Lahdenkatu 14 C, Lahti | Keski-Lahti

						                        
						

							229 000 €							 | 91,06 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,wc,s,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
224 171,05 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91,06 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1947

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jenni Kosunen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, loistavalla sijainnilla vapautumassa 91m2 kaunis koti!


Tämä tilava ja valoisa läpitalon asunto sijaitsee Keski-Lahdessa, vain kivenheiton päässä

kaupungin keskustasta ja Kisapuistosta sekä Vesijärven rannasta. Vuonna 1947 valmistunut rakennus kätkee sisäänsä upeasti remontoidun huoneiston. Kaikki kodin sisäpinnat on käyty läpi nykyisen asukkaan aikana vuoden 2011 jälkeen, lattioista on purettu vanhat materiaalit ja asennettu talon henkeen hyvin sopiva uusi lautalattia. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vuonna 2011 remontoitu Puustellin keittiö ja sali/olohuone, jonka avotakan ääreen on sijoitettu ruokailutila. Oma vuonna 2013 tehty sauna, kylpyhuone ja erillinen wc, jossa tila isommalle pesukoneelle ovat harvinaisia ylellisyyksiä keskustan vanhemmissa kerrostaloissa. Parveke Lahdenkadun puolelle ja autopaikka taloyhtiön pihassa ovat tekijöitä, mitä moni keskustasta kotia itselleen etsivä todella arvostaa. 

Taloyhtiössä on tehtynä mm. käyttövesi- ja viemäriremontti 2005–2006, vesikattoremontti 2009,  asuntoparvekkeiden kunnostus 2016, Porraskäytävien saneeraus, huoneisto-ovien sekä puisteluparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta sekä yhtiön lukituksen uusiminen 2020.

Taloyhtiöllä on myös liiketiloja, joista se saa vuokratuloja. 



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään

yhdessä paikan päälle ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:

Jenni Kosunen

045 123 5014, myös Whats App

jenni.kosunen@remax.fi

 

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille 

ja  tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jenni Kosunen

										
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jenni Kosunen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 123 5014

											
jenni.kosunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lahdenkatu 14 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511703

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91,06 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91,06 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon C35 pinta-ala 68,36m2 ja asunnon C36 pinta-ala on 22,7m2, joten yhteensä pinta-ala on 91,06m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,wc,s,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2011 remontoidussa Puustellin keittiössä induktioliesitaso, kiertoilmauuni (uusittu 2026), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiön toimesta remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, ovi, lattia- ja seinäpinnat laatta, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2013 tehdyssä saunassa sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, lasiseinä, seinät paneeli, lattia laatta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 828,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
446,19 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
364,24 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
81,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2011 remontoidussa Puustellin keittiössä induktioliesitaso, kiertoilmauuni (uusittu 2026), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiön toimesta remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, ovi, lattia- ja seinäpinnat laatta, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2013 tehdyssä saunassa sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, lasiseinä, seinät paneeli, lattia laatta.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-istuin, allas, taso, allaskaapisto, peili, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, lattia-ja seinäpinnat laatta.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avotakka, kulku parvekkeelle, lattia maalattu mäntylankku, seinät maali/tapetti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa isot liukuovikaapistot ja toisessa vaatekaappi, lattiat maalattu mäntylankku, seinät maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jonka yhteydessä komero.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2011 Keittiöremontti, 

2011 Purettu vanhat lattiamateriaalit, otettu asbestinäytteet, ei asbestia, asennettu uudet mäntylankkulattiat, maalattu kaikki seinäpinnat, kaadettu seinää, jotta tiloista on saatu avarampia ja toimivimpia. 

Uusittu huoneiston patterit, yksi vanha patteri säästetty.

2013 Saunaremontti

2016-2017 Uusittu kaikki huoneiston ikkunat

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Lahdenkatu 14

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150209-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Team Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Vesanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eero.vesanen@team-isannointi.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1947

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1947

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 39 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kaukolämpökeskus 1990

• Sähköremontti 1992

• A- ja D-portaan parvekelovet ja kolmannet lasit 1994

• B- ja C-portaan kolmannet lasit 1999

• Hissit 2000

• Asuntoparvekkeiden huoltomaalaus 2000

• Käyttövesi- ja viemäriremontti 2005–2006

• 24 asunnon savuhormit kunnostettu 2009

• Vesikattoremontti 2009

• Asuntoparvekkeiden kaidekorotus 2013

• Asuntoparvekkeiden kunnostus 2016

• Porraskäytävien saneeraus, huoneisto-ovien sekä puisteluparvekkeiden ovien ja

ikkunoiden uusinta sekä yhtiön lukituksen uusiminen iLoq S5-järjestelmään (pois lukien

liiketilat) 2020

• Huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v akulla

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030

- Huoneistojen parvekeovien uusinta

- Talon päätyjen pihakansirakenteiden peruskorjaus

Varsinainen yhtiökokous 11.3.2026.

Päätetään talon päätyjen pihankansirakenteiden peruskorjauksesta ja rahoituksesta.

Päätettin hyväksyä hallituksen esitys piharakenteiden peruskorjauksesta.

Hanke rahoitetaan OP Hämeestä otettavalla 100 000 euron tililimiitillä, mikä muutetaan

pankkilainaksi toteutuneiden kulujen mukaan. Hankkeen valmistuttua järjestetään sitova

maksutapakysely, missä voi valita kerralla maksettavan lainaosuussuorituksen max. 34,45

€/m2 tai kuukausittaisen perittävän pääomavastikkeen max. 0,66 €/m2/kk. Laina-aika 5

vuotta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (387.29 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
41 703 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö omistaa 4 liiketilaa, 1 tomistotilan sekä 7 varastotilaa, jota se vuokraa

eteenpäin. Taloyhtiö on näiden osalta hakeutunut arvonlisäverolliseksi.

Tilinpäätösasiakirjojen mukaan taloyhtiön vuokratulot olleet 2025 n. 41703 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1493-1561, 1562-1582

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 848 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää