Loviisankatu 3 A, Lahti | Keskusta

						                        
						

							150 000 €							 | 100 m2														 | Kerrostalo							 | 3mh, oh, k, s, kph, wc, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
150 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
96 438,11 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1948

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tiina Pajunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Avoimella pohjaratkaisulla oleva koti aivan matkakeskuksen vieressä!
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on todellakin huolehtinut remonteista, mm.


käyttövesiputket ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet, sähköt, ikkunat, katto, hissi, julkisivut ja pihat.



Huoneisto on remontoitu vuonna 2000 ja tuolloin huonejärjestystä on muutettu ja rakennettu oma sauna asuntoon. Pohjaratkaisun muutoksen myötä koti on avara ja käytännöllinen. Keittiö ja ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneeseen. Avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.  Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu myös ruokailupöytä. Kylpyhuone yhteydessä on sauna joten löylyistä voit nauttia juuri sinulle sopivaan aikaan. Säilytystilat on huomioitu makuuhuoneiden kaapistoilla sekä vaatehuoneella ja lisäsäilytystilaa löytyy huoneistokohtaisesta varastotilasta. Kodin yleisilme on vaaleasävyinen ja siisti. Lasten makuuhuoneen seinät on maalattu rohkeilla ja  raikkailla väreillä.

Asuntoon tilantuntua tuo valoisa ja avoin kokonaisuus.  Tämä koti soveltuu loistavasti niin perheelle kuin pariskunnalle.



Kodin sijainti on mitä parhain, matkakeskus aivan vieressä ja ydinkeskustan palvelut vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.



Jos tämä kuulostaa sinun tulevalta kodilta niin olethan yhteydessä ja sovi

oma kiireetön yksityisesittely!



Tiina Pajunen

040 542 8055 (WhatsApp)

tiina.pajunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tiina Pajunen

										
040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tiina Pajunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
040 542 8055

											
tiina.pajunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Loviisankatu 3 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482301

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh, oh, k, s, kph, wc, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, integroitu pyykinpesukone. Työtasot kivi. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peili, suihku, allaskaapit.

Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Loviisankadulle ja sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on puupaneeli ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
150 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 561,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 197,43 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
600 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
597,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallivuokra 50€/kk.

Moottoripyöräpaikka 20€/kk

Varastovuokra hiilikellari 30€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kaapistot, integroitu pyykinpesukone. Työtasot kivi. Seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peili, suihku, allaskaapit.

Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät on puupaneeli ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
peili, kaapistot, wc-istuin.

Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät on maalattu ja lattiat ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen varastotila.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen varastotila.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellinen omistaja on remontoinut koko huoneiston vuonna 2000. Tällöin huoneistoon on tehty sauna ja huonejärjestystä on muutettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kodin irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Loviisankulma

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150251-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-001-0027-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto: Famuri Oy

Siivous: A&M Siivouspalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Saarela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mari.saarela@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 876880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.

Taloyhtiö omistaa liiketilasta 50%

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Toteutetut autopaikat 8 kpl. 

Viereisen taloyhtiön alakerrassa on autohallipaikkoja. Niistä kuuluu tämän taloyhtiön käyttöön 50 % x 13. Autopaikkojen hallinnasta on hallinnanjakosopimus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2010

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Hissikoneisto uusittu,

 1997-1998 ikkunat ja sähköt uusittu, 

2005 putkiremontti (käyttövesi ja viemäri), 2005 kylpyhuoneet uusittu,

 2008 lämpö-ja vesijohtojen tuloputket rakennukseen uusittu,

 2010 yhtiön rakennuksesta laadittiin kuntoarvio,

 2011 sisäpiha korjattiin osittain, pintavedet johdettiin pois talosta päin, 

2014 talon vesikatto uusittiin peltikatteella, 

2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, rappukäytävän valaistuksen uusiminen ja yleisissä tiloissa vanhojen sähköjohtojen uusinta

2018-2019 Julkisivuremontti, pihakannen ja pihan korjaus. Rappukäytävän pintojen uusiminen. Hissi pintojen kunnostus.

2023 Kattoturvatuotteiden tarkastaminen ja uusiminen määräysten mukaisiksi.

2024-2025 Hormikartoitus, ikkunapeltien uusiminen, kuntoarvio ja PTS

2025 Ilmanvaihdon korjaukset hormikartoituksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys rakennuksen kunnossapitotarpeesta 2025-2029

Salaojien selvitys (2026)

Porrashuoneen ulko-oven maalaus (2026)

Yhteisten tilojen iäkkäiden sähkö- ja valaistusasennuksien uusiminen (2026)

Saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen (2026)

Kellarikäytävän pintojen kunnostus (2027)

Jätekatoksen ja pergolan pintakäsittely (2027)

Vesikatteen puhdistus ja tarkastus (2032)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (108 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön ottamat rahoituslainat 

Js ja hissi päättymisaika 31.7.2039. Lainan korko % 2,7110 Lainan määrä 565316,26€.

IV-korjaus päättymisaika 15.7.2035. Lainan korko 2,7990 Lainan määrä 196815,73€.

Yhtiöllä on luotollinen tili Osuuspankki 60000,00 korko 3,6%



Yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon ja tulouttaa pääomavastikkeet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15-18

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
790 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

www.lahti.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Matkakeskus noin 300 m.

Lahden ydinkeskusta noin 600 m.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksessä asunto on 3h+k.

Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Kiinteistön hallinnan jakaminen 8.3.2019

osapuolet Asunto Oy Loviisankulma ja Asunto Oy Rautatietalo, tarkemmat tiedot saa välittäjältä.



Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä

asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle.

Ennen ostotarjouksen jättämistä tutustu huolella seuraaviin välittäjältä saataviin

dokumentteihin: myyntiesite, isännöitsijäntodistus,

taloyhtiön toimintakertomus, tilinpäätös,

tase ja talousarvio, yhtiöjärjestys ja kunnossapitotarveselvitys.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Pajunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää