Vesijärvenkatu 5 B, Lahti | Keski-Lahti

						                        
						

							85 000 €							 | 58,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
85 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
78 009,40 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vesijärvenkadulla, Lahden keskustan sydämessä, odottaa sinua tämä läpitalon toimivapohjainen kaksio.


Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, ja sen 58,5 neliötä tarjoavat mukavat puitteet arkeen.


Asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Länteen suuntautuva parveke tuo luonnonvaloa ja tarjoaa paikan nauttia ilta-auringosta. Keittiö on varustettu tarpeellisilla kodinkoneilla, ja makuuhuoneessa on kaapisto sekä erillinen vaatehuone, mikä helpottaa säilytystilan järjestämistä.



Talo on rakennettu vuonna 1987, ja sitä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Viimeisimpänä remonttina taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket vuonna 2022. Taloyhtiössä on myös hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa ja viileä kellari.



Keski-Lahti tarjoaa asukkailleen erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 5 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534562

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja erillinen seinäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 990,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
425,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
251,55 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
174 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan (Kylmävesi 5,50€/m3, lämminvesi 10,50€/m3)

Autopaikkavuokra 35€ / kk

Autokatosvuokra 50€ / kk



Yhtiölaina koostuu Käyttövesi-remontin lainaosuudesta 6990,6€/ 30.9.2026. Lainan korko 3,506%, lainan päättymispäivä 10.6.2034. Koron muuttuessa voi rahoitusvastikkeen määrä muuttua.



Hallituksella on valtuutus yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja erillinen seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kaapisto sekä erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatteille henkarikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vesijärvenkatu 5 - 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0123212-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-001-0025-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Team-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Paalanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.paalanen@team-isannointi.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 5406644

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 43kpl

Autokatospaikkoja 16kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN

VIIDEN VUODEN AIKANA:

- Sähköautojen lataus (piha)

- Maalaus- ja laastikorjauksia, parvekelasien kuntoarvio (parvekkeet)

- Lukitus (yleiset tilat)

- Viemärien sukitus ja valurautaosien uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus

2015 Julkisivun saumaus koko talo

2015 Ikkunoiden huoltomaalaus: etelä ja itäsivut

2015 Ovisummerit

2016 Lämmönvaihdin

2017 Parvekkeiden laastikorjauksia ja sisäpihan laastikorjauksia

2017 Vesijärvenkadun puolen sokkelin maalaus

2018 Sisäpihan autokannen vesieritys ia asfaltointi

2018 Sisäpihan kukka-astiarakennelmien korjaus

2018 Yläpihan autopaikkojen levennys ja uudet lämmitystolpat

2019 Vesikaton pinnoitus

2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2019 Autohallin nosto-ovi

2021-2022 Käyttövesiputket ja vesimittarit

2021-2022 Matalalämpöverkko

2021-2022 Datanousut

2021-2022 Savunpoisto ja palovaroitinjärjestelmä

2022 Kameravalvonta

2022 Ilmanvaihtokoneiden päivitys

2023 Laajakaistaliittymä 50/50M

2023 Pihakannen sadevesiputken sukitus

2025 Huoneistojen palovaroittimet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
74

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (953.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1777-1892

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätiedot Lahden kaupunki.

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Lisätiedot

* Huoneistojen muutostöistä on AOYL 5.luvun 2§ mukaan ilmoitettava    etukäteen kirjallisesti taloyhtiölle. 

* Kiukaat osakkeenomistajien vastuulla.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää