Hämeenkatu 7 A, Lahti | Keskusta

                        
						

							175 000 €							 | 81 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k, kph, vh, parveke, asuin/toimisto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
175 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
175 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Ikonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 529 1855

                                        
minna.ikonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä 81 m2 asunto sijaitsee Lahden keskustassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoa voi käyttää joko asuintilana tai toimistotilana!


Taloyhtiö  on rakennettu vuonna 1959, ja se on hyvässä kunnossa. Sen erinomaisiin ominaisuuksiin kuuluvat kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat varusteet. 



Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa  ja talossa on hissi. Parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. 



Yhtiön liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään hoitovastikkeet kohtuullisella tasolla.



Sijainti keskustassa takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii loistavasti niin perheille kuin pariskunnillekin jotka arvostavat kaupunkiasumista ja hyviä liikenneyhteyksiä tai toimistotilaksi keskustaan.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja esittely:



Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi



Miia Karppinen

050 360 2881, myös Whats App

miia.karppinen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Ikonen

									
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 13:15–13:35																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenkatu 7 15110 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440587

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k, kph, vh, parveke, asuin/toimisto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan/1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Materiaali: lattia: laminaatti, seinät: maali
Varusteet: jääkaappi/pakasti, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, siivouskomero

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
Varustus: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot, wc-istuin, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jonotuskäytäntö. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
336,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,96 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi: 4,80€/m3
Lämminvesi: 8,50€/m3
Autopaikkavuokra: 20€/kk
Autosähköpaikka: 30€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Materiaali: lattia: laminaatti, seinät: maali
Varusteet: jääkaappi/pakasti, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, siivouskomero

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
Varustus: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot, wc-istuin, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Materiaali: lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti
Varustus: verhotangot ja valaisimet

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Materiaali: lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti
Varustus: verhotangot ja valaisimet

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jonotuskäytäntö. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2005-2006 asunto remontoitu täydellisesti putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Lahden Hämeenkatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-1-16-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Famuri: Verhoojankatu 9, 15520 LAHTi
0207281740

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Team-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Elomaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.elomaa@team-isannointi.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
041-5328546

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA taloyhtiölaajakaista 25M voimassa 6/26 asti), pesutupa, vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jonotuskäytäntö. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuskäytäntö, autopaikka ei siirry huoneiston mukana.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvityksestä:
Iloq lukot yleisiin tiloihin ja asuntoihin, joissa vielä vanhat lukot
Vesimittareiden lukot

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Patteritermostaatit ja sulkuventtiilit uusittu 1995, 
Ikkunat ja parvekeovet 1997
Kattojen pinnoitus 2002
Saunaosaston kunnostus 2005
Hissi ja putkiremontti (käyttövesi, viemärit ja kylpyhuoneet) 2005-06
Parveke- ja julkisivuremontti 201 (maalaus, parveke, ulko-ovet, savunpoisto
Palovaroitinjärjestelmä 2011-12
Ilmanvaihtolaitteiden saneeraus, lämmöntalteenotto PILP:it 2014
Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaatit ja sulkuventtiilit uusittu 2015
IV-nuohous, mittaus, säätö 2016
Liiketunnistinvalot rappukäytäviin, Rauhankadun puoleinen valaistus 2017
Sisäänkäyntiportti, rappukäytävien maalaus 2018
Sisäänkäyntien rappurallit uusittu 2019
Katto uusittiin, valvontakamerat asennettiin ja yleisten tilojen lukitus uusittiin ILOQ 2021
Pihaan asennettiin 6 kpl sähköautojen lataustolppia 2022
Palovaroittimet uusittiin kaikkiin asuntoihin 2024
Hissin jarrujen piirikortti uusittiin 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvityksestä:
Iloq lukot yleisiin tiloihin ja asuntoihin, joissa vielä vanhat lukot
Vesimittareiden lukot

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (724 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 908 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1945-3240

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 648 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asiakirjat ja dokumentit:
Isännöitsijäntodistus 20.8.2025, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote 31.8.2025

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää