Ahtialantie 284, Lahti | Hiekkanummi

                        
						

							189 000 €							 | 247 m2														 | Omakotitalo							 | 8h,2xk,4xwc,kph,s,2xat						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
8

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
247 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pilvi Yli-Opas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 492 9203

                                        
pilvi.yli-opas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava mahdollisuuksien omakotitalo Lahden Hiekkanummessa.


Tämä tilava omakotitalo tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet isommallekin perheelle tai vaikka kahdelle sukupolvelle. Talossa on kahdeksan huonetta, kaksi keittiötä ja neljä wc:tä, joten tilaa riittää varmasti kaikille.


Valmistumisvuosi on 1980. Joitain remontteja on jo ehditty tekemään kuten maalämpö 2020, katto 2010 ja salaojaremontti 2025. Tekemistä riittää kuitenkin vielä seuraavallekin omistajalle, muun muassa käyttövesiputket ovat alkuperäiset. 



Maalämmön lisäksi taloon on asennettu aurinkokennot katolle ja varalle on jätetty myös öljylämmityslaitteisto. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä ja lähteä visioimaan tulevaisuuden kotia. 

Talo sijaitsee 3802 neliön omalla tontilla. Asuintilojen lisäksi löytyy kaksi tilavaa autotallia ja varastotiloja.

Osa talosta on vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle, joka mielellään jatkaa vuokrausta jos tarve itsellä ei ole koko tilalle. 



Sijainti on rauhallinen metsänlaidalla mutta yhteydet ovat hyvät niin omalla autolla kuin bussillakin.  



Lisätiedot ja esittelyt:

Pilvi Yli-Opas

puh & whatsapp 050 4929203

pilvi.yli-opas@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ahtialantie 284 15340 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hiekkanummi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490658

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
247 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
135 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
382 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-aloihin katsottu koko keskikerros, kellarista pesutila, sauna, pukuhuone ja wc, yläkerrasta 2 päätyhuonetta. Muihin tiloihin katsottu autotallit, varastotilat, tekniset tilat sekä yläkerran hallitilat. Pinta-alat pohjautuvat talon vanhaan pohjapiirustukseen ja siinä mainittuihin lukuihin. 
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
8h,2xk,4xwc,kph,s,2xat

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
8

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan viimeistään 3 kk kaupasta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Osa kodista vuokrattu vuokrasopimuksella. Vuokralaisella asuinhuoneistonvuokralain mukaiset oikeudet, irtisanominen vuokralaisen puolelta kalenterikuukausi ja vuokranantajan puolelta 6 kalenterikuukautta. Vuokralainen jatkaa mielellään vuokrausta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
As 1: Liesi, uuni, liesituuletin (kunnosta ei varmuutta), jääkaappi, pieni jääkaappi.
As 2: Liesi, uuni, liesituuletin (kunnosta ei varmuutta), jääkaappi/pakastin, astianpesukone. 
Molemmissa kylmiöt jotka poistettu käytöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, vesipata, suora uloskäynti, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puukiuas (2025).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmityksen kuukausittainen kustannus on noin. 185 €/kk. Lämmitys nykyisellä omistajalla koko rakennukseen (sisältäen pääpuolen käyttösähkön) noin 11 381 kwh/v, eli nykyisellä omistajalla noin 2193,70 €/v. Vuokralaisella käyttösähkö n. 1060 kWh/v. 
Lämmityskustannukset ovat riippuvaiset sisälämpötilasta, henkilömäärästä ja käyttötottumuksista, esitetty lukema nykyisellä omistajalla. Jätehuollon perusmaksu 36,92 €/v, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
979,48 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
As 1: Liesi, uuni, liesituuletin (kunnosta ei varmuutta), jääkaappi, pieni jääkaappi.
As 2: Liesi, uuni, liesituuletin (kunnosta ei varmuutta), jääkaappi/pakastin, astianpesukone. 
Molemmissa kylmiöt jotka poistettu käytöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, vesipata, suora uloskäynti, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puukiuas (2025).

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
As 1: joka kerroksessa wc.
As 2: wc keskikerroksessa, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
6

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ylhäällä 2 aulatilaa (jossa toisessa pikkukeittiö), säilytystiloja, vaatehuoneet ja komeroita, sivu-ullakot, kellaritiloja joista kaksi kylmää, pannuhuone, pumppuhuone, 2 autotallia.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, kylpyhuoneessa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puu, kellarissa osin muovi, kylpyhuoneessa laatta. As 2 eteinen vinyyli.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-401-23-36

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto, rivipeltikatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, aurinkolämpö ja varalle jätetty öljykattila

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kellarin muovimatosta otettu näyte 2025, ei ollut asbestia tällä osuudella.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
n. 1993 räystään puupinta maalattu.
2004 öljykattila ja -poltin uusittu, kun on luovuttu alkuperäisestä puu-ja öljylämmityksestä. Tällöin tyhjennettiin alun perin käytössä ollut iso vesivaraaja autotallista. 
2008 ikkunat uusittu (myös vintissä ja kellarissa)/Pihla-ikkunat – yläkerran kahdessa aulassa ikkunat vinttiin ovat alkuperäiset.
2010 uusittu peltikatto, aluskate, rivipelti ja piipunhattu. Tekijänä Hämeen Pintalevy, Janakkala. 
2013 ulkotikkaat, kiinnitys uusittu (tulivat lumen mukana alas).
2015 liityttiin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon, pannuhuoneen lattian betonointi uusittiin (2003 pihakaivo tyhjänä – Sysmässä sijaitseva VIPE puhdisti kaivon ja syvensi sitä Transmaa-niminen firma teki kaivaukset ja putkityöt pihassa, mutta putkiasentaja Jari Pohjantähti teki tarvittavat sisäpuolen putkityöt sekä teki liitännän kaupungin putkiin (kaivovesi vain kukkien kasteluun ja ennen pakkasia vesiputki tyhjennettävä kokonaan vedestä, muutoin jäätyy.  
n. v 2016 kellarin seinässä sisäpuolella pumppuhuoneen vieressä rappaukset murentunut kosteuden takia, kaivettu sokkelia ja uusittu eristeitä. 
2019 eristeet (tuulensuojalevyt) vintin seinään lämmikkeiksi yläkerran vessan käyttövesiputken jäädyttyä.
2020 asennettu maalämpö.
2020 patteritermostaatit uusittiin ja lisättiin pannuhuoneeseen kokonaan uusi patteri. 
2020 uusittiin tehokkaampi patteri pesuhuoneeseen ja tutkittiin samalla lattialämmön toimivuus (ei saatu voimistettua).
2020 puuvarasto/roskakatos.
2023 maalattu sokkeli, sisäänkäynnin ovet ulkopuolelta, kaiteet, tikkaat, pyykkiteline.
2023 aurinkopaneelit katolle. 
2023 autotallien ovet eristettiin uudelleen sisäpuolelta, saunaan ja pannuhuoneeseen johtaneet ovet uusittiin kokonaan.
2024 kevättalvella lumiesteet ja räystäskouru, vesisyöksyt takapihan puolelle. 
2024 wc-pöntöt ja lavuaarit uusittu kaikkiin vessoihin.
2024 öljysäiliön tarkistus. 
2025 uusittu kiuas. Saunan alimmaisen kiinteän lauteen pitkän sivun alapuolinen tukiputki uusittu kokonaan, koska oli osittain ruostunut puhki.
2025 teetetty sokkelieristysten uusiminen sekä uusittu vanhat salaojaputket. Eristeiksi betoniseinään ensin bitumimatto, suojaksi patolevy ja lämmön eristeiksi finfoam-levyt. Remontin yhteydessä tiivistetty maalämmön sisäänvientiä ulkopuolelta mahdollisuuksien mukaan ja sisäpuolelle laitettu polyuretaania putkien ympärille. Salaojaremontin yhteydessä poistettiin vanhat betoniraput ja korvattiin ne puisilla rapuilla. Alajuoksun uusiminen asunto 2 portaiden kohdalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 802 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
380,20

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää