinnoitus

2024 Piha-alueen elävöittäminen (mm. villiviini)

2025 Kellarikerroksen varastotilan lattian ja seinien kunnostus, 

Pohjavesipumppujen (2 kpl) uusiminen ja pohjavesikaivojen puhdistus, 

Palovaroittimien uusiminen (pl. huoneistot 47-50)

Lämmönjakokeskuksen uusiminen (älykäs tasalämpö - Kuopion Energia)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan:

-Savupiipun kunnostus

-Autohallin ajoluiskan lämmitysjärjestelmän uusiminen

-Palovaroittimien uusiminen (huoneistot 47-50)

-Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus (2030-2031)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 342,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön hallinnassa yksi liikehuoneisto ja yksi toimisto.

Yhtiötiedoissa mainittu huoneistoala sisältää liikehuoneiston m2.



Yhtiökokous 21.3.2017 on tehnyt päätöksen ilmalämpöpumppujen asennuksesta huoneistoihin. Osakas toimittaa

isännöitsijälle muutostyöilmoituksen ja allekirjoittaa erillisen vastuunjakoa koskevan sopimuksen taloyhtiön kanssa.



Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.



Käyttämättömästä rakennusoikeudesta ei tietoa.



Yhtiökokous 4.5.2026 myönsi yksimielisesti valtuudet taloyhtiön hallitukselle käyttää taloyhtiön kassavaroja enintään 10 000 € liiketilan remontointiin uuden vuokralaisen saamiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1123-1238

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 296,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää