Päijänteenkatu 7 A, Lahti | Keskusta

						                        
						

							159 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,s,lp.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tiina Pajunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Keskusta asumista parhaimmillaan!


Viidennen kerroksen kaksio Kirkkopuiston kupeessa aivan Lahden ydinkeskustassa, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy upeisiin puistonäkymiin. Tämä vuonna 2015 valmistunut huoneisto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Sijainti on täydellinen: keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta silti voit nauttia rauhaisista hetkistä lasitetulla parvekkeellasi, joka avautuu Kirkkopuiston suuntaan. Parveke on tilansa puolesta sisustettavissa.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiön varustelu on huippuluokkaa – BOSCHin kodinkoneet takaavat, että ruoanlaitto sujuu kuin unelma. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat, samoin eteisestä löytyy kaapistot ja huoneistokohtainen varasto tarjoaa kätevää lisätilaa.

Asunto on moitteettomassa kunnossa ja pintamateriaalivalinnat

luovat valoisan ja raikkaan tunnelman. 



Omalla tontilla sijaitseva As. Oy Malskin Kruunu on yhtiönä moderni ja hyvin hoidettu, jossa asukkaiden käytössä on kattavat yleiset-tilat ja viihtyisä piha-alue.



Tämä koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, modernia asumista rauhaisan kadun varrelta, puiston kupeesta.



Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt

Tiina Pajunen

040 5428055 (myös WhatsApp)

tiina.pajunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tiina Pajunen

										
040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tiina Pajunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
040 542 8055

											
tiina.pajunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Päijänteenkatu 7 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441313

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,s,lp.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 vko kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä on jääkaappi/pakastin, micro, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kodinkoneet on merkkiä BOSCH. Seinät on maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihkuseinä, suihku. Seinät- ja lattiat on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistoiset näkymät

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on sähkökiuas, seinät on puupaneelia, lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
184,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
184,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. 

Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylmävesimaksu 5,70 €/m3 ja lämminvesimaksu 13 €/m3.

Autopaikka 50 €/kk (autopaikat ovat osakkeina).Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke koskien autohalliosakepaikkoja (yhtiöjärjestys 9§).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä on jääkaappi/pakastin, micro, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kodinkoneet on merkkiä BOSCH. Seinät on maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihkuseinä, suihku. Seinät- ja lattiat on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on sähkökiuas, seinät on puupaneelia, lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle joka avautuu Kirkkopuiston suuntaan. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on liukuovikaapistot. Seinät on maalattu ja lattia  parkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat ovat maalattu ja erittäin siistikuntoiset

Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiapinnat ovat parkettia ja erittäin siistikuntoiset.

Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kodin irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Malskin Kruunu, Lahti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1841148-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-1-1127-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TotoPro Oy

Leenankatu 8, 15610 Lahti 

0503202755

palvelut@totopro.fi

Siivous A&M Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Toivonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.toivonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 581

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat ovat osakepaikkoja. Paikat sijaitsevat Mallasparkissa. Autohallipaikkoja koskien Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennusvuosi on 2015 jolloin asbestia ei enää sallittu käytettävän rakennusmateriaaleissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön peruskuntoarvio: 10-vuotis tarkastus ennen perustajaurakoitsijan vastuuajan päättymistä ja kuntoarvio tehty v2024

Ilmanvaihtokanavien puhdistus suoritettu v 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys yhtiön viiden vuoden tulevasta korjaustarpeesta

Palovaroittimien uusiminen 2025

Salaojien kuntotutkimus 2025 on tilattu samaan aikaan, kun taloyhtiön 10-vuotistarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 9§

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja os.omistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa autohallipaikka-osakkeet, kun omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

Kattotyyppi on harja/tasakatto ja materiaalina pelti/huopakate.

Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittu osakkaan muutostyönä. Vastuista laaditaan kirjallinen sopimus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
64882-66906

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 718 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
4778

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

www.lahti.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lahden keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

Kauppakeskus Syke n. 500 m samoin Lahden torille.

Lahden satamaan matkaa kertyy alle 1 km.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksen kohdat

8§ Kunnossapitovastuu, Vastuu osakkeenomistajan tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Vastuu sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimien kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevat linkitettyyn palovaroittimeen kuuluvat paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle.

9§ Lunastusoikeus (koskee autohallipaikkoja)



Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittu osakkaan muutostyönä. Vastuista laaditaan kirjallinen sopimus.



Ennen ostotarjouksen jättämistä, tutustu seuraaviin taloyhtiön asiakirjoihin

Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, talousarvio, tilinpäätös, toimintakertomus, yhtiöjärjestys, energiatodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Pajunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää