Vesijärvenkatu 49 B, Lahti | Ankkuri, Kartano

						                        
						

							115 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
93 567,85 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa kalustettu kaksio sataman tuntumassa


Tämä erittäin hyvin pidetty kaksio sijaitsee Vesijärvenkadulla rauhallisemmalla sijainnilla kauempana kadusta. Vesijärven satamaan pääsee vaivattomasti kävellen ja keskustan palvelut löytyvät myös aivan lähettyviltä.


Lähikauppoina palvelevat S-market Ankkuri sekä Paavolan Citymarket. Liikkumisen helppoutta lisää linja-autopysäkin sijainti vain 50 metrin päässä. 



Asunto Oy Karilasse on hyvin hoidettu yhtiö jossa muun muassa tehty linjasaneeraus vuonna 2018. Tämä huoneisto on lähivuosina kattavasti remontoitu. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen lisäksi keittiö on remontoitu vuonna 2006 jolloin on uusittu keittiön kaapit sekä kodinkoneet. Makuuhuoneen kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2008. Lisäksi asunnon pinnat on uusittu viime vuosien aikana. 



 Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Tämä koti sijaitsee hissitalon 3 kerroksessa.



Tämä koti myydään kalusteineen joten se soveltuu erinomaisesti vaikkapa pienen perheen, opiskelijan tai vaikkapa muualla asuvan kakkoskodiksi.



Tule tutustumaan tähän kompaktiin kaupunkikotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 49 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ankkuri, Kartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519986

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 432,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
178,13 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
166,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön talouden niiin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Seinäkaapistot makuuhuoneessa. Lisäksi siivouskomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kaappikello ja taulut.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karilasse

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0149981-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Mynttinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.mynttinen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 393 383

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
68 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys (yk. 27.11.2025)

- hissisaneerauksen suunnittelu / toteutus

- vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus.



Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kylmäkellareihin on tilattu tavarantarkastus ja ilmanvaihtoon liittyviä mahdollisia ongelmia selvitetään.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiön suorittamat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:

- 2020 molempien talojen kolmen julkisivun betoniosien

sekä tiilimuurauksien saumauskorjaukset, kaikki

parvekelasitukset huollettu

- 2019 laaja piharemontti: vaihdettu asfalttialueilta

maamassat / asfaltointi, asennettu kuudelle sähköautolle

hitaat latauspisteet, kaadettu / istutettu uusia puita ja

pensaita, tehty nurmikoita, uusittu autolämmitys- ja

pihavalaistuksen johdotukset asfalttialueilta

- 2017-2018 viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen,

kylpyhuoneiden saneeraus:

> sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset

sekä nousujohdot uusittu ja vahvistettu

> asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja

kh-tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty

> teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin

tietoliikenne kaapelirungot ja antenniverkko uusittu

tähtiverkoksi sekä asennettu huoneistokohtainen

ovipuhelinjärjestelmä

> turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin

palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat

> taloyhtiön saunaosastot, pyykkitupa ja kylmiöt uudistettu

- 2014 parvekeremontti,

- 2013 poistoilman LTO -järjestelmän rakentaminen,

- 2011 lukkojen sarjoitus,

- 2009 lämmönjakohuoneen saneeraus ja porraskäytävien

maalaus,

- 2007 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,

- 2001 parvekepalkistojen korjaus,

- 1998 kattopinnoite uusittu,

- 1996 patteriventtiili

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys (yk. 27.11.2025)

- hissisaneerauksen suunnittelu / toteutus

- vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus.



Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön kylmäkellareihin on teetetty tavarantarkastus joulukuussa 2025. Kylmäkellareita koskevista korjaustarpeista käydään vielä neuvotteluja kylmäkellarit saneeranneen urakoitsijan kanssa. Yhtiökokous 27.11.2025 kuitenkin päätti varata 40 000€ suuruisen määrärahan kylmäkellareiden ja ilmanvaihdon korjauksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
101

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 800 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2588-2682

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 086 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
- Sataman palvelut ja kulttuuritarjonta 0,5km

- Ruokakaupat: S-Market Kartano 800m, Paavolan Citymarket 950m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kivimaan peruskoulu 1,6km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Humpulan päiväkoti 2,0km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkille noin 50m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää