Kirkkokatu 13 A, Lahti | Keski-Lahti

						                        
						

							99 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
79 865,56 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Suoniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huippusijainnilla remontoitava näppärä pikkukolmio!


Tästä saat remontoimalla kivan kodin.


Hissitalon 2 kerroksen asunto, jolla iso, lasitettu parveke sisäpihan

suuntaan!

Mahtava sijainti keskustan tuntumassa. 

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on oma tontti.

Isoimmista tehdyistä remonteista mainittakoon mm.

Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu 2003

Hissit uusittu 2005

Katon peltipinnoite uusittu 2007

Kadun puoleiset ikkunat uusittu 2007

Pihan puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2010

Parvekkeiden peruskorjaus ja laajennus, uuden parvekelinjan rakentaminen 2019-2020



Ota viipymättä yhteyttä!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Annika Suoniemi

										
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
y-tunnus: 3323961-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Annika Suoniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

											
040 505 5999

											
annika.suoniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirkkokatu 13 15110 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80505689

			


								

												
Kerros:

				
2/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneelle liitäntä, konetta ei ole asennettu. 
Keittiötaso laminaatti, välitila laattaa, seinät maali, lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu 2003, 
varustuksena: Suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 134,44 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
438,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
287,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
151,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina koostuu kolmesta eri lainaosuudesta:
Lainanlyhennykset 15.6. ja 15.12. Korko vaihtuu 22.4. HUOM! Lainaosuuden jakautuminen yhden lainan sisällä: Pääomavastike 6: Parvekkeiden peruskorjaus Huoneiston lainaosuus 9387,03 €, 
Pääomavastike 8: Parvekkeiden laajennus Huoneiston lainaosuus 5440,08 €.
Lainaosuudet voi maksaa pois erikseen.
Pääomavastike 1, Huoneiston lainaosuus: 4.307,33 €
Lainanlyhennykset 30.12 ja 30.6. Korko vaihtuu 27.6.

vuokra piha-autopaikka asukas 30,00 €/kk, ei talossa asuva 50,00 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 10,00 €/kk.
Pesutupamaksu koko päivä 15,00 €/krt. Puoli päivää 7,00 €/krt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneelle liitäntä, konetta ei ole asennettu. 
Keittiötaso laminaatti, välitila laattaa, seinät maali, lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu 2003, 
varustuksena: Suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia- ja seinäpinnat laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Seinät tapetti/maali, lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tapetti/maali, lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä kaapistot ja avonaulakko.
Seinät tapetti/maali, lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kolkanmäki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150072-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Toivonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.toivonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 581

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 26 kpl , osakkeiden lukumäärä 228
kpl, joista yhtiön hallinnassa 7 kpl
Autotalli/-halli/-katospaikkoja 19 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Saunat uusittu 2003
Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet
peruskorjattu 2003
Hissit uusittu 2005
Katon peltipinnoite uusittu 2007
Kadun puoleiset ikkunat uusittu 2007
Pihan puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2010
Autohallin katto vesieristetty, piha ja jätekatos
peruskorjattu 2013
Autohalli peruskorjattu: muun muassa sähköt ja
ilmanvaihto uusittu 2014
Piha teko nurmen asennus 2017
Kylpyhuoneiden silikoni saumausten uusiminen 2017
Bauer vedenkäsittelylaitteisto hankittu 2018
Parvekkeiden peruskorjaus ja laajennus, uuden
parvekelinjan rakentaminen 2019-2020
Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020
palokunnantaulut päivitetty 2020
Paineen ylläpitolaitteen asennus lämmitysverkostoon 2020
Pihavalojen lisääminen autopaikat/ takapiha
kameravalvonnan lisääminen 2021
Paisunta astioiden vaihtaminen 2021
Hissin hälytys järjestelmän päivitys Gsm modeemi
yhteydeksi 2022
Valoverhot hissien oviin tilattu 2022 vuonna
Kirkkokadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kirkkokadun puoleisen julkisivun kunnostus 2026-2027
Porrashuoneen ikkunat korjaussuunnitelman mukaisesti  2026-2027
Vesikaton huoltomaalaus 2025-2027
Lämmitysjärjestelmän säätäminen ja patteritermostaattien ja
venttiilien uusiminen 2026-2028. Kaukolämmön alajakokeskuksen
uusiminen seuraavan 5-vuoden kuluttua

Taloyhtiössä suoritettu julkisivujen kuntotutkimus Rautatienkadun, sekä Kirkkokadun puoleisille julkisivuille. Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella Kirkkokadun puoleisen julkisivun laajempi korjauskustannuksen arvio olisi tällä hetkellä noin 750 000€ ja suppeampi julkisivun korjaus olisi noin 300 000€. Kustannusarviot pyydettiin vain sen takia, että olisi jonkinlainen tieto tämän hetken urakka hinnasta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1692-2204

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 769,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää