Kauppakatu 2 A, Lahti | Keski-Lahti

                        
						

							176 000 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
176 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
154 351,98 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Hiltunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 410 8284

                                        
pihla.hiltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kauniisti remontoitu kolmio huippusijainnilla Lahden keskustassa!


Etsitkö muuttovalmista citykotia palveluiden ääreltä kaupungin sydämestä? Tässä se on!


Tässä kodissa on eteinen, todella tilava olohuone, lasitettu parveke ja iso makuuhuone liukuovikaapistoin. 

Kauttaaltaan uusitun keittiön vieressä on pienempi makuu/työhuone liukuovella ja myös täällä on liukuovikaapistot.



Tyylikäs kylpyhuone on myös saneerattu täysin ja siellä on paikka pesukoneelle ja rättipatteri.

Lähes kaikki kodin pinnat on uusittu vuonna 2025 ja lattiamateriaalina on tyylikäs vinyylilankku ja kosteissa tiloissa laatta ja seinäpinnat on maalattu. Tähän kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia!



Taloyhtiössä on viimeisimpinä remontteina mm. uusittu kaukolämpöpaketti 2022, maalattu julksivut ja uusittu parvekkeet 2021, uusittu hissit 2017, pinnoitettu viemärit 2016 sekä uusittu ikkunat ja parvekkeenovet 2006.



Omatonttinen taloyhtiö ja kaikki keskustan palvelut lähettyvillä: Kauppakeskus Trio, terveyspalvelut, uusi Paavolan Citymarket, Sykkeen Prisma ja lyhyt matka torille ja matkakeskukseen.



Esittelen tätä kotia vain yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppakatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483811

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2025 kauttaaltaan. Varusteina kaapistot, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kauttaaltaan vuonna 2025. Varusteina peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja rättipatteri. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
176 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 648,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
479,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
321,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
157,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston lainaosuus 21.648,02€ tai 321,75€/kk koostuu julkisivulainasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2025 kauttaaltaan. Varusteina kaapistot, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kauttaaltaan vuonna 2025. Varusteina peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja rättipatteri. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle ja isompaan makuuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta liukuovikaapistoin, toinen erotettu ruokailutilasta/keittiöstä liukuovella.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen kaapistolla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vinyylilankku, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone ja keittiö uusittu kauttaaltaan 2025
Lattiamateriaalit uusittu kauttaaltaan 2025
Liukuovikaapistot 2025
Käytännössä kaikki pinnat uusittu vuonna 2025, ainoastaan muutama ovi karmeineen alkuperöisiä.
Valvontapöytäkirjat kuvineen saatavilla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Loman

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eva Sihvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eva.sihvonen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 188

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saimaankatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty huoneistoremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kaukolämpöpaketin uusiminen 2022
Palovaroitin järjestelmän päivitys 2022
Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen 2021
Talosaunan remontti 2019
Yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq ja osa asunnoista 2019
IV-kanavien nuohous 2018
Hissien uusiminen 2018
Viemäreiden korjaus: Pohjaviemäri sukitettu ja pystyviemärit korjattu ruiskuvalumenetelmällä 2016
Jäteaseman sekä uuden aidan teko 2014
Pihan / Autohallin katon kunnostus 2013
Autotallin nosto-ovi 2010
Viemäreiden pesu 2009
Kattoikkunat uusittu 2007
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006
Käyttövesiputket 2000
Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit 1996

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030:
Katto: Kuntotutkimuksen jatkotoimet ja pinnoittaminen
Yleiset tilat: Rappukäytävien maalaus (ala-aulat), pyöräkellareiden maalaus
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Huoneistojen palovaroittimet 10-vuoden akulla, rappukäytävän valaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (104 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1847-1986

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 446 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää